现代土建造价的现状与发展趋势

陈利

(江苏新业建筑安装工程有限公司)

现代土建造价的现状与发展趋势

陈利

(江苏新业建筑安装工程有限公司)

我国社会与经济发展中，土建行业的发展起着至关重要的作用，是国家的经济支柱。土建行业的整体效益以及土建工程的质量主要由土建造价决定。只有在土建工程中建立完善的土建造价管理体系，才能对建筑工程的经济效益与质量效率的提高起到作用。土建造价管理中的问题，只有通过完善的土建造价管理体系才能得到正确分析、研究与解决，使土建工程顺利开展。

土建造价；管理系统；建筑工程

土建工程的造价管理，与土建工程的质量与效益有着直接的关系，对土建行业的发展非常重要。建筑工程对质量进行有效控制，与土建造价管理有直接的关系。如果土建造价管理体系受到影响，进而建筑工程的效益也就会受到影响，土建工程就不能顺利进行。

一、土建造价管理的意义分析

1、土建造价管理的含义分析

土建造价管理就是对建筑工程实施环节的价格进行管理与控制。建筑工程土建造价管理的应用区域涉及到土建工程所有的环节，土建工程的施工前期、中期、后期及完工几个环节的成本资金投入都属于土建工程造价，也就是指整个土建工程所有的投资费用。土建工程投资者只有全面合理的对总体投资进行管理与控制，才能使整个工程建筑的经济效益与质量有一个好的效果。

2、土建造价分析对建筑工程的意义

土建工程的每个阶段都会涉及到土建造价管理。土建工程造价管理与土建投资者的经济效益息息相关，土建投资者如果要获得较高的经济效益，就必须要对土建造价实施严格的管理与控制，促使建筑工程能够按照程序进行。土建工程的每个阶段都会涉及到土建造价。整个建筑工程需要土建造价进行分析估算；在设计阶段，估算有关设计的成本；在招标阶段，检测土建工程的项目报价；施工阶段，整个工程需要土建造价管理体系进行工程项目的造价分析与控制，希望建筑工程能够获得更多的经济利益，获得最好的工程质量；建筑工程完成后，整个建筑工程需要土建造价管理体系进行有效的核算，以期对整个工程的效益进行提升。

二、现代土建造价的现状与发展趋势分析

我国现代的土建行业中，土建造价的分析与管理还有许多不合理的现象，土建工程的项目建设不合理，致使土建工程的造价就会增多，致使土建单位的经济效益下滑，那么土建事业就会受到不利的影响。近几年，国家对土建事业进行大力支持，土建行业有了较快的发展。然而，土建工程项目依然有资金短缺的现象，还有土建工程的预算远远低于实际项目的建设资金。这些问题，显示出土建工程造价的分析与管理，在土建工程的项目建设中，是非常重要的。在建筑工程项目中，只有对土建造价的管理实施有效的方法与措施，对建设工程的造价进行合理控制，就一定能使土建工程建设浪费等不合理现象减少，也就会使土建行业能够顺利的发展。

三、 我国土建造价存在的问题分析

1、建筑工程的项目管理人员的素质不高

我国的很多土建工程，是以私人承包的方式展开的。而这种私人承包的方式中，许多工程项目的管理人员没有较高的素质水平，没有专业的工程管理技能，对工程项目的策划与设计管理只是凭借自己的经验，这就导致土建工程的质量没有很好的保证，就会对土建造价产生一定的影响。

2、建筑工程项目的管理工作没有系统性

现阶段，我国建筑工程项目的整个过程，没有一个系统的经济管理组织，以致缺乏系统性。整个建筑工程项目缺乏有组织的管理，以致比较分散。同时，很多建筑工程项目是由私人承包的，就会形成土建工程队是由临时的农民工组建而成，管理比较松散，就造成了团队之间没有一个整体的默契感，工作中不能很好的进行配合，没有很好的组织纪律，进而使建筑工程的质量受到一定的影响。

