影响安装工程造价的因素分析及控制要点论述

2015-04-16夏方帅

建材与装饰 2015年37期

关键词：资金投入建筑安装投标

夏方帅

（山东华新房地产开发有限公司山东 271000）

影响安装工程造价的因素分析及控制要点论述

夏方帅

（山东华新房地产开发有限公司山东 271000）

建筑工程安装造价控制涉及面广，控制起来也是比较复杂的。基于此，本文结合多年来的工作经验，对安装工程造价的影响因素作了详细分析，然后对安装造价控制进行了研究。

安装工程；造价；因素；控制要点

前言

随着经济时代步伐加快，我国的建筑行业也在飞速的发展，行业之间的竞争也逐步凸显，要想在行业中立于不败之地，不仅仅是靠工程的质量，同时还要考虑到工程的经济效益，成本控制就显得尤为重要。为了保证工程的顺利实施以及工程的社会效益和经济利益，一定要严格控制资金投入，加强对工程造价的控制，保证工程质量和工程利益的双丰收。

1 建筑安装工程造价的影响因素分析

1.1 材料因素

材料因素主要包括两个方面：①材料价格，材料成本在建筑安装工程中占有很大的比例，如果材料价格发生变化，将会直接影响建筑安装工程的总成本，但是在激励的市场竞争环境中，材料价格上下波动幅度相对较大，如果造价管理部门并没有对材料市场进行调查，同时没有考虑到工程的周期，没有指定合理的价格管理措施，这对于安装工程造价控制是非常不利的；②材料质量，材料质量是控制工程造价的根本保障，如果建筑安装工程采用的材料质量不合格，将会导致出现返工重建，势必会增加工程造价成本，并且后期的维护成本也相对较高。

1.2 工程招投标

目前，我国的招投标评分系统还没有建立起一套科学完善的评分标准，许多工程的招投标水平也有待提高。工程建设中重价格轻质量的事情也时有发生，而且定性评分在整个评分过程中也占有绝对的比例，评分系统的提高问题亟待解决。投标过程陪标现象也时有发生，这种现象的出现主要是招投标体制不完善，造成一些内定型施工单位，其余投标单位则主要为陪衬作用，或者恶意窜通投标价格，使得投标流于形式，不能真正达到招投标工程所达到的公平、公正、公开原则。

1.3 工程设计

对于我国目前采用的设计费用问题，一些设计单位为了提高自己的设计费用或者从设备和供应商处得到更多的好处，往往会对设计图上的材料进行修改，从而加大了投资方的资金投入，增加了工程造价。为了加强对这一问题的管制，建筑工程单位一定要加强对设计单位所推荐使用的材料及设备进行仔细审查，并且对所用材料的合理性及规范性进行分析和探讨。另外，在购买材料的时候要结合市场价格及规范进行分析和采购。

1.4 工程预算

工程预算的好坏在很大程度上直接影响了建设资金的流向以及资金投入问题，是建筑工程的重要组成部分。在进行工程预算的时候要充分考虑工程自身特点及施工工艺，以施工图预算书为基础，合理编制施工方案，进行施工成本核算。这其中主要包括预算单价、预算定额、规费、材料费以及人工费等费用。只有合理。科学的进行施工成本控制，才能在最大程度上减少工程投资的盲目性及无序性，才能使整个工程得到最好的收益。

1.5 其他因素

其他因素主要包括以下几个方面：①造价管理人员因素，造价人员一直是我国建筑行业紧缺的人才，许多建筑工程行业都缺乏专业的造价管理人才，许多造价管理团队都存在滥竽充数的现象，他们对于造价控制的能力相对较低，导致工程造价控制达不到预期的效果；②工程变更因素，在建筑安装工程施工之前，并没有及时的发现施工设计图纸存在的问题，导致工程施工后期出现设计变更，增加不必要的工程支出；③合同管理因素，目前，人情工程屡见不鲜，建设单位和业主单位并没有签订合法的合同，并没有明确规定权利责，导致安装工程造价失控。

