浅谈建设项目工程造价控制方法的研究与应用

吴萍萍

(身份证号：320621198703163021)

浅谈建设项目工程造价控制方法的研究与应用

吴萍萍

(身份证号：320621198703163021)

近年来，房地产行业取得了喜人的成绩，人们愈发关注工程建设项目。而工程造价直接决定着工程项目的整体效益，因此，企业若想在激烈的房地产竞争中占有一席之地，则应改进经营理念，强化管理手段，增强综合竞争力。本文先对工程造价进行概述，然后着重探讨了建设数项目工程造价控制方法，希望能为工程建设单位的经营管理提供一定的参考。

建设项目 工程造价 控制方法 研究与应用

前言：工程建设项目具有规模庞大、成本投入较多、工期较长的特点，这在某种程度上增加了控制管理工作的难度系数，如何有效控制工程造价已经成为工程管理人员急需解决的问题。投资决策、规划设计、招投标、施工、竣工验收组成了工程建设项目，为确保建设项目施工的经济、安全开展，我们应高度重视工程造价控制问题，实施全程动态控制，以此来增加工程建设项目的经济效益。

一、工程造价概述

（一）内涵

工程造价代表着工程建设全过程所需的建设成本的总成，主要包含机械设备、安装工程、人力等各项经费。工程造价控制是指对投资决策、规划设计、施工和竣工验收环节的控制，它是增加项目效益的重点[1]。

（二）控制原理

全程动态控制是建设项目工程造价控制中所遵循的基本原理，其中全程是指从前期准备到竣工验收这一过程，而动态是指在项目建设全程的任何一个阶段都会出现各种影响工程造价的因素，这在某种程度上会增加工程建设的不确定性，进而影响工期，通常工程造价控制主要包含工程质量、施工进度和工程投资这三项内容，如若其中任何一个环节出现问题，都会影响造价控制目标，其中设计阶段至关重要，我们应结合工程实际，不断改善设计方案和施工方案，并在此基础上，在后续施工活动中，采取有效的工程造价控制措施，尽量使其落在正常范围内，科学分配人力、物力等资源，达到投资效益的最大化。

二、工程造价控制方法

（一）决策、设计时段的造价控制

1.决策时段

决策作为项目建设中的首要环节，它的合理性直接决定着工程项目的建设情况和最终成效。决策时段所编制的建设标准与工程造价紧密相连，而可行性研究方案直接决定着工程造价控制手段，科学、合理的可行性研究方案有助于达到经济技术的理想化层面，也能使项目投资者清晰地看到项目建设的投资风险、投资价值以及获取利润的能力[2]。因此，我们应着重做好可行性研究方案的编制工作。另外，我们还应针对前期项目开展深入调查，全面分析论证，科学评价，进而降低或者避免决策失误，节省造价资源，增加经济效益。然而，决策环节也存在着一系列问题，可能会因为决策者的主观臆断，对项目建设构成威胁，有些甚至会带来严重损失，我们应格外注意此点。

2.设计时段

在建设项目的工程造价控制中，时常会出现造价失控的现象，这一问题在设计环节表现的更为明显，这主要是因为工程人员忽略设计方案选取，单纯地依赖专家，且方案选取标准过于陈旧，存在一定的弊端，缺少对最新设计理念的应用，观念落后，即便最后完成了设计任务，而设计质量却不合格。为解决上述问题，我们可从以下几方面着手：首先，注重技术论证，有效利用技术以及经济手段，在达到设计标准和满足使用功能的基础上，尽量选择经济型的设计方案；其次，推广并实施设计招投标模式，选择技术水平较高、工艺可行的设计方案；最后，再次审核设计方案，所选择的设计方案应理念独特、技术水平较高且经济实用[3]。

（二）招投标环节的造价控制

工程招标是指在发包工程项目前期，参照现行的市场规范标准，开展公开、透明的招标活动。投标人依据招标人预先设定的报价，公平竞争，最终选择最理想的投标人。若想实施项目招标，项目自身应满足相应的标准，具备一定的资格，然后参照相应的招标标准，开展初步调研和预算，在规定时间内完成标书的填写工作，提出合理的报价。通常，招投标活动主要包含标底编写、开始招标、综合评标、中标、签订工程合同这五项内容。招投标制度是项目招标工作中的主要参考依据，也是规范建筑市场的关键，并能为招投标双方创建理想的条件。在招投标环节，若想实现工程造价的有效控制，应注意以下内容：

（1）招标方应认真、全面审查招标方的资质，并通过具体的调查掌握投标方的综合实力和信誉，科学评判其是否能如期交工，是否能保证工程质量；

（2）仔细研读投标方上交的报价以及项目内容，禁止出现单纯参照招标报价设定竞标价格的现象，投标单位自身应紧密结合当前市场和实际情况，设定合理的竞标价格，不能为夺得项目承包权，一味压低竞标价格。

（三）施工过程的造价控制

施工过程作为项目建设中的主要环节，在该环节形成建筑物实体，此环节需要庞大的人力、物力资源。因此，我们应着重做好施工过程的造价控制，充分发挥投资效益，改善建设质量。

1.有效处理项目变更与签证

在工程项目的具体建设过程中，因项目建设包含许多不确定因素，不可避免地会出现工程变更和签证，这在很大程度上阻碍了工程建设的正常开展，有些严重可能出现项目终止的现象[4]。为降低工程变更与签证对项目建设的影响，我们应在设计环节扼杀或者限制所有的变更，以免影响工程造价；

2.认真查核施工图预算

严格参照工程施工图认真核查施工图预算。一旦发现不一致的地方，仔细对比，科学分析，找出问题根源，并与项目责任人及时交流，提出有效的整改措施，适当地变更控制目标，进而实现动态控制；

3.合理选择承包单位

建设项目的施工需要多个单位的协同工作，存在交叉施工，且有些作业内容具有较高的难度，需要特殊工种才能完成，因此，我们应合理选择承包单位。对于特殊作业，因自身特性限定，决定相关工作单位具有垄断性，为降低专业垄断对工程造价和施工的影响，应采用多加竞标的模式，择优选择；

4.全面收集工程资料

在具体的施工环节，审计以及资控人员应走进施工现场，结合施工图纸，认真观察，有效掌控施工情况，全面收集工程资料，同时，还应和相关人员系统工作，共同洽商设计变更，以便工程造价的有效控制。

（四）竣工结算时段的造价控制

竣工时段的决算代表着项目建设中的具体的成本投入，通常由建设单位负责编写实际造价以及投资成效，形成文件，它在竣工验收报告中占据着重要的位置，也是评判建设项目开展情况的重要参考，还是分析投资效果的主要依据[5]。由此可知，它对工程造价控制具有一定的参考价值，并对日后建设的工程项目具有指导意义。

结语：工程造价代表着项目建设过程中所需的建设成本，其控制效果直接影响着工程项目的整体效益，它是增加项目效益的有效手段。因此，在建设项目施工程中，应高度重视工程造价控制，结合工程项目的具体情况，全面分析市场需求，科学预测发展前景，合理制定建设标准，有效落实各种造价控制措施，进而为建设单位创造更多的经济效益，最终促进建设行业的持续、健康发展。

[1]弓永亮,丁立朝.建设项目工程造价控制的问题与解决措施[J].建筑工程技术与设计,2014,(29):351-351.

[2]覃玲玲.浅谈建设项目全过程的工程造价控制探析[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(36).

TU43

B

1007-6344（2015）05-0084-01