建筑工程预决算过程中常见问题及对策分析

王玉廷

（江苏嘉景置业有限公司 江苏 苏州 215300）

建筑工程预决算过程中常见问题及对策分析

王玉廷

（江苏嘉景置业有限公司 江苏 苏州 215300）

建筑工程预决算工作对整个项目施工有着非常重要的影响，对企业来说是决定企业利润水平以及施工进度规划的重要依据，有效控制工程预决算工作不仅能够为企业争取更多的机会和效益，还能够为企业的发展创造提供更加坚实的基础。本文针对建筑工程预决算的研究，首先分析了在具体工作中常见的问题，然后针对这些问题进行了原因分析，最后提出了如何在预决算工作中避免出现这些问题的有效策略，以期能够为建筑建筑工程的预决算工作提供有效的参考，以实现工程预决算准确度的显著提高。

建筑工程；预决算；常见问题；原因；对策

在我国发展全面城市化建设工作的进程中，与经济飞速发展同步发展起来的还有建筑行业。建筑行业无论是从其对国家建设的意义上说，还是从对国民生活水平提高的促进作用上说，都是我国非常重要的发展产业。一个建筑企业的利润水平往往由许多因素决定，有的来自于客观环境，有的来自于自身的经营管理水平，任何一个环节出现问题都会对企业的利益产生直接影响。有效控制因企业自身因素造成的对利润的不利因素，能够提高企业的综合效益。

1 建筑工程预决算常见问题

1.1 预算常见问题

工程预算是对整个项目的一切费用进行预期计算，根据项目的施工规划、图纸、标准、施工要求等等条件，按照合理的工程预算流程实施工程预算。具体的预算结果会受到许多因素的影响，而这些影响因素也是预算中常常忽略的问题，对预算结果形成非常直接的影响。①对建筑环境的忽视，有的项目施工环境不利于某些技术或者材料的应用，像空气比较潮湿的环境就应当选择抗潮性强的材料，如果忽略了这一因素按正常工程材料进行预算，必然会与项目施工实际的材料需求存在差别。②对施工基本条件的忽视，施工条件是工程预算中最容易被忽视的因素，然而却与预算结果有着非常重要的联系，一般包括施工设备水平、施工人员的技术水平和水准等。

1.2 决算常见问题

工程决策应当是施工的实际工程量与建筑材料成本，由于建筑工程项目一般都有着非常复杂的施工组成，因此决算中常常会出现较大的错误。①工程量虚增问题，最为常见的是由施工单位在工程量计算时主观的对工程量提高，这样的目的必然是为了获得更多的施工收入；另外工程决算方法的错误会出现一些数据计算结果不准确，以及某些工程量重复计算等，就会使决算结果出现工程量虚增，使计算结果明显高于原本的工程量；工程量虚增的另一个现象是对于同一工程的不同项目进行工程量决算时存在的重复计算[1]。②工程定额标准的不合理选择，工程定额标准是决定工程决算标准的重要因素，如果选择了不合理的工程定额标准反映到工程决算上，就是直接使决算结果存在大的误差。在具体的工程决算工作中一般以出现高标准定额现象最为普遍，采用了高标准定额就会直接使工程水准下降，因此造成决算结果高于工程实际的合理造价，项目利润率下降。③建筑材料价格失真，建筑材料在项目施工中占据了非常大的资金比例，因此某一项建筑材料价格的变动就会对整个决算结果产生非常直接的影响，工程决算时一般在材料价格的计算上只计入正差部分，而不计负差部分，这无疑就直接提高了项目成本，而且这些计算材料正差部分的大部分都是建筑主建材，例如钢筋、水泥等，这些材料在建筑材料中又占据了大部分的比例，因此使决算成本不准确的问题更加突出。

2 工程预决算问题出现的原因

2.1 预决算依据价格标准高

工程的预决算工作一般都是根据施工图进行统计和运算的，而施工图所依据的价格标准无论是建筑材料还是设备，都会根据较高的标准来设定，这样就会使施工图的规划与实际项目施工存在误差，这些不准确因素的存在是造成预决算出现问题的最直接原因。在项目施工的过程中施工计划会随时根据具体的施工情况进行调整而施工图基本是不会进行调整的，这也是前期价格标准定高的原因之一。所以说预决算工作依据的价格标准高决定了预决算超额现象明显。

