探讨房建防水防渗施工技术的措施

袁长发

(贵州黔贵建筑工程有限公司)

1 房建出现漏水位置和存在相关的问题

1.1 屋面漏水渗水

在建筑施工当中，应该重视屋面的漏水问题并及时去发现问题。在施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇灌后出现裂缝、浇筑面不均匀、漏浆。在屋面防水层的设计中，设计人员由于没有经验，不能够考虑到排水问题，就引起屋面排水不畅，每当下大雨时，则会造成屋面积水无法有效排出，在雨水浸泡的作用，由于雨水具有破环防水层并且使老化速度加快，从而引起渗漏等问题，能够导致屋面发生渗漏。

1.2 外墙面漏水渗水

建筑外墙是整个建筑结构的重要核心部分，也是不可缺部分，也是露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，在外墙离门窗近的部分也是会发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂纹，一到雨天，水很容易就沿着裂缝进入到室内。这样的建筑结构使渗漏在生活建筑中发生的现象也越来越多。

1.3 厕浴间的漏水渗水

厕浴是一个经常用水的地方，而出现漏水也比较严重，主要是这些水管的设置为了美观都会放置于墙内，这个地方和水电的连接比较密切，这样一旦发生渗漏则会很快的出现裂纹。另外浴缸底部也是经常发生漏水的主要部位。一旦有了裂纹就会严重影响到浴室的建筑设备。

1.4 地下室漏水

地下室有许许多多多的接缝和通水管道，而这些通水管道如果施工技术不过关，那么就很容易发生渗漏现象。导致地下室渗漏的主要原因如下:混凝土施工质量问题。砂石中含泥量过多、搅拌不充分、不经常养护，施工裂缝处理不恰当和钢筋使用不恰当问题。地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小从而导致墙体开裂引起地下室渗水外部防水问题。地下室外面防水材料选择不是很恰当，防水层的施工质量不好等问题均容易造成很严重的渗漏。

2 建筑防水防渗技术研究和探讨

2.1 防水材料

近几年来，人们发现了一些新的材料可以高度防水，如高强度防水材料。而新材料的出现在一定程度解救了渗漏这一难题，要从根本上解决这一问题的发生，还要从选材上下工夫，选择优质的防水材料，符合自己施工部位的材料，就像卫生间防水材料和屋面的防水材料不一样。我们在挑选防水材料的时候，设计员该是要对这款材料有所了解的，并要明确的知道他们的优缺点，不能盲目的选择，根据实际情况选好材料。

2.2 设计不同防水方案来完善防水防渗问题

在房屋筑防水防渗问题中，不难发现渗漏点分布的部分不同，导致防水防渗的方案也是不同的。所以要根据不同的部分提出不同的防水防渗方案设计。由于屋面是频发部位，因此对于此部位防渗技术的采用要高度重视。避免屋面渗漏的首要措施是保证施工质量，对于保温层防水层以及找平作等都要落实到位，不容有误。外墙的防渗措施;外墙的防止渗漏在建筑过程中也是很重要的，应该对这方面给予更多的关注。现在建筑施工中一般采用节能以及保温型的墙体材料，由于墙体在高温的影响下易出现裂缝，为毛细渗透形成通道。为了避免墙体出现这种现象，在做墙面的图纸设计中，采用一些先进高强度防水的砂浆进行抹石灰，在墙壁的底部与露出来的部位的交界处应该用不同种类的混凝土来进行设计，或者在建设时也可以用一些高强度防水的材料来对建筑的墙体进行粉刷，当然地下室我们也应该格外的重视，因为地下室在生活建筑中也是一个很重要的组成部分，所以也应重视地下室的防渗。而对于企业来讲，进行地下室防水防渗图纸的方案设计中，则需要更多的了解地建筑结构强度和刚度以及地基沉降等问题的基础上进一步的对防水的设计改善。对于卫生间厨卫位置大多数渗透方式为毛细渗透方式。一般会采用一些涂膜防水层，但仍可能出现防水层损坏而出现“裂缝”空鼓等情况时出现渗水漏水。在对基层做防水措施之前，例如防水涂料等，在居住的房屋四周的水管的套管与立管的交接处等，都应该用上建筑中常用的一些防水涂料防止渗漏的出现。

2.3 用严格要求规范建筑的防水防渗

施工上合理选用新型防水材料，做好了根据不同的部分进行防水防渗方案设计，在这些的基础上，还要做好管理工作。在房屋筑施工过程中，这些事情到最后都是要管理者去实施的，没有好的管理，上面所做的工作最后也不能达到目的。施工中不仅要要做好管理工作同时要保证施工有很好的质量，因为管理的强度是可以保证质量能否成功达到人们的要求，所以在整个施工程中，管理人员要能够重视容易发生渗漏的地方和发挥其管理职能和监督工作，进一步保证整个防水工程都处于严密的控制范围内，使其工程能够圆满的完成。

3 结束语

总而言之，因其对建筑物的质量、使用性能、寿命等具有直接影响，对于房建防水防渗工作是需要高度关注的。在开展防水防渗工作时，除了屋面“地下室”外墙以及厨卫等需要重点关注外，也要注意其他可能出现渗水现象的部位。现今虽然防水防渗技术存在较多问题，但是其发展前景很广阔。因此设计施工人员应不断学习和实践，累积经验，为提升房屋防水防渗技术水平作出贡献，促进我国建筑行业的不断发展。

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