对建筑工程计价中的常见问题探讨

张嫒琳

（四川职业技术学院，629000）

对建筑工程计价中的常见问题探讨

张嫒琳

（四川职业技术学院，629000）

在建筑工程计价过程中，经常会遇到一些影响建筑工程计价实际效果的问题，这些问题的存在对于建筑工程计价的科学、高效开展是较为不利的。本文即以建筑工程计价中常见的问题为分析对象，基于当前建筑工程计价的实际情况，对这些问题的具体内容、产生原因以及解决策略等内容进行了分析探讨，希望对相关的建筑工程计价工作者有所帮助，同时希望能够通过科学的策略提升建筑工程计价的实际效果，包括计价准确性、时效性、科学性等，使建筑工程计价工作更好地为我国建筑领域转型服务。

建筑工程计价； 常见问题； 优化策略

0.前言

建筑工程计价工作有着重要的意义，通过建筑工程计价可以得到所投资的建筑工程的总体造价和局部造价，从而实现对于建筑工程的科学投资，得到最高的投资效益，达到最佳的投资效果。并且，对于建筑工程计价的长期实践研究发现，建筑工程的质量和建筑工程的计价有着明显的关系，并且建筑工程计价也在一定程度上影响到建筑工程的施工工期。基于此，可以发现建筑工程计价工作对于整个建筑工程的影响是较大的，甚至一些专家将建筑工程计价作为建筑工程项目管理的核心内容来对待。在我国建筑领域飞速发展的过程中，为了实现对建筑工程效益和质量的良好控制，就必须重视建筑工程计价工作，充分了解建筑工程计价的现实意义，并通过适宜的策略解决当前建筑工程计价中存在的常见问题，最终达到建筑工程计价能力和计价效果的提升。

1.建筑工程计价中的常见问题分析

当前，我国要求建筑工程计价工作采用工程量清单计价制度，计价工作受到多方面因素的影响。并且，我国建筑工程中应用工程量清单计价制度的时间并不长，目前对于这种计价制度的应用能力还没有完全成熟，导致在实际计价过程中，暴露出一些常见问题。以下对这些建筑工程计价中的常见问题进行分析：

1.1 计算编制缺乏充分的凭据

计算编制缺乏凭据体现在两个主要的方面，第一，《建筑工程工程量清单计价规范》中存在一些计价依据不足的问题，还有一些计价依据和工程实际情况存在较大出入，导致建筑工程计价工作难以顺利开展，并且，不同的计价工作人员对规范的理解存在差异，导致计价工作缺乏统一的依据，也不利于计价工作的科学进行；第二，工程施工图纸达不到清单编制的标准，常见的问题是深度不达标，导致工程计价工作受到影响，使计价工作失去应有的准确性，导致工程开工后通过工程计价对工程造价进行充分把控。

1.2 业主的风险指数增加

建筑工程计价的效果和建筑业主的风险指数是挂钩的，计价效果越差，业主的风险指数就越高。在目前的情况下，作为计价依据的工程量清单存在一定程度的误差，有的误差甚至超过普通误差范围，导致计价的准确性受到明显影响，进而造成业主的风险指数增加。此外，在建筑工程报价过程中采用的不平衡报价策略，导致建筑工程施工中出现的变更对工程造价产生较大影响，使原有的工程计价失去准确性，也会造成业主的风险指数增加。

1.3 工程量清单计价制度推广遇阻

目前，我国建筑工程领域处在转型的关键时期，虽然国家大力推广应用《建筑工程工程量清单计价规范》进行建筑工程计价，但在实际计价过程中，《建筑工程工程量清单计价规范》的应用仍然仅仅体现在形式上，工程量清单计价制度在推广中遇到了阻碍。导致这种情况的主要原因是：此种计价制度的实质依据仍然是政府的定额，计价程序繁琐，导致工程各方出现计价风险和计价纠纷增加的情况。在推广遇阻的情况下，工程量清单计价制度在市场定价和直接定价方面的优势就更加得不到展现，导致其认同度降低。

