房屋工程造价结算审核的思考

洪丹?张彤彤

摘 要：结算审核是房屋工程造价的一个相当重要的环节。房屋工程造价结算审核需要考虑到设计变更、现场签证、材料差价等费用问题，其结果的准确性对于建设投资意义十分重大。因此，我们要对房屋高校造价的结算审核进行思考，对房屋工程造价进行及时、全面的确定，促进房屋工程项目管理工作的顺利实施，实现效益最大化。

关键词：房屋工程造价;结算审核;措施

1.房屋工程造价结算审核的内容

房屋工程造价结算审核主要包括对工程量、套用定额、费用三方面的审核。

首先，是对工程量的审核。由于实际施工操作难度相当大，也不可避免的会出现变更设计的情况，工程量的审核要求造价从业人员拥有较强的专业能力并且要对房屋建设现场实际发生的费用进行跟踪、了解。造价从业人员要结合计算机规则对图纸中发生的工程量进行分析，确保房屋工程造价准确到位。

其次，是对套用定额的审核。在房屋工程造价中定额的套用方法相当重要，房屋工程造价结算审核选取的定额费用、计价方式都对最终的过程造价有着影响。审核套用定额首先要认真审核结算工作使用的定额是否与施工图纸设计要求的标准一致，其次，造价从业人员要对换算方法和采用的参数进行认真细致的检查，避免换算的单价出现误差。

最后，是对费用的审核。房屋工程取费的确定必须要建立在不违反工程造价管路部门的文件和工程合同以及招标、投标文件的基础上。同时，取费的时效性也是执业人员必须考虑的问题，比如费率的计算、材差的调整以及工程的性质与取费是否相符等等。

2.房屋工程造价结算审核的现状

2.1相关法律法规的缺乏

近年来，虽然我国接连出台了一些法律法规来对建筑行业进行约束，企图指导建筑行业的健康发展，但是，其效果却不容乐观。由于当前相关法律法规中仍旧存在着漏洞和不足，在房屋工程施工过程中，有些企业为承建工程，故意压低工程造价，甚至没有经过预算就盲目开工，以致于房屋工程造价与现场施工脱节。另外，在房屋工程造价结算中，虚报工作量、曲解部分合同、重复保量或者洽商重复、涂改洽商内容、变换定额编号等现象也数不甚数。这些违规操作不但有损建筑工程的形象，还使得建筑工程项目管理缺乏有效的控制和引导，极大地阻碍了建筑工程的发展。

2.2执业人员专业能力较低

随着建筑市场的迅猛发展，建筑行业对相关人才的需求量也越来越大。这就使得有些专业能力不过关的造价从业人员也能混进建筑行业。某些专业能力较低的执业人员不明确房屋工程的计算规则，不能正确且熟悉地读取施工图图纸，对定额的选取和套用不熟练，甚至出现漏顶、少项的现象。这些都使得房屋工程造价结算的准确性受到极大的影响。

3.房屋工程造价结算审核的技巧

房屋工程结算审核工作涉及到对工程量、工程费用、定额选用等诸多内容，因此其审核难度相当大。为了保障结算审核的质量。审核人员要严格遵照相关的结算审核标准，把握好一定好审核技巧。

3.1审核工程量的技巧

确定好工作量是对房屋工程进行结算审核的首要工作，它能够为后续的施工材料、施工人员以及设备数量的确定提高准确的参考，以防浪费情况的出现。在实际的房屋工程结算审核工作中，对工程量要进行重点结算审核，对过程造价要进行准确的分析。因此，审核人员要细心地检查设计图纸和工程内容两者是否相符。并且根据具体的实施细则来对工程量进行确定。在具体的房屋工程造价结算审核过程中对数据精度的分析要多使用对比和验算等多种方式。

3.2机械准确性的审核技巧

对房屋工程造价结算审核能够详细地了解工程项目的具体花费，及时发现房屋工程造价工作中存在的不合理的因素，并且在这个基础上制定出切实可行的解决措施，减少房屋工程造价中浪费情况的出现。除此之外，机械审核还能够通过帮助企业精确地分配各项费用，使得投入成本效益得到提高。所以，在对房屋工程造价进行机械准确性审核时要仔细地检查机械计算过程，防止出现符号出错和子工程造价与总工程造价之间不符的问题。

3.3是审核工程费用的技巧

在房屋工程造价结算审核工作中，由于工程费用手袋建设标准、建设规模、具体用途等诸多因素的影响，其审核难度相当大。而且房屋工程项目涉及的费用相当多，不同地区间的费用也存在一定的差距。所以在对房屋工程造价进行结算审核前，首先要做好市场的调研工作，准确地了解材料和设备的价格，在对过程费用进行审核时，要结合合同内容，确保工程建设情况和合同规定的标准一致。只有这样，才能够使得审核的准确性和合理性得到保证。

3.4分析性审核的技巧

分析性审核的审核对象是房屋工程项目建设过程中的各种资料，主要包括对过程设计方案、合同以及工程投标资料的审核。在具体的房屋工程造价结算审核过程中，分析性审核必须以工程量作为审核的重点，对房屋工程项目建设过程中的各种资料进行系统、合理的分析，防止工程量隐瞒现象的出现，杜绝偷工减料问题的存在。

3.5定额选用的审核技巧

在定额选用审核工作开展时，要对施工单位定额设计的人工、单价、工程量以及定额子项目之间的一致性进行确定。一旦在这过程中发现这其间存在不一致现象，就要编写相关的说明书进行解释说明。

4.结语

总而言之，房屋工程造价结算审核工作是一项对专业、知识、政策和技巧要求相当高的工作。这就对相关工作人员和相关法律法规的建设提出了更高的要求。房屋工程造价结算审核的工作人员不仅要有相当扎实的专业知识和丰富的经验来处理房屋工程造价结算审核中的各项问题，还必须严于律己，严格遵守相关的法律法规。只有这样，才能确保房屋工程造价的合理性和准确性，实现效益的最大化。

参考文献：

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