建筑工程全过程造价管理问题浅析

2015-04-10薛宁

四川水泥 2015年8期

关键词：设计阶段全过程工程项目

薛宁

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建筑工程全过程造价管理问题浅析

薛宁

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建筑工程的不断发展对于工程造价的要求越来越严格，但是以往的工程建设中往往将工程造价只放在竣工阶段进行，而忽视了其他阶段的造价控制，这种工程造价只注重形式，达不到实际效果的情况愈加严重。随着我国经济水平的不断提升，带动了建筑产业的发展，工程造价的控制管理也上升到了一个新阶段。本文从建筑工程全过程的造价管理问题进行研究，制造提出控制建筑工程全过程造价问题的有效措施。

建筑工程；造价管理；全过程控制；问题分析

当前建筑行业的迅速发展决定了建筑工程全过程的造价管理需要进行合理的规划，只有这样才能够做好建筑工程的其它相关工作，建湖工程造价管理主要是为了使建筑工程的整体性效果更好，仔细分析各阶段的造价问题，采取合理的角度逐渐将造价控制趋于科学化、合理化，使得建筑工程的资金能够有效的控制，造价管理对于相关人员来说是一项很好的锻炼机会，在这个过程中会出现各种工程造价管理的问题，需要进一步进行深入研究，将建筑工程全过程的造价工作有效的控制。

1 建筑工程全过程造价管理的问题

1.1 造价咨询业务推广速度慢

建筑工程全过程的造价管理问题之一就是造价的咨询业务推广速度较慢。就目前而言，工程实际项目的实例还不是很多，不利于快速的建立完善的全过程的造价控制体系，因为，我国工程项目造价管理的重点在项目的实施阶段以及工程结算阶段，对于项目策划、设计阶段的造价计算不够重视，造成了全过程造价管理的缺失，导致了造价控制过程的薄弱，忽略了一些影响工程造价控制效果的因素，而造价咨询业务的推广速度较慢则造成了工程造价全过程造价控制的失控。

1.2 造价信息管理技术的制约

建筑工程项目全过程造价控制的每个细节都需要先进的信息技术作支撑，尤其是随着信息技术以及计算机技术的不断更新演变，信息技术已经渗透到了社会生活的每个细节中，大大的提升了工作的效率、开拓了人们的认知视野，随着计算机网络技术的发展，也为工程造价的信息管理提供了可能性，然而我国大部分工程造价咨询业务没有广泛的推广，对于造价信息管理技术还不能熟练的掌握，对于不重视市场价格信息的收集以及整理的行为，导致了造价信息存储结构体系尚未建立，不能形成信息资源的共享，一定程度上造成了信息资源的浪费。

1.3 造价管理专业人员的缺乏

建筑工程项目全过程的造价控制一个重要的基础就是需要专业性的人才，但是目前专业性的造价管理人才还很缺乏，任何企业都离不开专业人才的参与，而专业人才的素质决定了造价控制的效果。当前，我国注册造价工程师职业资格考试认证的制度还处于起步阶段，具备专业造价管理工作技能的人才很少，不能满足建筑市场的需求，专业性的造价控制人员能够综合的运用先进的控制方法和技术，对影响工程造价的问题进行研究，会给出更多的有效的解决方法，能够专业性的、系统化的对每项建筑工程所涉及的风险进行评估和计量。

2 建筑工程项目全过程造价管理的建议

2.1 建筑项目决策阶段的造价控制

建筑工程的全过程的初级阶段就是项目决策阶段，作为建筑项目造价控制的第一步，也是关键的一步，对全过程的造价控制起着直接的作用，工程造价控制的源头应该做好，只有早项目决策阶段做好早就爱的估算和审核，才能够将总造价成本控制在合理的范围内，并为之后阶段的造价控制奠定基础。在建筑项目的决策阶段应该重视投资估算的内容，严格、缜密的编制造价预算，将工程造价的误差控制在正常范围内，在考虑建筑工程项目污染程度的基础上，尽可能的靠近原材料比较容易采购的地方，分析整个项目的潜在风险和预期收益。

2.2 建筑项目设计阶段的造价控制

在建筑项目决策阶段之后就是设计阶段，设计方案的合理与否直接关系着工程项目的总造价，工程项目设计阶段尽可能的减少设计变更的现象，遵循经济和设计相结合的原则，从设计方案的初始阶段到技术设计，再到施工图设计阶段，为建筑工程造价控制奠定坚实的基础，设计阶段在整个建筑工程造价控制中占据重要地位，财务技术经济指标控制、设计优化的控制以及材料设备的价格控制，这阶段的造价控制能够将整个项目造价控制在合理的范围内。

2.3 建筑项目招投标阶段的造价控制

在建筑项目的招投标阶段。工程业主首先应该编制相应的招标文件，包含设备材料的招标以及施工招标，对建筑施工的各个环节进行详细的指导，并具备一定的法律效果，做到严禁准确，以避免出现招标文件的不严密，施工合同是工程完成之后的办理结算，并拨付工程款以及进行索赔的重要标准，在签订施工合同时需要谨慎小心，值得注意的是需要利用费率形式进行招标时，需要明确业主与施工方各自的责任与权力，对招投标过程中的资格审核需要认真阅读评标细则，选择较好的施工方与监理单位，对编制的标底进行审定。

2.4 建筑项目施工阶段的造价控制

施工阶段的设计主要转化成建筑实物的设计，造价控制作为一种有效的方法，也是最原始和基本的依据，应该充分体现严禁、准确的特点，签证能够对施工工程进行准确的记录，也能够作为工程结算的重要依据，所以控制签证的严谨性能够很好的控制工程造价，对完整的严格控制主要是为了防止施工单位出现以少报多的现象，同时也需要造价人员谨慎、仔细的核对，有效的避免在工程结算时出现漏项、错算的情况。

2.5 建筑项目竣工结算阶段的造价控制

作为整个项目的终结阶段，竣工结算阶段的造价控制主要是将工程所产生的全部支出准确的体现出来，实际造价的体现在最开始编制竣工决算报表时就应该做好准备，对可能出现的工程量虚报、材料价格偏差的情况进行遏制，对不切实际的签证进行逐项审核，同时收集与工程决算相关的资料、文件，查对各种数据、票据的变更，建立严格的竣工结算资料累计制度，实现造价控制的标准化、规范化以及信息管理化，审核相关人员的工作内容，做到工程各相关部门紧密配合，控制工程项目全过程的造价。