浅谈城市建筑地下室防水技术

于东

（黑龙江农垦宏诚建筑工程有限公司）

浅谈城市建筑地下室防水技术

于东

（黑龙江农垦宏诚建筑工程有限公司）

在长期在建筑工程中的实践已经证实地下防水对于整个建筑工程耐久可靠的重要性，随着城市的高速发展，越来越多的工程建筑都修建了地下室，以作为扩大使用空间和稳定建筑基础之用。但如果工程技术运用不当，设计建设施工过程处理不当，又会造成一些漏水、潮湿、采光通风差等弊端。所以地下室防水技术的科学使用，就成了当今社会建筑行业中越来越重要的基础工程。本文就城市建筑地下室防水技术做一些简要的技术探讨。

城市建筑；刚性防水；化学灌浆；涂膜防水

现阶段我国城市建筑项目中，地下建筑工程的数量和总面积迅速增加。土地价格大幅度上升和人口增多的城市化，对建筑的需求日益增长，导致地下工程项目越来越受到重视，其中地下建筑的防水施工质量又对整个建筑的使用效率、结构稳定、改善居住工作环境有着极重要的的影响。因此城市建筑地下室防水技术就成了整个建筑施工中的重要一环。

一、地下室防水等级

1、一级不允许渗水，结构表面无湿渍；

2、二级不允许漏水，结构表面可有少量湿渍；工业与民用建筑：湿渍总面积不大于总防水面积的1‰，单个湿渍面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积不超过1处；其他地下工程：湿渍总面积不大于总防水面积的6‰，单个湿渍面积不大于0.2m2，任意100m2的防水面积不超过4处。

3、三级有少量漏水点，不得有线流和漏泥沙；单个湿渍面积不大于0.3m2，单个漏水点的漏水量不大于2.5L/d，任意100m2防水面积不超过7处。

4、四级有漏水点，不得有线流和漏泥砂；整个工程平均漏水量不大于 2L/m2•d，任意100m2防水面积的平均漏水量不大于4L/m2•d

二、地下室漏水形式及原因

1、地下室漏水形式大致有涌水、潜流、渗漏、波动渗漏。

2、地下室漏水原因：

1) 工程设计原因：相关单位对地下室防水工程对整个工程的重要作用认识不到位。导致设计与施工脱节，在没有科学设计指导的前提下地下室防水工程全凭施工方单独完成，在选材用料上偷工减料，导致混凝土钢筋等质量下降；或者改变原有设计方式，使得结构刚度强度下降，严重影响了结构的自身防水性；一些单位忽视地质勘探信息，把特殊土层的处理置若罔闻，导致了更严重的问题，如混凝土结构的开裂和防水层断裂；轻视材料防水层的重要性，在施工过程中为了节约成本或者施工者水平有限，忽视了材料防水层在地下室防水工程中的重要作用。

2) 地质环境因素和没有采用科学完善的施工步奏也是引起地下室渗漏的一个重要原因：混凝土工程质量管理体系不健全、施工监管体系不健全、施工方对工人的素质考核不健全、施工者施工水平与工程标准要求存在差距、任意改变材料用途、忽视对建筑周围的环境进行治理、对地下防水层不进行管理保养，最终造成了各种渗漏。

3) 混凝土工程施工时未按照标准程序：由于缺乏专业培训和专业技能匮乏，导致混凝土工程质量缺陷，强度和抗渗性跟设计时严重不符，各种表面裂缝、孔洞等出现，影响混凝土结构的强度和质量。

4) 一些特殊部位施工不当：穿墙管、预埋件、接头等部位没有按照设计施工方案操作，导致特殊位置密封不严或处理不到位，从而引起漏水。

三、城市建筑地下室防水技术概括

1、刚性防水和柔性防水综合使用

刚性防水：运用高强度和无延伸防水材料，如防水砂浆、防水混凝土所构成的防水层。依靠构件自身的密实性或采用刚性材料作为防水层以达到防水目的。柔性防水：在建筑物基层上铺贴防水卷材或涂布防水涂料，使之形成防水隔离。

