办公建筑发展之我见

何 跃 汪海鸥

（辽宁科技大学）

办公建筑发展之我见

何 跃 汪海鸥

（辽宁科技大学）

在经济不断发展的社会现状下，办公建筑不再是单一功能性的建筑，而是多元化的、人性化的综合体。众所周知，以人为本，无论是在建筑设计领域还是其他领域，都是所必须的。雾霾的出现、环境的恶化，绿色节能也是高层办公建筑设计的重中之重，生态建筑逐渐受到人们的重视。

办公建筑 绿色生态 多元化发展

在任何一座城市中，办公建筑都占据着很重要的角色。办公楼与住宅楼在功能上与地理位置上有很大的不同。大多数办公楼的选址都位于城市中心区域、临近交通枢纽，是一座城市经济发展的代表。在当今这个时代，一般都是综合性办公楼，为多家企业服务，承包出租给各个企业，办公楼的裙房部分一般设置商场或餐饮区域，以方便办公人员的使用。同时设置入口大堂，进行人流的疏散。

一、现代办公建筑概述

1.办公建筑的办公空间概念

办公建筑不仅仅是人们工作的场所，上班族一天几乎10个小时都在办公楼当中，减去晚上的睡眠时间，人的一生几乎有很大一部分的时间都在办公楼中渡过。因此，当今的办公建筑的功能不再是简单的办公，其中包含餐饮、娱乐、健身等多功能的综合体。同时，人们对健康的认识方面也有了很大的提高，人们开始关心自己的工作环境是否对身体有害，防辐射设备、空气净化器、加湿器开始大量出现在办公室中。相较这些电子产品，自然绿植更有益于人们身体的健康。室内花园、屋顶花园，以及休息廊开始大量出现在新建的办公建筑当中，使工作人员虽然身处高层之中，但仍能被“绿色”环绕。

2.办公建筑的办公空间的两种使用方式

根据当前的发展趋势，办公建筑的组成通常是由承租人改造和原有建筑设计空间两部分组成。

（1）原有建筑办公空间设计

建筑设计，顾名思义就是根据地形特点以及使用需求进行的建筑分析、绘制，是由建筑设计师所设计的，包含内部空间的大致划分、交通核的布置以及建筑外立面设计等。办公建筑设计时，要考虑的方面有很多，例如：建筑的经济目标、建筑外观、功能用途、防火等级、开放时间问题，还有建筑的发展可能性、建筑长期需求的持续性。内部人员举办各种会议、聚会的场所也是必须设计预留的。由于上班族、办公室族的日益增多，以及人们需求的不断提高，办公建筑在功能上以及环境上都需要进行改善，再者，由于环境的破坏导致雾霾天气频繁出现和人类资源的减少，在现代办公楼设计上也应该尽可能的考虑建筑节能、绿色设计。众所周知，我国最近颁发了建筑节能方面的许多相关法规，这对于我国建筑节能整体目标的实现具有较大的意义。

（2）承租人改造空间

承租人可以根据自己的办公需求，将办公楼的内部构造进行改造，例如：局部夹层设计，将高举架的房间内部进行局部夹层设计，不仅使空间的利用价值得到了提高，而且使办公环境更加自由化、隐私化。而所设的办公使用空间类型一般包括会议室、茶水间、图书室、领导独立办公室等。

二、现代办公建筑发展目标

1.多元化

当今的办公建筑内部功能不再仅仅是办公，而是多元化的、综合性的。内部功能除了出租办公外，还增设企业总部、商业设施、会议展览中心以及管理后勤等功能。这样的设计一方面是考虑到人们的生活水平的提高，办公的同时也在享受生活；另一方面，这样的多元化设计使办公楼的使用效率得到了很大的提高，经济效益大幅度增加。资金的来源不再是单一的写字间出租，还有餐厅的出租、书店的盈利、商场的盈利等。使用者也不再仅仅是办公人员，而是为所有人员服务的。

2. 高层化

我国是一个人口大国，随着时间的推移，人数仍在不断的升高，因此这就导致土地资源越来越少，当地面的面积减少时，自然而然，就会向空中发展。因此，超高层建筑、高层办公建筑，是时代的必然产物。

高层化对建筑的结构设计有很高的要求，建筑建造得越高，所受的风力也越大，这时就需要结构设计师的缜密设计，使建筑处在摇而不倒的稳定状态。

3. 人性化

人性化，即使指从人的使用心理出发进行设计。根据人体工程学的尺寸要求进行相关的设计、根据环境心理学的理论进行研究、根据建筑光学、声学进行探讨。适宜舒适的办公环境不仅可以促进人们的工作热情，而且也提高了工作效率。

4. 生态化

如今环境被严重破坏，雾霾天气大量出现，空气中大量粉尘的漂浮，使人们开始逐渐意识到绿色植物的重要性。甚至空气净化器已经在许多城市大量普遍。因此，办公建筑生态化是刻不容缓的。在建筑中设置室内花园、空中花园，保护室内空间免于噪声污染、粉尘、大风和阳光直射的影响。《Domus》前任总编Stefano Boeri所设计的位于米兰的“垂直森林”项目就是我们学习与借鉴的范例。虽然该项目是一个高层公寓建筑，但是Boeri在对建筑外立面的处理手法同样适用于办公建筑。该项目在建筑立面上错落分布着悬挑的混凝土阳台，上面种满绿植，形成垂直森林。但是，树木和泥土对建筑的承重能力带来了巨大的挑战，以及植物抗风能力也有很大的要求。Boeri在树种的选择上放弃脆弱的植物，而且在建筑的迎风面所种植的植物四周设置防护钢笼，固定其根部位置，防止树木因风暴连根拔起。

三、结语

对于我国这样一个人口众多的泱泱大国，建筑的竖向发展是必然的，高层建筑甚至超高层建筑是必然趋势，但是地球的资源是有限的，我们今天所挥霍的是无法在短期内恢复的。因此，我们的设计应当是低能耗的，适宜人类的高层建筑，且根据不同地区的气候环境特点进行设计，因地制宜。这样就增加了建筑的多样性、地域性，避免了我国各城市没有自己的建筑特点、没有统一规划的现状。更加适应这个时代的发展。高层办公建筑以及超高层办公建筑的设计还依赖于结构的设计、科技的进步，在未来建筑的材料选择上，仍需要不断改善与发展。环境的保护更是人类需要重视的，绿色建筑、生态建筑、节能建筑是时代发展所必须的。在地球资源逐渐枯竭的新时代，开发新能源、种植绿色植被的意识是我们必须加强的。

[1]垂直森立的建造，绿界GREEN，2015年第10期

[2]高层建筑的生物气候学，吕丹，新建筑，1999年第4期

[3]阿里巴巴总部办公楼“淘宝城"，建筑学报，2014年第5期

[4]浅谈当前多层办公建筑综合体设计，山西建筑，2009年第9期

[5]日本高层建筑，中国建筑工业出版社，2005

[6]高层建筑美学价值研究，重庆大学 ，2006

TU75

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1007-6344（2015）05-0102-01