浅析安装工程造价的预结算审核及其控制措施

2015-04-16刘凤飞

建材与装饰 2015年37期

关键词：建筑安装工程量工程造价

刘凤飞

（中国瑞林工程技术有限公司江西南昌）

浅析安装工程造价的预结算审核及其控制措施

刘凤飞

（中国瑞林工程技术有限公司江西南昌）

本文阐述了建筑安装工程的主要特点和建筑安装工程造价预结算审核的主要内容，并分析了建筑安装工程预结算审核的若干方法，最后提出了加强建筑安装工程预结算的控制措施。

安装工程造价；影响原因；控制要点

1 建筑安装工程的特点

建筑安装工程，它是一个与其他土建工程不同的工种，它主要具备以下几个主要特点：

1.1 安装材料的规格品种繁多，新工艺材料不断涌现

在现在的安装材料市场上，不同的生产商生产同一种建筑安装材料，由于材料产地、品牌、厂家等各不相同，所采用的生产材料都会存在不小的差距。而且，随着现在我国工程行业不断发展，建材市场上涌现了大大小小的各种企业，同时各种新兴品牌顺应市场发展的需求正不断研发。

1.2 安装工程设计变化较多

安装工程与土建、装饰等工程直接的关系其实是相互的，他们互相的影响也有互相的配合，因此，结合安装工程方面的基本特点，其实也是很难在其设计图中准确的显示实际的情况。所以，在施工过程中，我们要根据实际工程的要求，将安装工程与土建工程紧密的配合，从而发挥它自身技术性能，从而更加的完善整个项目的施工。

1.3 安装工程存在隐蔽性

这里所说的隐蔽性，其实是指安装工程中普遍存在暗装、暗敷的现象，所以在进行建筑安装施工过程中根据施工实际情况，注重施工现场的美观。而且，在施工设计图纸上不能很好的把暗装、暗敷的材料的规格、尺寸等显示出来，所以，这样也就无形中增加了不少施工经费。

2 建筑安装工程预结算审核的主要内容

安装工程的预结算审核是指进过一定的程序及手段对安装工程进行全面、系统的检查和复核，以便能立即发现存在的问题并及时纠正错误；使得设计、咨询代理、建筑施工、建设方等方面可以加强管理，充分利用人力、财力、物力资源，使安装工程造价更加合理，可以有效地控制安装工程造价，确保可以实现项目目标管理。

2.1 审核工程量

在实际工作当中，编制预结算的造价人员其自身技术能力和职业水准都是不同的，因此在工作当成出现工程量漏算、错算和重复计算等问题也是在所难免的。因此，我们进行审核的过程中，除了要加强对设计文件、图纸、研究合同文件以及相关技术资料加以熟悉，认真审核工程量计算书，了解工程量计算规则，核对计算尺寸与图纸中尺寸是否相符外，还要结合施工的组织设计、现场的签证单、设计的变更通知单、技术联系单以及其他有效技术资料等。最后，还应深入施工的现场，进行调研考察工程量，做到实事求是。

2.2 审核定额套项及基价换算

①根据相关的规定以及合同，从而判断出定额套用的正确性。②参照施工图纸和现场的实际情况，对每个定额子目的套用进行逐项的审查，同时也对主材价格和机械台班价格进行核实是否准确。③对预结算书中的一些分项工程的信息都要跟定额当中保持一致。审核它们的基价是不是按照设计文件和定额规定来换算的，对允许换算基价的内容、换算方法、采用系数、基价中的主材是否重复计价等等进行详细确认。

2.3 审核取费

对于预结算来讲，取费点的审核有着非常重要的作用。因此，我们要根据项目当地的相关造价管理部门所颁发的相关规定，并结合合同、投标和招标文件等材料来确定费率，然后，再对取费表是否符合工程性质，取费计算是否准确进行核实等等。

2.4 工程量清单计价工程预结算的审核

首先对结算书的规范性进行审核，把在清单项目中已经包含的重复项目进行删除，审核合同外变更和签证项目，必要时到现场核对结算资料的真实性和完整性。对清单所列工程量有误或设计变更引起的项目工程量超过合同约定幅度的，核实工程量计算的准确性及补充单价的合理性和合法性。

3 建筑安装工程预结算审核主要方法

我国现在建筑安装工程的预结算审核通常是由建设单位所指定的咨询代理单位进行的，这些机构都是想要通过进行核增或是核减的标准来进行费用的收取情况，但是这同时也为相关施工单位带来了困惑。因此，要想控制好安装工程投资，就必须很好地掌握预结算审核的工作方法。

3.1 全面审核的方法

全面审核方法在建筑工程企业的应用很广泛，这种方法的主要原理是指进行施工前首先要按照建筑施工图的总体要求，然后与设计图纸相结合，同时要注意对施工合同以及相关协议的全面协调，从而来达到最整个建筑安装工程的数量、单价以及支出费用的控制情况。在实施过程中我们发现，全面审核的方法进行建筑安装工程造价控制，细致又全面，可以实现建筑企业利益最大化效果，同时强化了建筑安装工程的审查质量。

3.2 重点审核的方法

只要提到重点，我们就知道是对建筑安装工程进行了侧重性研究，主要是针对那些对建筑按安装工程造价影响相对较大的项目而进行的。近几年来重点预结算的审核方法主要都是针对工程量较大、工程成本较高、项目交叉过多以及极易发生问题的项目工程而进行的。对计取的费用以及单价等进行了审查，通过实践证明重点预结算审核方法使得计算程序相对简单，而且大大减小了工作量，增加了工作效率，有效控制了建筑安装工程的造价。

3.3 对比审核的方法

对比法就是指与已完工程的对比，根据施工图设计、工程投资、建设地点、建设时间等建设条件类似的工程，应用已建成或已完工的预算或结算审查修正新项目的预算或结算。

3.4 分组审核的方法

首先，对建筑安装工程的项目进行科学合理的分组，然后对相似部分作为类别，抽取同组中都存在的数据来对每个组的工程量进行审查，这样不但能够审查出一些基数，同时还会进行较为全面的综合分析和比较。而且这种方法的工作量较少，所以进行审核的速度相对较快，使得审核工作效率较高，实践证明这种审核方法比较适用于工程量相对较大的建筑工程，不但节省了时间成本，还控制了造价成本。

4 提高建筑安装工程预结算的控制措施

4.1 加强监管力度，保证成本有效控制

建筑安装工程的预结算有效性控制，最重要的环节是施工阶段的成本控制，因为建筑安装工程题量大，工期长，工作人员众多，所以在施工阶段各个方面浪费成本的可能性都很大，因此必须要加强成本监管力度。监测人员和造价人员要从技术、合同等多方面严格把关，如实做好现场签证，严防提前过量支付。只有加强各个环节的建立力度，才能保证预结算成本得到有效控制。

4.2 组织专业技能培训，提高造价员素质

建筑安装工程预结算编制是一项综合性工作，为做好此工作，必须加强对造价员的专业技能培训，不仅要培训其工程经济知识，还应当培训有关工程造价的政策、法规和条例，使其能够准确掌握主管部门的新定额与预算管理规则，掌握建筑材料市场情况，提高其建筑安装工程的预算编制质量。

4.3 加强市场调研，确定材料价格

在我国宏观调控下市场经济为主的经济基础上，建筑材料的价格受市场因素和国家政策的双重影响，这为预算过程中确定建筑材料价格带来不确定。为保证建筑安装工预结算的准确性，造价员应加强对所需材料的市场调研，多家询问材料价格并对其做出预测性分析。前期调研做得扎实，就能在一定程度上保证工程预结算的准确度。