商业综合体屋顶景观设计研究——以福清富创世纪城为例

陈丽君，郑智聪，赖钟雄　(福建农林大学园艺植物生物工程研究所，福建 福州 350002)

商业综合体屋顶景观设计研究
——以福清富创世纪城为例

陈丽君，郑智聪，赖钟雄(福建农林大学园艺植物生物工程研究所，福建 福州 350002)

[摘要]随着城市的开发和新建，城市商业综合体正逐渐成为人们日常生活中不可或缺的一部分，国内综合体裙房层数一般5层以下，作为其他高层建筑俯视区域景观的组成部分，应充分挖掘其现代景观环境营造的潜力，发挥其契合城市景观空间的作用。分析了国内商业综合体屋顶景观设计中普遍存在的问题和商业综合体屋顶景观设计应考虑的因素，并以福清富创世纪城为例探讨了商业综合体业态下的屋面景观的具体设计策略。

[关键词]商业综合体；屋顶花园；资源可持续利用；富创世纪城

我国经济的稳健发展，让城市商业综合体从一线城市走向二、三线城市。在新时代背景下，“商业组团式”购物休闲中心已经成为相当一部分城市居民生活中极为重要的组成部分，商业综合体景观空间的使用率也随之加大[1]，其建设正逐渐受到人们的重视。

商业综合体，坐拥城市中商业氛围最为浓厚的CBD地区，网络化的交通体系将建筑群之间的空间相互贯穿，并与城市公共交通、停车场、广场中庭以及建筑内部的交通体系有机结合，形成具有连续性和互补性的开放空间，使建筑各功能的人流互不干扰，却又方便通达各处。由于商业、酒店、办公、居住等多类型的城市功能组团的有机组合，使商业综合体屋顶景观成为聚集城市各个功能场所的重要枢纽。当今城市的过度开发和新建，使人们赖以生存的环境变得越来越糟糕，对于人员活动聚集、建筑体量规模巨大的城市商业综合体屋顶景观环境的设计显得尤为重要。

城市商业综合体屋顶景观对城市环境起到了美化作用，能够塑造城市的第五立面，还可以降低建筑顶层的室内温度，调节小气候，在一定程度上缓解“城市热岛效应”，还能通过屋顶雨水收集供植物生长从而达到环保节水的目的。城市商业综合体的屋顶景观设计，不仅为人们提供了游憩交往的空间，增强了综合体的舒适性和体验性，也能承担起一定的城市职能。

1商业综合体屋顶景观营建设计中存在的问题

城市商业综合体屋顶绿地的空间布局受建筑原有平面限制以及建筑结构承重的制约，同陆地造园相比，设计更为复杂，还需通过相关工种的协同配合，综合体建筑物的屋顶、墙面、女儿墙、窗台、檐口等设计景观，并巧妙地运用微地形、水体、植物等造园要素来组织游憩观赏空间方能达到理想效果[2]。

商业综合体屋顶景观相对于地面上的公园、游园等绿地存在一定的限制因素，比如屋顶花园场地局促、植物生长环境恶劣、覆土深度限制、荷载承重问题等[3]，对游览路线、构筑物及小品的规模和位置应慎重考虑、推敲，达到与主体建筑及周边环境的协调统一，展现园林艺术区的独特风格。此外，建造城市综合体屋顶景观，其安全方面复杂多元，更备受关注。主要安全问题包括:首先要满足在屋顶绿化施工后建筑的防水使用、结构荷载、构造安全，应在建筑荷载验算合理的前提下进一步完善设计，随后进行施工，这样才可以营造出与之匹配协调的防水、排水及净化水资源的完整系统。如果不能保证结构的安全使用、轻便性和防水性，将带来屋顶漏水问题频发，继而导致维修周期复杂而又冗长且经济损失较大，也是对整个建筑景观生态结构的严重破坏，甚至可能出现楼板开裂、坍塌等，带来危险；其次，屋顶景观中应考虑植物种植养护的安全，注重植物种类的选择和群落的搭配，尤其在台风天气多发的城市，更要注意乔灌木的防风措施；再次为屋顶景观花园的安全使用，商业综合体的屋面施工必须有很强的保护措施，防止相关人员跌倒受伤。因此，屋顶花园于景观设计而言，在设计内容的深度和广度上更具有挑战性。