3、建筑工程项目没有完善的法律法规约束

国家对于土建工程项目虽然有很多的法律制度，对土建工程中的不合理行为进行制约，然而，还是有土建工程的项目管理人员，钻法律的漏洞，通过不健全的法律法规谋取不合法的利益。

四、对加强我国土建造价管理的措施分析

1、提高建筑工程管理人员的综合素质

建筑工程的质量，在一定程度上受到工程管理人员的影响。建筑工程中，建筑工程的管理人员对整个建筑工程进行合理的造价分析、研究与制定，是其重要的责任。因次，必须对建筑工程的项目管理人员的素质进行提高，使每一位管理人员都具有有效的管理模式与思想，有一个正确的土建造价管理观念。建筑施工单位要使工作管理人员树立正确的土建造价管理态度，认识到其意义，使建筑工程造价管理工作能够顺利进行；建筑工程单位要有合理的培训制度，对管理人员进行定期的技能培训，从而提高其实际工作能力；建筑工程施工单位应建立合理的奖惩制度，对工作人员的管理理念进行强化，激励工作人员的积极性，有效控制土建造价。同时，国家应该对土建造价管理人才进行培养，学习国外先进的培养措施以及先进的管理理念，进而使土建工程的质量得到保证，快速发展我国的土建事业。

2、对土建工程设备的管理进行强化

我国土建工程建设随着科技水平的提高，拥了有很多先进的设备，能够完成具有高难度的建筑施工。然而，建筑工程设备的有效管理，也是土建造价内容之一。实施能够有效控制土建造价中，对建筑设备的有效维护与控制等设备管理工作也是重要的内容。如果没有对建筑设备进行有效的管理，就会提高建筑工程的造价，也就会增加建筑工程的资金投入，因此，对建筑设备的维护与控制非常重要。

3、对建筑工程的土建造价管理系统进行构建与完善

使建筑工程的土建造价合理的重要条件是具备完善的土建造价管理体系，它能够使建筑工程的所有环节得到管理与控制，能够使土建工程顺利的开展，对建筑工程的土建造价进行全面的分析与管理。因次，在土建造价管理中，应不断的完善土建造价管理系统，使工作体系进一步规范化与制度化。土建工程施工单位，通过自身的发展情况，制定适合自己的土建造价管理系统并不断完善，就能使土建造价管理工作顺利进行。

4、充分利用土建造价编制做建筑工程的基础

土建工程进行造价时，应该对所有环节进行编制。只有通过对土建工程项目的地域特征、所需工程材料、机器设备造价以及工人工资进行了解与分析，才能制定相应合理的土建工程造价。

五、现代土建造价的发展趋势分析

1、国际化发展趋势

土建工程随着国家经济的快速发展，与国际间的关系越来越密切。国际的许多项目领域都与我国建立了合作关系，土建行业也不例外。我国的土建造价管理逐渐开始向国际化方向进展。

2、信息化发展趋势

土建工程随着国家网络信息化的发展与科学技术的不断创新，也有了新的设备与技术的注入，已经实施了计算机的远程控制，项目管理的优化在发展模式上实现了转型。我国的土建造价管理已经开始走向信息化的发展领域。

六、结语

土建工程项目中，土建造价的分析与管理地位非常重要。土建造价与土建投资者的经济利益息息相关，对建筑工程的质量起着至关重要的作用，与土建工程的发展前途关系密切。土建造价是土建工程的重要内容，需要专业性很强的工作人员进行管理。进行土建造价分析时，应该对影响土建造价的因素进行综合考虑，使土建工程的顺利进行能够得到保障。

[1]顾东园. 浅析当前我国土建造价的现状与发展趋势[J]. 江西建材,2014,04：257.

[2]韩桂香. 施工过程造价跟踪管理研究[D].天津大学,2010.

TU43

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1007-6344（2015）08-0213-01