鲁班BIM技术在工程造价管理中的应用

陶双东 肖东彩

（1.上海容基工程项目管理有限公司宁夏分公司 宁夏 银川 750001 2.银川能源学院 宁夏 永宁 750021）

1 前言

我国的工程造价管理按照项目策划及建设实施各个阶段的过程可以分为：项目决策阶段的投资估算，项目设计阶段的设计概算，施工图设计阶段的施工图预算，招标投标阶段的招标控制价及投标报价，施工阶段的工程价款的结算与索赔管理，竣工验收阶段的竣工结算与决算等（如图1）。[1]

图1

目前，我国全过程造价管理由于建设单位、设计单位、施工单位等因管理方式和技术水平落后造成信息数据交流不畅等多方面原因，全过程造价控制难以真正实现。分析其实施难点则在于造价管理流程不规范与工程项目基础数据信息不完善。流程不规范导致人为控制因素加大，缺乏项目工程基础数据库；数据信息不共享造成造价管理的全过程系统性要求达不到，将全过程造价管理环节分割开来，不能满足全过程工程造价管理的目标。[2]

Building Information Modeling（建筑信息模型）是指以三维数字技术为基础，集成建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型。[2]该技术可以为施工单位、设计单位、建设单位等各方人员构建一个可视化的数字建筑模型，为项目的决策、设计、招投标、施工与竣工提供一个共享管理协作平台，使整个建设项目在各个阶段的工程造价都能够实现有效管理。[2]

基于鲁班BIM 技术的工程造价管理解决方案是我国工程造价管理领域的新思维、新概念、新方法，不仅解决了海量数据处理难题而且是工程造价管理流程的再造，从管理一个点扩展到一个大型“矩阵”，工具+流程=BIM 价值。鲁班BIM 技术系统，由算量软件、建材询价平台、造价管理软件、鲁班基础数据分析系统（Luban PDS）、鲁班碰撞检测系统（Luban BIM Works）、鲁班通（Luban Express）、鲁班企业定额编制系统及云计算数据中心等，为造价控制提供全面的系统解决方案和专业技术支持。土建、装饰、安装等各专业的工程量数据的计算、统计、分析由专业模块算量软件完成。各专业数据汇总到工程造价管理软件平台，各专业技术人员可以在平台上开展日常造价管理活动，材料询价系统采用基于互联网模式的鲁班通软件，完成海量工程材料价格信息的收集和积累。鲁班企业基础数据管理系统（EDS）完成工程造价数据的采集、汇总、整理和分析。[3]

2 鲁班BIM 在建设项目各阶段造价管理的应用

2.1 项目决策阶段

项目决策阶段，各项技术经济决策对该项目的工程造价会有较大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。通过基于BIM 技术的自动化算量软件及调用鲁班云功能（ilubn）造价指标，用类似项目BIM 信息模型使项目方案与财务分析工具集成，快速完成设计项目的工程量计算和成本。将成本信息反馈给决策者，便于在决策阶段对工程造价成本形成有效控制，实时获得项目各种方案的投资收益指标，提高决策阶段项目成本预测精确性，帮助项目建设单位进行方案决策。[2]

2.2 设计概算阶段

设计阶段是处理工程建设项目技术与经济关系的关键环节。鲁班BIM 技术将带有各种相关信息的设计概算方案数据模型与成本数据进行一致性关联，对决策阶段的建筑信息模型按照各设计专业规范进行优化修改。建设单位决策者与设计人员可以通过网络共享的建筑信息模型，直观快速的进行方案设计的调整与优化，实施变化的工程造价数据由建筑信息模型直接提供，方便建设单位进行优化设计，从而有效控制造价。[2]

2.3 招、投标阶段

在施工招投标阶段，招标人通过公开的招投标活动来选择最符合条件的施工单位，使其在工程技术、质量、工期、安全、成本等各个方面达到最佳效果。鲁班BIM 技术的应用，极大地促进了招投标管理的精细化程度和管理水平。在招投标过程中，招标方根据BIM 模型可以编制准确的工程量清单，达到清单完整、快速算量、精确算量，有效地避免漏项和错算等情况，最大程度地减少施工阶段因工程量问题而引起的纠纷。提高工程量计算与项目成本估算的准确性都是有很大帮助的，有利于招标方控制造价，顺利进行招标工作，选择合适的中标单位。

2.4 项目施工阶段

在工程项目的施工阶段，各专业工种交叉施工作业给工程管理和造价控制带来巨大的困难。为减少不必要、不合理的变更浪费，就要在工程施工阶段加强工程管理，对施工阶段的工程造价形成有效控制。