我国的商业综合体屋顶景观设计正经历快速发展时期，完善的理论体系尚未构建，完整成功的实际案例也少见报道。商业综合体屋顶景观设计体系的建立中有许多问题值得思考与探讨，如开发商由于对于商业综合体屋顶景观环境设计的前期定位不够清晰，在建筑和屋顶景观的设计中未能于设计之初就进行统筹规划，甚至忽略屋顶景观的设计；再则屋顶景观设计的手法独特，部分设计师进行商业空间屋顶景观设计时，常忽视屋顶景观设计的独特性，不考虑建筑的承重问题，将地面景观的设计方法生搬硬套在屋顶上。此外，无选择地栽种植物不仅给建筑结构造成了严重的影响，而且屋顶长期处于阳光暴晒的环境下，植物难以成活。在施工方面，国内综合体的屋顶景观设计由于前期建筑在建筑屋顶的防漏工作上准备不足，造成了屋顶景观施工完成后，屋面出现渗漏等问题。

2商业综合体屋顶景观设计应考虑的因素

2.1景观空间的整体性与协调性

城市商业综合体屋顶空间处于城市空间与其本身建筑之间，它不仅连接室内与室外，而且还能作为开放性的空间起到串联“城市界面”的作用。商业综合体屋顶空间的四周没有围墙和楼板的阻隔，空间延展性好，视觉通透，通过营造屋顶景观能为人们找回和自然环境的紧密连结。此外，国内商业综合体裙房层数一般在5层以下，屋顶花园除了提供游憩空间，还可作为其他高层建筑俯视区域景观。

商业综合体屋顶景观的积极作用是提供社会活动的空间，引发空间使用行为，为紧张拥挤的城市创造出舒缓、滋润的生活场所。城市商业综合体的屋顶景观不能只作为一个单体空间来考虑，它应与城市综合体的规划设计同步，在设计的初期就从城市开放空间角度对包括屋顶在内的城市综合体进行整体规划，通过环境景观的营造，协调周边建筑的关系，减少建筑所产生的压迫感，带给人们更加亲近、舒适的感受。同时，将建筑与城市空间结合成一个协调统一的城市景观。

2.2功能性

城市商业综合体是城市中各种功能复合化的结果，其屋顶花园景观设计也应满足各功能对于环境的要求，针对需要而进行综合协调。其复杂的功能构成通常会激发多种形式的活动，包括商业活动、公共活动、娱乐活动、休闲活动、办公、居住等。这些活动对于屋顶花园景观的需求不同，购物通常要求有较浓厚的商业气氛，即开放、可停留、能进行交流、聚会等举办活动的空间。办公通常在高层，对景观的需求应多考虑鸟瞰的效果,此外办公人群也需要午餐的小憩场所，但这些场所和商业环境的喧闹不同，应更为安静和闲适。居住需求相对于公共开放空间，其私密性更高，应保证居住的安全性和独立性。休闲活动需求据其开放程度、活动类型有所不同，但应与城市商业综合体各功能子系统紧密联系、相互呼应。

屋顶花园的功能多种多样，在设计时，所采用的设计手法具有较强的针对性。商业综合体屋顶花园的设计风格、采用的设计元素、使用的设计材料以及植物的配置等都要以功能为导向。

2.3使用者的需求

使用者对城市商业综合体屋顶景观的需求可分为行为和精神2个层面。其中最基本的需求是步行空间与停留空间的舒适与安全。步行空间的舒适必须做到既有视觉上的连贯与整体，又富于变化，道路高宽比、方向角度的变化可以形成一种距离缩短的感觉，使人关注于从一个点到另一个点之间的行为而非距离。同样的需求还体现在“边缘效应”，空间的边缘总能吸引更多的人通过或停留，所以设计时应该更加关注空间边缘的处理。逗留是一个自发性的行为，足够的休息设施、有庇护的环境、有可观的视野、适宜的尺度、空间的向心性都是促使人们停留下来的基本条件，只有了解人们对于公共空间使用的需求偏好，才能设计出满足城市居民需求的环境景观。

除了各种行为层次的需求外，人们还有更高层次的精神层面的需求。城市商业综合体屋顶景观设计对于美的追求不仅仅是创造出美丽的环境，更应是启发人们营造一种相互关心、相互理解、相互包容的环境氛围，建立一种和谐的人际关系。应引入更多的自然元素，改善城市生态系统，唤起人们对大自然的重视，满足人们回归自然的精神需求。

