探究集成化房屋与建筑市场之间的关系

2015-04-16张宏运

建材与装饰 2015年50期

关键词：部品建筑工地集成化

张宏运

（邵阳学院城市建设系　422000）

探究集成化房屋与建筑市场之间的关系

张宏运

（邵阳学院城市建设系422000）

集成化房屋因其方便拆卸、组装、移动及环保等优势渐渐涌入建筑市场并日益成为了建筑市场的佼佼者。集成化房屋特有的特点及优点、缺点决定了集成化房屋的发展仍然值得不断创新。本文拟对集成化房屋的概念、特点、优缺点进行简要概述，并进一步探讨了集成化房屋与未来建筑市场的发展之间的关系，揭示了集成化房屋在未来建筑市场中的地位及对未来建筑市场的促进作用。

集成化房屋；建筑市场；促进

1　集成化房屋概述

1.1概念

集成化房屋又称活动房屋，诞生于20世纪50年代末期，是一种可移动或可多次拆卸组装的房屋。集成化房屋通过整合结构、地面、楼面、墙面及屋面多个系统，集合了数个单元模块，使房屋的不动产属性向可动产属性进行转化，实现了房产与动产的有机分割。其中集成化房屋的各个单元模块一般以钢结构为原材料，现今集成化房屋广泛的应用于建筑工地、野外作业或是旅游管理及抗震救灾的宿舍、临时办公等用房。

1.2特点

集成化房屋因其特有的易于拆卸、重复使用及方便周转等诸多优势，已成为西方发达国家消费领域的新时尚。随着西方文化对我国文化的冲击，渐渐改变了我国原有的生活形态，集成化房屋在我国渐渐进入建筑市场，并将继续发展。对于我国集成化房屋的建筑特点主要表现为：成本低廉，工期缩短，集成化房屋的工业化使工期大大缩短，成本大大降低，集成化房屋的临建设施及临建构建具有一定的通用性，这就使得这些设施构建可以大批量生产，使得工期至少缩短一半以上，不仅节约了成本而且简化了做工形式；延展性能强，跨越性能高，集成化房屋的钢性材料决定了集成化房屋的这一特点，由于钢属性重量轻且强度高，并且钢材料的均质性及强韧性决定了其较大的变形能力且强大的负重能力；功能多样性，集成化房屋临建构建的多样性及不同组合方式的多样性使得建筑更富有功能性。

1.3优缺点

提及集成化房屋，很难有人将高层耸立的办公大楼与之联系，但是随着时代的不断进步，集成化房屋与办公室的结合使得原本的不起眼变成了如今的时尚界的新宠儿。其优势也是与其自身的特点相关：造价明显低于高楼大厦；全新的办公环境；变化多样的组合方式；环保、安全、方便移动；使用寿命较长等等。但其具有的缺点也是显而易见的：集成化房屋各个系统设施部件的膨胀系数、隔热、防水、抗震、防潮、防水等效能也不尽相同，这都值得探讨。

2　集成化房屋与建筑市场之间的关系

2.1集成化房屋需求带动建筑市场发展空间

集成化房屋建筑产业是我国建筑市场的主要成分，其建筑过程就是建筑配件的生产到建筑配件的安装组装再到集成建筑的形成，继而是办公、住宅或是娱乐场所的成型。所以先进国内对集成化房屋的需求带动了建筑市场的发展空间。首先是建筑配件的生产，彩钢、型钢、带钢、水泥、木材、新型建材等原材料的生产；然后是厨卫部件、内部装饰、结构部品、设备部品及外围护部品等建筑部品的市场空间；再者是集成建筑在住宅建筑、工地临建、加层建筑、写字楼等不同应用领域的市场。集成化房屋的建筑产业链带动了建筑市场整体的市场发展。

2.2集成化房屋成为未来建筑市场发展方向

在经济高速发展的当今，大规模城市建设持续紧张的进行，形成了建筑市场对集成化房屋的需求大幅增加。无论是道路桥梁的兴建与抢修还是抗震救灾后重建地的恢复再或是大型娱乐场所兴建场所乃至当今住宅区的兴建都预示着集成化房屋将成为未来建筑市场的发展方向。目前，国内集成化房屋的最大的市场需求主要是建筑工地的临建设施，集成化房屋已渐渐取代过去的小木棚、账篷或是简易棚等临建设施，用于临时办公、住宿、食堂等的需求。这不仅促进了建筑工地的文明施工，而且对于改善建筑工地住宿、办公及生活环境也起到了十分重要的作用。除了建筑工地的临建设施，集成化房屋也渐渐涌进住宅、办公、娱乐场所。因此，集成化房屋在活动房屋以及整个建筑市场中渐渐取得主导地位，成为未来建筑市场的发展方向。

2.3集成化房屋成为建筑市场的新兴主导

集成化房屋将成为建筑市场的新兴主导这在业内已达成共识。集成化房屋的大规模生产模式及施工周期短、没有装修施工二次污染、能耗少等优势在国外已得到了大力推行，我国沿海发达地区也渐渐引进并创新发展，广泛用于办公、商店、实验室的兴建。当然，这也对集成化房屋提出了新要求，耐久、隔音、舒适、快捷、抗震，集成化房屋必须适应并满足当今建筑市场的需求，在大规模工业生产的前提下保证质量，并从建筑原材料生产、组装组合方式及建筑部品的规划上进一步优化改进。目前，集成化住宅日益得到开发商的关注，再加上政府的保障性鼓励政策更使得集成化房屋成为建筑市场的新兴主导。