混凝土结构刚性防水技术特点：

1) 建筑自身结构与防水特性综合到一起，使得结构简单可靠。

2) 施工便捷、减少了工艺流程，从而缩短整个工期，节约了大量人力物力资源。

3) 因混凝土结构具有稳定的化学特性，使得防水效果持续时间长，且便于维护管理，节约后期成本。

4) 在保证防水质量的情况下，可以适用于任何复杂结构。

5) 对漏水处容易检测和修补，且避免了一些特殊防水材料的环境污染问题。

采用刚性柔性防水技术的综合防水结构，能很好的满足现在日益严格的建筑管理要求，达到刚柔并济的良好防水效果。

2、化学灌浆技术

化学灌浆技术是化学在实际工程领域中的运用，采用各种工程施工措施对工程缺陷进行防漏水处理的一种技术。在泄露部位采用憎水性聚氨酯材料，遇水发生化学反应，生成物有二氧化碳和不溶于水的高分子凝胶。二氧化碳气体使得压力升高，推动憎水材料往更深的细缝处流动，达到填堵防漏的作用。由于其施工范围广，价格低廉，且不管漏水路径是否确定，都可以得到满意的填堵效果。

化学灌浆技术在防漏堵漏方面的优点：

1) 灌浆技术和浆料已经成熟，品种齐全。耐腐蚀性和环保性优异。

2) 浆液遇水反应后压力高，且长期稳定可靠。

3) 在灌浆施工时不受季节天气因素限制，综合费用低，经济性好。

4) 施工工艺简单易学，工人只需要简单培训就可以进行施工作业，且效率高。

3、涂膜防水

涂膜防水是防水涂料的一种，防水涂料大多是形成一层涂层，此涂层起到防水的作用，同时此涂层也称作防水涂膜。必须按照施工规范进行涂层(基层处理→涂刷底层涂料→涂刷第一道涂膜防水层→涂刷第二道涂膜防水层→涂刷第三道涂膜防水层→防水保护层→闭水试验)。

涂膜防水的优点：

1) 可以在形状复杂、节点繁琐的区域进行涂刷，操作简洁，且最终防水效果稳定可靠。

2) 可以形成连续无缝的涂膜防水层，施工作业后美观整洁。

3) 一旦出现渗漏，便于及时发现渗漏点并进行维修处理。

4、运用防水卷材防水

防水卷材主要是阻挡外界漏水的柔性建材，可以卷曲存放，可用于工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个建筑工程最外的防水屏障，对整个工程起着至关重要的作用。材料主要有沥青防水卷材和高分子防水卷材。

卷材防水优点：

1) 卷材厚度能保持一致，在铺设过程中保持厚度不变，且施工效率高。

2) 可以空铺施工，基层潮湿度对卷材以上部分不产生影响，缩短工期。

3) 在立墙面施工时方便可靠。

4) 运输储存方便，保质期长。

5、采用填塞防漏

在漏水部位用速凝砂浆填塞，达到防漏的目的。

填塞法的优点：可在潮湿表面施工，经济性好，施工不受季节因素影响，快捷便利。

6、特殊部位（如穿墙管、预埋件、节点等）防水

特殊位置的防水，需要参考具体情况和施工手册，以及依靠施工者丰富的经验进行操作，针对具体情况具体分析。如节点位置、穿墙管线、施工缝、预埋件，都需要按照施工操作标准，准确的进行防水施工，不能忽视对这些细节的处理，因为细节决定了工程的整体质量。

结语：

随着我国建筑行业的迅猛发展，针对有限的土地资源进行最大程度的运用已经成为建筑设计、施工单位首要问题。但我国幅员辽阔，各地区地质地理情况复杂，导致各地区城市建筑地下室防水工程的情况各有千秋。但是地下室防水工程无论适用情况不同，都是集工程设计、施工、材料科学为一体的系统工程。在开展相应的工作时，都需要全面结合整体工程考虑，综合利用各种先进的防水技术，具体问题具体分析，针对有渗漏可能的位置做好详细的设计和施工工作，从而达到理想的地下室防水效果。

[1] 陈维新，陈永智.城市建筑地下室防水技术探究[J].黑龙江科技信息.2011(01).

[2] 丁永强，周海涛.浅谈城市建筑地下室防水技术[J].现代经济信息.2013(14).

[3] 李洁，王维康.城市建筑地下室防水技术[J].黑龙江科学.2014(10).

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1007-6344（2015）08-0039-01