2.4生态性

在高呼“低碳经济、绿色科技”的如今，只有在城市商业综合体的景观设计中融入可持续发展的生态规划理念，才能达到既满足现代人对环境健康舒适的要求，又维持城市生态系统平衡。对城市来说，城市商业综合体的建设是一个城市发展的必然过程；而对城市商业综合体来说，进行可持续的景观设计也终将是城市商业综合体发展的必经过程。景观生态功能作为屋顶花园的一个重要功能，在设计中应该给予重视。在屋顶的景观格局上应保证生态系统的结构和功能完整且健康运行，同时协调多物种的生态系统群落关系，通过生物、生态系统能量与环境关系的保护和设计，以调理生态系统能量和物质循环再生，来为景观设计提供全面的持续的生态服务[6]。其生态化设计主要体现在景观生态雨水系统、太阳能利用、立体植被系统搭配、乡土植物应用、形式与工艺的生态设计等。

3商业综合体屋顶景观设计实例探讨——以福清富创世纪城为例

3.1项目概况

图1　解构设计手法示意图

项目用地位于福建省福清市龙江街道松峰村、苍霞村，大真路以南，距市区5km，交通较便捷，三面环山，北眺龙江，拥有较为优越的周边景观条件。地块分A、B 2区，A区为商业用地，B区为综合用地，北面为原有建筑，南面为未规划地块，西面临30m苍霞路，东面为排洪渠。总用地面积为59447m2，A地块用地面积为46316m2，B地块用地面积为13131m2。其中打造屋顶景观A地块面积5580.5m2，B地块面积4597.1m2。建筑造型为现代风格的城市社区形象，在建筑形态上采用围合式布局，建筑环抱中心景观区，B区块南面设置2栋8层公寓建筑，A区块北面设置1栋24层综合商业建筑，多层商铺环绕布置在小区的边缘，将其内部景观效能最优化，形成内部商业空间共享中心景观环境的局面。

3.2设计构思

根据建筑的现代、大气设计风格，运用现代科技，结合景观造型、铺装、绿化、雨水收集及太阳能等清洁资源的利用，打造当今新兴科技生态屋顶花园。园区内的构筑物均采用轻型环保材料，造型既现代、简洁美观又不喧宾夺主。园区内的绿化设计尽量做到简洁，结合景墙等构筑来帮助界定空间，使空间尺度宜人而又丰富多变。树的种类选择以本地乡土植物为主，易维护，好生长。在铺装方面也做到简洁而不简单，统一中又富于变化。旨在打造优雅、生态、可操作性强、经济美观的高科技艺术景观环境。

采用解构的设计手法来打破现有规整的单元序列(图1)。该手法相较而言更易创造出鳞次栉比而又不拘一格的景观形态，继而提升项目的设计含金量和艺术价值。解构的根本意义在于创新，不仅能够创造变化的空间，而且还是一种构建空间逻辑的方式，解构规整、单一的场地，重构全新的场所意境。

3.3方案特色

1)趣味几何铺装重构生态基底。通过群山叠翠的周边环境的提炼，将垂直于视线的群山转换成眼下的几何铺装，既是倒影也是视角的变化，满足人们对美景的观赏欲望以外还能引人深思。景观设计的价值在于能够创造出一种与众不同的创新性环境体验。

2)特色景观边界。场地外的景观条件优越，因此大量运用借景、漏景、错景、对景、障景等设计手法，通过通透的景观边界寻找视线的延伸线，极大限度地扩大屋顶花园内部的空间渗透力。

3)现代功能活动场所。场地内的景观设计运用了大量干练且方向性极强的直线，来满足使用者对于道路与视线通达性的使用需求，创造了便捷、高效的功能活动场所。场地采用环通道路，可达性强，能够自由穿越空间，在疲惫的奔走之后，享受轻松和舒适的休憩。趣味的几何空间既给人们创造一种新奇的体验，又能在不期而遇之中获得一份惊喜。这就是现代景观设计一直所倡导的自由、青春的都市生活方式，解构设计后所得到新奇的活动场所。

3.4总体景观设计

3.4.1功能分区

通过对场地各方面的调查和研究，本方案将场地划分为运动休闲区、儿童嬉戏区、安静休息区、入口广场区、绿化缓冲区，满足使用者进行集会、休闲、游乐、观赏、交流等行为功能，让在此区域生活、工作、休闲的人们能够得以休憩、娱乐。