2.2 项目施工过程的变化

建筑项目的施工是一个长期的过程，在不同的施工时间阶段内无论是施工方还是项目方都可能会根据具体的施工情况对投资做出重新规划与调整，这时就会直接造成资金投入的变化，最终使预算与决算结果存在更大的差别，而一般情况下当施工过程中出现投资变化时基本上都会出现预决算超额。除了投资变化之外项目施工还面临着其它各种与成本相关因素的改变，每一个资金变动的过程都会反映在预决算结果上，由于预算和决算是在项目施工的不同阶段进行的，所以必然会出现预决算误差[2]。

2.3 预决算管理监督力度不足

这是产生预决算超额的最重要原因，由于各部门缺少对预决算工作的管理监督，才使具体工作中的各种问题普遍存在，严重影响建筑工程造价的控制。例如在具体的预决算工作中出现的建筑材料价格失真，这是一个相对最容易控制的成本组成之一，每一项成本的明细都需要做为预决算工作的依据，而不应当在预决算时选择与事实不符的成本价格标准。

3 提高工程预决算水平的有效策略

3.1 建立完善的预决算额定体系

工程预决算额定体系的完善是保证不出现价格计算误差的最有效手段[3]。在工程施工这一动态过程中预决算额定体系应当能够完善的考虑到工程施工过程中的成本及建筑材料价格变动，同时需要将与预决算相关的额定体系进行延续性管理，这样才能保持额定体系在整个工程施工过程中都处于一个准确的状态中，进而保证预决算的准确性。另外与预决算结果相关的施工因素也需要综合考虑到额定体系中，将这些因素的变化引起的成本变动做为重要有效参考数据。

3.2 控制工程量预决算的准确性

工程量虚增是项目预决算中造成超额的直接因素，有效控制工程量的预决算准确性能够最大限度避免因此而造成的预决算超额现象。除了继续以施工图为主要工程量计算依据之外，还需要加入与项目施工动态性数据相关的内容，例如设计图施工环节中多余的部分，这些环节在具体的施工过程中不需要有任何成本投入。另外对真正实施施工的工作量也需要进行严格的审核，按照真实的施工记录进行工程量的准确计算。

3.3 规范工程计取费率

工程预决算超额虽然存在计算上的问题，然而往往最重要的还是由于项目工程计取费率行为不规范，许多项目费用远远高出实际成本[4]。要解决这一原因导致的预决算超额问题就需要建立起统一的计取费率标准，即使是不同的项目也能够依据统一的标准进行计取费率运算，保持最为合理的工程成本计取。另外要规范计取费率应当考虑到项目施工区域性差异，在不同的地区同一施工项目的成本会存在差别，这是需要考虑在规范内的客观问题。

3.4 对预决算工作进行分类管理和审核

预决算的工作内容包含了与建筑项目相关的每一项费用投入和成本，每种不同的费用或者成本都有各自的特点，要把握预决算工作的准确度对其进行分类管理与审核是一个非常先进的工作思路。例如对人工成本这一项进行专门的管理与审核，由于不同项目的人工成本标准基本相关，所以就能够更好的控制与此相关的预决算结果的准确性。

4 结束语

对于建筑工程项目的施工来说，只有将预决算工作的准确性有效控制，才能使整个项目的成本被控制在最恰当的范围，才能为企业争取更高水平的利润，同时也是保证项目施工按规划合理、准确的推进的重要依据。面对不同类型、不同区域的建筑工程预决算，只有综合考虑到与其相关的客观因素之后，再利用科学的管理与审核方法，就能够最大限度的控制预决算准确度，实现项目的有效管理。

[1]王豪杰.建筑工程预决算过程中常见问题及对策[J].科技风，2012，01：195.

[2]庞茜.建筑工程预结算中常见问题及应对策略[J].门窗，2014，09：306.

[3]张彩霞.工程预决算中的常见问题与应对措施分析[J].江西建材，2015，06：241.

[4]康琦.提高工程预决算水平的有效策略分析[J].江西建材，2015，07：259+263.

TU723.3

A

1673-0038（2015）37-0244-02

2015-8-9

王玉廷（1982-）,女，河南项城人，助理工程师，本科，从事房地产工作。