房建工程造价作用及优化策略分析

陈建功

（江苏鑫旗建设发展有限公司 江苏 苏州 215000）

房建工程造价作用及优化策略分析

陈建功

（江苏鑫旗建设发展有限公司 江苏 苏州 215000）

由于我国是人口大国对房屋的需求量很大致使我国的建筑行业飞速的发展。为了提高建筑效益提高、降低成本，建筑商必然会对对房建工程造价仔细研究。本文主要分析了房建工程造价的重要性，阐述了我国房建工程造价存在的问题，并针对房建工程造价的优化策略进行了探讨，以明确工程造价在我国房建工程中的作用，从而促进我国建筑行业的效益的提升。

房建工程；造价作用；优化策略

由于我国经济建设的提高，各项房建工程的建设成本也随之升高，为了保证房建工程的效益，就要优化工程造价。然而我国房建工程造价需要解决的问题很多，因此建筑商首先面临的问题就是对房建工程造价进行优化。房建工程造价涵盖整项工程的层层面面，是一项建筑工程的全部投资费用，因此它需要考虑各项实际的成本因素非常多，另外它还需要考虑法律、管理、设计等其他因素。

1　房建工程造价的重要性

房建工程造价有利工程经济效益的提升，并对招标、投标工作的顺利开展有很大的影响。通过对房建工程造价的预估、审核和计算，能够事先知道建筑工程所需的资金，建筑施工方可以根据资金要求进行相关的管理和安排。如通过工程造价可以预先计算出施工中所需要的材料和设备的需求量，这样施工方就可以根据相应的条件预算施工所需要的技术、进度，进一步控制房建工程的成本。

此外，由于建筑行业的飞速发展，在竞争时必须由比较公平公正的市场机制进行约束。招标、投标是一项极具公正、公平的市场机制。而房建工程造价还有利于顺利开展招标投标工作。因此，通过房建工程造价预算计划能够有效保证报价及标底的合理性，并提高相关单位的竞争力。

2　我国房建工程造价存在的问题

在了解我国建筑行业的实际情况便可发现，普遍建筑行业的工程造价管理所处的阶段还是很落后的。

由于建筑单位内部管理水平有限，导致工程造价没有受到应有的重视。他们对工程造价的观念较为落后，且意识不高，从而造成了建筑工程资金核算有一定的问题。还有一些建筑单位只关注建筑建设，而不关注建设成本和经济效益，从而导致工程造价过高。

建筑商在挑选设计单位的同时，一定要考虑该设计单位的信誉和对资金投放的控制能力。有一些设计单位为了获得更高的设计费用，在进行设计费用预算时，故意将价钱抬高。这种行为必然会导致工程造价的成本大大的提高。如设计单位为了建筑看起来更美观、使用更便捷，而在设计方案增加了许多无用处的技术，导致该工程造价提高。

由于我国政府的规定，建筑工程费率等不变，因此当工程量增加时，也会是使工程造价相应提高。此外，有一些施工单位为了赚取更高的费用，会在建筑材料上下功夫，如套取差价，以获取相应的费用。这种施工单位赚取外快的方式，也会影响工程造价。

审计单位主要是对建筑工程进行审定和核算，建筑工程的财务结算主要依靠审计单位。然而有时候审计单位可能会出现任务多、审核不及时的情况，导致财务结算中存在问题。另外，有些审核工作人员为了贪图工程款，而与相关的施工单位进行串通，从而使工程造价莫名增多，最终使工程造价出问题。

科技信息时代的到来，网络技术的涉及的领域也越来越广，我国建筑工程造价也不在例外。由于计算机网络技术在工程造价的运用尚不完善，信息管理还没有统一，因此导致计算机网络技术的优势不得能得到发挥。此外，利用计算机网络采集技术，还存在信息量不足和造假的现象。

3　房建工程造价的优化策略

3.1优化工程设计方案

工程设计方案如何不仅能够影响设计成本，还能够影响整个工程施工。为了降低工程的造价，首先要做的就是优化工程设计方案。

为了防止在施工过程中因设计图纸的原因而出现返工和中断的问题，要事先对设计图纸进行的审核，保证设计图纸的质量和可完成性。一旦施工当中需要返工和中断，不仅会延长施工的时间，还会提高工程造价的成本。

方案设计过程中，要根据相应的投资限制和实际情况进行统筹，以确保其可行性。我国有关部门虽然制定了限额设计的标准，但还是存在多样性，因此要选择和制定符合实际情况的设计标准，从而有效促进工程造价控制。

建筑商要对完成好的设计方案提交审定，然后再进行设计预算，确保设计预算符合工程预算的设定。这样的方式能够防止设计单位再次更改设计方案、扩大建筑规模和抬高设计预算金额。

在设计过程中出现需要新工艺和新设备的时候，要根据相应标准进行评估，不断优化设计方案。

3.2优化成本、控制施工

施工过程是整项工程建筑投入资金最大的项目，因此要管理和控制好施工过程，则能够有效的降低工程造价。

在施工时，要采用责任管理制度进行管理，保证每一个级别和每一个施工人员都有相应的责任和任务，从而保证所有工作人员都能够使工程造价得到优化。

在施工前，要对施工成本进行预算，参考其他的依据制定出相应的施工控制方案，并严格按照此方案进行执行。

设计方案和相关预算毕竟与实际情况存在一定的差别，因此会造成成本和预算出现差别。为了找到问题出现的原因，实地的考核是员工必须要做的，以便及时的解决。

3.3强化审计工作

在审计环节时，要保证相关审计部门的独立性，并对工程款项的使用情况进行监督。审计工作繁琐复杂，因此审计方式要具有全面性和多样性，即在审计时要结合多种方法综合运用，并要根据相应的工程阶段调整审计方法，针对性的做好应用的审计工作。

4　结束语

综上所述，我国建筑行业发展迅速，建筑单位不仅仅只追求建筑质量，还准求工程项目的经济效益。通过上述分析可知，优化工程造价方案主要要从设计单位、施工单位、审计单位等方面进行管理和控制。目前，对于工程造价优化策略的实施还存在一定的问题，需要各个相关单位进行配合。

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