2 控制建筑安装工程造价的有效措施分析

2.1 加强材料管理

建设单位应该根据施工图纸、施工清单确定采购材料的种类、数量以及成本等，在进行材料采购之前，应该按照适时存储、符合施工的原则，编制材料计划申请表，当材料计划申请表通过审核之后，应该按照既定的采购程序、质量要求、成本要求等进行采购，在采购的过程中应该避免出现以次充好的现象，坚持“货比三家”的原则，选择性价比高的施工材料，这样能够有效的降低安装工程造价，同时提高建筑安装工程质量，较少返工重建造成的不必要支出。

2.2 加强对投标单位的筛选

由于安装工程材料种类的复杂性，在选择材料供应商进行投标方面要加强对其的控制作用，需要选用在市场上占有一定份额、产品质量好、知名度高且信誉良好的企业。通过初次筛选，可以将一些较为低劣的产品进行排除。而且经过这种招投标机制，按照工程中对不同产品性能及质量的要求，可以合理的选择供应商，并且按照工程设计要求和标准，在几家投标单位中进行选择，选择质量好、价格合理的产品。通过这样的方法，不仅可以确保产品质量，同时还能节约资本，减少工程资金的浪费。

2.3 加强设计的规范性

图纸是一个工程项目建设及投资的依据，必须要按照工程的实际需要进行设计，不能简单的为了获取某一项目的标书就随意更改图纸设计要求，违背相关设计原则。对于如今设计单位众多，也已经出现了供大于求的局面，这样一来有些设计单位为了在质量及外观上获得招标人的喜爱，增加自身中标的可能性而随意增加工程建设项目，任意提高工程设计质量等级。譬如，对于一些土质良好的建筑工地来说，只需要按照正常标准进行，而有些设计单位则按照低劣土壤的要求来制定建筑质量标准。这样不仅给工程的施工增加了难度，浪费了资源，同时也提高了工程的造价，加大了工程的投资额度。

2.4 加强安装工程的预算管理

安装工程受市场因素的影响较为明显，为了避免工程造价与实际投资相差太大，一定要将市场因素考虑到造价管理控制当中，充分掌握市场对整个工程造价所产生的影响，科学的分析市场材料价格及材料趋势走向，合理调整资金投入。同时，也是为了避免一些不符合实际情况工程造价的出现，确保了工程造价的合理及科学性。另外，对于工程各个部分的资金投入要实现账目的细化，详细了解各个工程项目的资金投入问题，使工程资金投入控制在合理的范围内。这样不仅防止了一些不合理项目的增加，同时也防止了部分工程因施工问题而造成的工程超支问题的出现，增强了资金的使用安全，控制了资金的流动方向及整体投资额度。合理的工程预算也是确保各项工程依次顺利进行的一个保障。

2.5 其他控制措施

其他控制措施主要包括以下几个方面：①提高造价管理人员素质，加强对造价管理人员的培训与再教育，或者选择具有相应资格证书以及丰富业务经验的造价管理人员，这样能够有效的提高造价管理效率，减少不必要费用支出；②严格控制施工变更，在建筑安装工程施工的过程中不可避免的会出现变更，如果工程变更没有处理好，将会增加工程造价，因此当安装工程出现变更时，应该加强对变更的审核，通过监理工程师、建设单位以及设计单位共同签字之后才能够确认变更部分，避免工程变更或者返工重装增加工程成本；③加强合同管理，建设单位应该和业主单位签订合法的合同，并在合同中明确的规定双方的权利、义务以及职责，造价控制人员严格的审核工程变更，尽可能的减少工程索赔，减少不必要的支出，同时，造价管理人员应该根据合同的内容，加强对隐蔽工程的审核，从多个方面入手，加强对建筑安装工程的造价控制。