浅析建筑屋面的施工质量控制

佟 术

(黑龙江省仝石岩土工程有限公司)

浅析建筑屋面的施工质量控制

佟 术

(黑龙江省仝石岩土工程有限公司)

随着国民经济的飞速发展，我国建筑行业得到了长足进步，建筑科学技术水平也得到了大幅度提升。但是目前在建筑屋面方面还存在不少问题，尤其是在屋面防水方面。屋面防水层施工是重要的实用性工程，防水层施工质量直接关系建筑物的渗漏及寿命，还会直接影响业主的正常生活。本文通过屋面防水存在问题，就屋面防水层材料、设计和屋面防水工程的施工等方面作出分析。

屋面施工 防水 施工质量 质量控制

屋面工程是房屋建筑施工中十分重要的一项单位工程，防水质量的好坏将直接影响到房屋建筑使用者的使用环境和卫生条件,更关系到广大用户对屋面防渗漏及保温隔热等方面的使用功能。因此，建筑者要高度重视防水工程的施工工艺和施工质量。对防水工程出现渗漏现象研究分析后结果显示，渗漏原因中多是由于材料质量不好、施工粗放等造成的，笔者针对出现建筑屋面防水工程质量问题，提出屋面建筑防水工程质量控制要点。

1. 建筑屋面防水施工的常见问题

1.1 防水材料的质量不符合规范

常用的防水材料有防水卷材、建筑防水涂料、刚性防水材料、建筑密封材料四种，除刚性防水材料外，其他又称之为柔性防水材料。在激烈的市场竞争中，大部分施工承包商普遍以速度与利益为目标，不惜以次充好，牺牲材料的高成本与质量，认为能交工、完成施工任务、拿到承包费即可，根本不考虑由材料不合格可能造成的房屋防水质量不合格引发的屋面漏水、积水，甚至引起房屋垮塌等严重问题。因此，目前我国建筑材料市场流通的各种建筑防水材料，普遍存在同品牌不同质量，同外观不同材质，同材料不同价格等问题，且局面越来越严重，A货、水货、高仿材料比比皆是，出现了同样的产品价格差距较大，甚至出大钱也买不到好货，买差货也难以区分的现象，很多施工商为了赚取更大的利益，开始使用价格便宜但是质量又不过关的产品，造成了建筑物在保质期内过早出现漏水漏雨的现象。

1.2 屋面防水设计水平不高

在经济高速发展、社会竞争愈演愈烈的今天，很多设计者为了追求设计速度，谋求更多的个人利益，抱着“不求大功，亦无大错”的态度，设计者通常对类似的文案采取模仿、抄袭的方式，甚至照猫画虎、生搬硬套，根本不考虑工程的实际情况，做不到因地制宜，因时而变。更有很多设计者经验不足，又不虚心请教，抱着得过且过，混时混日的态度，在对屋面建设防水材料的功能及使用要求、条件，施工方式不了解的情况下，存在随意模仿、套用前辈施工图纸及设计的现象。这会使很多设计不详尽，不能针对具体问题作出详细设计，导致很多细节问题模糊不清，在设计施工中将会出现各种问题。

1.3 屋面防水施工质量不过关

屋面防水工程较之建筑施工的其他工程，施工方式、机器配备、人员技术、施工方重视意识等都较为靠后；施工机器等大多不为屋面施工服务，只做材料切割等细小的工序，很难保证防水施工的高质量；施工人员手动操作为主，施工不精细；施工人员基本为外出务工的农民工，没有经过专业知识的学习及培训，很多施工技术紧靠经验及师徒关系传递，施工技术不强硬导致施工质量不过关；施工时以施工项目组为单位，如果没有好的项目管理及施工工序安排，则施工项目组会很分散又会造成项目的难易管理，施工工序难以紧密搭接，施工时间延长造成施工人员及队伍的不稳定，进而造成施工环境恶化、施工质量低劣。建筑工程总承包商在承包费用一定的情况下，采用诸多价格便宜的不合格材料，赚取更多的材料差价，中饱私囊。开发商为了节省开发成本，恶意的压低防水工程的施工费用，结果承包商为了保证自己的利益，以转包或违法分包的形式向没有资质或资质不够的小包工队承接防水工程，监理人员在检验工程成果时，难以找到项目直接负责人，造成施工质量没有保证。而正规防水专业施工公司为保证企业效益也偷工减料。这对建筑物的质量及结构安全埋下了无法消除的祸根，提高施工质量也就成了空谈。

2. 建筑屋面防水施工的质量控制

2.1 加强对防水材料的质量控制

材料质量不过关，施工质量再好都白扯。为了保证屋面防水施工质量，采购的屋面防水材料应为符合设计要求甚至高于设计要求的具有国家质检部门检测合格的质检报告的高质量材料，没有质检报告的材料不能使用。承包商应认真做好防水材料的验收工作，采用正规商家的合格产品，对A货、水货说“no”，拒绝利益至上，做良心商人，并且按照规范对采购的材料进行抽样调查复检，只有分析得出的结果符合规范要求才可以使用，对于质检不合格的材料一律不予使用。屋面工程施工时，要编制施工方案，应建立质量检查制度，并有完整的检查记录，施工时每道工序完成后，要经监理单位检查验收，才可进行下道工序的施工

2.2 对屋面防水设计的质量控制

屋面防水层不是一直在使用，防水程度也都是相同的，他受自然环境的损害及地域条件的影响与限制，所以防水层具有动态及条件多变的特点，有一定的耐用期。屋面防水层设计时要能满足建筑物等级及地区防水要求的相关标准及规范要求，确保在规范防水最低使用年限内不能渗漏。设计时要因地制宜，要对业主要求及地区特点相当熟悉，考虑自然因素确保质量的同时充分考虑施工材料的经济适用性，制订强硬的质量标准，通过增加可靠性指标来进行设防，施工起来要可靠、方便，并且能满足社会功能需求。

2.3 在屋面防水施工过程中的质量控制

在建筑施工过程中应严格筛选施工人员，选择施工技术过硬、责任心强的施工人员，保证不会出现因施工技术问题造成的严重失误。尽量使用一些专业前沿的研究成果及设备，保证施工工艺的精密性。在进行屋面防水层施工时，一定要注重每一道工序质量的合格性及每道工序之间的合理衔接，采用合理且高效的施工搭接方式，保证每个施工项目组的施工时间合理高效，优化施工环境，保证施工人员的稳定工作及优化使用工期。在每一项工序完成之后，监理工作者一定要严格履行自己的责任，对每项工序都要严格监督检查，确保施工质量。项目经理在指导施工过程中要严格控制屋面防水坡度的问题，防水层施工结束后一定不能出现积水等问题；大面积整体施工开始之前最关键的细部处理是否到位，如分裂缝、收缩口等部位，应确保这些细部防水施工质量符合相关要求。

结语：

屋面防水工程质量是一个系统工程，需要综合考虑各方面的因素。建筑屋面渗漏是建筑质量的通病，综合治理解决建筑物渗漏、发展新型建材、改善防水结构、注重材料匹配，以及重视其相互之间的整体性、互补性、耐久性等因素是解决建筑屋面渗漏的根本。综上所述，建筑屋面防水的质量控制已成为工程项目一项重要的技术指标，它不仅关系到工程的使用寿命更关系到人们生活的质量。开发商要想求长期发展，应选择防水性能优良正规的产品，严格控制工程质量施工环节，协调好设计单位与施工单位，把企业利润最大的同时，才能立足于建筑市场竞争中。

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TU75

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1007-6344（2015）05-0123-01