2.建筑工程计价优化策略

为了解决当前建筑工程计价过程中常见的问题，提升计价的实际效果，应当采取科学的计价优化策略。在此通过对建筑工程计价中存在的缺陷的分析，将可行的计价优化策略总结如下：

2.1 科学确定政府定额

政府相关部门应当积极了解建筑市场行情，科学编制并及时完善定额，使其和建筑工程实际情况紧密衔接，使其在费用分类和计算方式方面和实际的建筑内容紧密结合，增强定额的指导性和应用性。政府定额的子项目应当根据工程施工实际情况详细划分，使工程量清单计价过程中能够在政府定额中找到相匹配的内容作为科学依据。政府定额中应当着力体现量价分离的原则，在发布工程消耗量定额的基础上，使工程单价按照市场行情自由确定即可，此外，政府还应当加强预算定额的管理工作，进行动态管理，对建筑市场行情进行及时调研，了解建筑新工艺、新材料、新潮流，从而使政府定额紧密结合市场动态，提升其合理性和实际规范性。总而言之，政府定额的制定必须紧密结合市场的变化，使发布的建筑工程要素价格和市场价格相符，从而提升政府定额的科学性。

2.2 合理优化报价体系

要着力构建出一套先进的报价体系，报价依据要基于建筑施工的客观实际，报价体系应当体现出明确联系市场价格信息的特性，并逐步完善工程造价数据库系统。并且，应当科学确定企业定额，在报价过程中强调对于工程成本的准确分析。在确定企业定额时，应当重视企业施工和管理特质的体现，并建立科学的信息反馈机制，在市场发展和企业发展的过程中，及时根据实际状况完善和改进企业定额体系，增加定额的科学性。此外，应当逐步构建出一套完善的市场价格动态体系，通过这个体系实现及时的企业咨询、动态信息采集，使企业通过这个体系可以实现自主报价，并科学预测未来一段时间内的市场动态趋势。在成本分析方面，传统的成本分析方式必须尽快改进，报价工作人员和项目管理人员互不相干、彼此脱节的局面必须尽快调整，应当从项目整体的角度进行思考，增强报价工作人员和管理人员的工作协调性和联系性，对项目成本进行全方位的调控。

2.3 正确完善相关措施

在对计价工作的方式方法进行明确规定后，还应当完善和工程计价相关联的其他措施，包括制定基于《建筑工程工程量清单计价规范》的标准合同文本、制定基于《建筑工程工程量清单计价规范》的招标文件和评标策略、推广全过程造价管控、提升工程计价人员专业素质等。尤其在推广全过程造价管理的过程中，必须强调专业造价咨询工作队伍的重要性，在构建专业团队的基础上，通过科学的投资监理工作，把管理的重心适当前置，在工程设计时段即开始重点进行投资控制管理管理，并且，为了降低工程变更对计价造成的影响，应当完善工程变更管理机制，及时发现工程变更管理中存在的制度漏洞，通过填补制度漏洞逐步实现工程变更管理实效的提升。通过完善这些和工程计价相关的配套措施，可以使建筑工程计价工作在《建筑工程工程量清单计价规范》的指导下顺利进行，并有利于《建筑工程工程量清单计价规范》的顺利推广。

3.结语

在我国推广建筑工程工程量清单计价规范的过程中，必须对建筑工程计价工作所体现出的问题进行科学处理，最终达到提升建筑工程计价的科学性和准确性的目的，保障我国建筑领域转型顺利完成。相信随着科学的改进策略的制定和执行，我国建筑工程计价中存在的常见问题一定会得到显著改善，帮助我国建筑工程计价工作走上健康发展的道路。

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TU43

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1007-6344（2015）08-0209-01

张嫒琳，女，汉族，籍贯：云南 生于：1988-8-25，四川职业技术学院——建筑与环境工程系，职称：助教 本科学历，研究方向：主要从事工程造价。