在施工阶段，利用鲁班BIM 系统，可以进行建筑工程施工方案模拟与各专业施工碰撞检查，提前发现各专业施工碰撞点。通过优化施工方案，减少返工、变更浪费，从而有效控制造价成本。[2]根据建筑信息模型的相关信息，施工企业将利用BIM 模型的5D 关联数据库，快速、准确获得过程中工程基础数据拆分实物量，随时为采购计划的制定提供及时、准确的数据支撑，随时为限额领料提供及时、准确的数据支撑，对施工单位进行材料采购和进度备料都有帮助，减小材料浪费，控制了建设成本。[2]

在施工阶段，通过施工专业人员对BIM 模型的优化，可以为工程提供数据后台的巨大支撑。在工程造价管理中，可以对项目进行管理、查看、统计和分析，以及单个项目不同阶段的多算对比。将工程信息模型数据汇总到企业总部，形成一个汇总的企业级项目基础数据库，企业不同岗位都可以进行数据的查询和分析。为总部管理和决策提供依据，为项目部的成本管理提供依据。保证工程基础数据准确、及时的提供，为决策者提供最真实的支撑体系。[4]

在工程施工过程中，施工人员依据工程设计变更及现场相应变更及时对工程模型进行优化调整，将模型的全部造价数据资料存储在BIM 系统中。无论是在过程中还是工程竣工后，所有的相关数据资料都可以根据需要进行参数设定，从而得到相应的工程基础数据。工程造价管理人员及时、准确地筛选和调用工程基础数据成为可能。

2.5 竣工结算阶段

工程项目竣工结算阶段，是工程造价全过程控制的最后环节，最终结算的工程造价直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。

利用施工阶段完善的最终BIM 模型，结合BIM 技术的优势功能，建立基于BIM 模型的竣工结算审核流程，提高审核人员对竣工结算依据的全面直观审查效力，实现工程竣工结算数据的精细核算，最终实现全面高效、客观准确的竣工结算成果，避免无依据的造价争议，有效帮助建设单位控制造价。

竣工结算后，形成的BIM 竣工模型中，收集了项目建设过程中各阶段的工程相关资料及数据，通过建筑信息模型自动生成各种表格、图纸与文档，为建设单位项目今后的运维管理提供了巨大的帮助。[2]

3 基于BIM 的鲁班4G 工程造价过程管控

基于BIM 平台为核心的工程造价管理平台，集成土建、机电、钢构、幕墙等各专业模型，并以集成模型为载体，关联施工过程中的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等信息，利用BIM模型的形象直观、可计算分析的特性，为项目的进度、成本管控、物料管理等提供数据支撑，协助管理人员有效决策和精细管理，从而达到减少施工变更，缩短工期、控制成本、提升质量的目的。同时准确、及时的动态更新数据极大的提高了施工过程中审批、流转的速度，以及人员的工作效率。无论工程管理人员还是企业级的管理人员都可通过终端和BIM 数据后台将整个工程的造价相关信息顺畅的流通起来，保证了各种信息数据及时准确的查询、审核（如图2）。[5]

4 结论

图2

随着BIM 的推广和不断发展，建筑工程管理信息化、过程化、精细化将成为可能，并不断的得到完善。现代化的信息技术和BIM 系统的出现必将推动建筑业进入革命性的时代，而作为工程过程控制核心的工程造价过程管控必将成为这场变革的先行军。

鲁班BIM 信息技术是建设领域应用的最新成果，为了使BIM 技术能够在中国建设领域中发挥真正的作用，政府首先应该规范建立《工程设计信息模型交付标准》，使行业内各BIM 软件数据能够共享，政府部门通过管理手段将设计方、建设方、施工方三方协同大力推广建筑信息模型的应用，使其能够尽快在中国建设领域普及开来，为建设行业的发展带来巨大效益。

[1]刘伊生.《工程造价管理基础理论与相关法规》.北京交通大学，2009.

[2]苏永奕.建筑信息模型在建设项目全过程造价控制中的应用研究[J].洛阳理工学院学报（社会科学版），2012（03）.

[3]候亚男.浅析基于建筑信息模型的造价管理[J].城市建设理论研究，2012.

[4]高小乐.基于BIM 基础的现代建筑工程管理[J].商品与质量·学术观察，2014.

[5]李鑫，等.BIM 在地铁施工中的应用[J].城市建设理论研究，2013.