3.4.2交通组织

屋顶花园园路设计中充分体现人文关怀，考虑残弱病者的生活与出行活动，营造无障碍化的环境，一级园路的尺度保证轮椅通行，并设置盲道，在有高差的部位设置扶手、坡道。屋顶花园的园路也尽量能做成环路，尽端路设置视觉焦点。

3.4.3生态铺装设计

考虑到屋顶建造的花园会面临取水难、干旱和高温等问题，因此必须寻找存储水量和降低温度的方法，采用外部空气相连通的多孔结构形成骨架，内部构造是由一系列满足路用强度和耐久性要求的地面铺装物料，通过特殊工艺层叠于屋面保温隔热层上并与其保留适当的孔隙及贴合度。同时面层材料透水性铺装既生态环保、耐久性好、不易脏，又不反光、防滑，它的透水性、保水性非常强，透水速度可以达到5mm/s以上，保水性达到12L/m2以上，具有改善城市热环境与光环境、涵养地下水、净化水体、改善铺装地表土壤生态环境、吸声降噪、提高交通安全及城市防洪等生态效益。

3.4.4水系统设计

以可持续发展设计为理念，保证水资源的循环和再利用，将本项目的景观用水，室外地面、屋面排水系统中的水进行管理和回收利用。雨水收集用于灌溉植物相较于通过城市自来水给水更为方便和经济，可持续的排水系统有利于水系统的管理。

1)水景。水景的设计要满足水质的要求，为行人改善小气候，并增加观赏效果。第一，进入水景中的水需保证不含污水和有机物质，否则将会导致细菌增长，发生臭氧腐烂等问题。第二，水景中的水保持循环，并经过必要的过滤、消毒处理。

2)雨水回收利用。屋面景观铺装尽可能多地采用透水铺设材料，空旷区域内填充草、砾石等附加层以过滤雨水，在暴雨时通过虹吸排水系统排出过剩的雨水。从屋面收集的雨水将从屋面的排水沟汇集到雨水管中，最终汇入到收集池中，用于草地灌溉、地面冲洗及消防紧急用水等。在收集池的入口前端，安装一个2mm的不锈钢粗粒杂质过滤器，用于过滤流入收集池的微小残渣。收集后的雨水将通过渗透池，加氯消毒之后从收集池中泵出。经过最后处理的雨水，采用滴灌的方式灌溉植物。为最大限度地利用节水功能和暴雨管理功能，雨水收集池的容量根据福清本地的气候情况、用水情况和屋顶使用面积进行设计。

3.4.5种植设计

因项目所处之地四面环山，故在屋顶绿化上选用丰富的中小型灌木、地被及少量装饰性乔木，满足覆土条件并保持视线开阔，以远借山色。

考虑到屋顶承载的限制，采用轻的基质材料来减轻屋顶的荷载。另外，与地面花园相比，风对屋顶花园的植物选择的影响也不容忽视，尤其是在屋顶花园的边缘更为明显。种植一些保护性的灌丛、乔木或篱笆，采用根系发达、易移植、耐修剪、耐粗放管理、生长缓慢、抗风、耐干旱、耐高温的树种，有助于减小风速。在此选用乡土物种并在同时满足相关规范要求的前提下，将乔木种植远离女儿墙2.5m外，将重荷载的种植土、植物本身、防排蓄水构造等尽量规划安置于建筑结构的承重梁柱及混凝土剪力墙上，以合理分散荷载，使整个建筑传力明确。植物的上层结合树池种植小乔来界定空间，以供遮阴挡风，下层以景天科植物搭配石蒜、鼠尾草、大叶红草等开花、色叶植物流线型片状种植，形成纹理细腻、色彩丰富的景观效果。在局部和小空间夹杂观赏草和花卉形成花卉与景观园艺环境，整个空间自由开放又野趣横生(图2～图5)。

图2 B区屋顶景观效果图3 B区屋顶景观效果图4 B区屋顶景观效果图5 A区屋顶景观效果

4结论与思考

该项目通过新功能挖掘、雨水利用、太阳能利用、立体植被系统搭配，探讨了城市商业综合体屋顶景观设计的创作方法，为该类项目如何创造性地联系城市商业与居住空间场地和历史的时空维度，满足使用者享受景观空间的乐趣同时亦可达到认知城市的文化与精神进行了反思和探索。有助于探讨利用绿色科技的模式实现景观可持续发展的可能性，为以后的城市综合体屋顶花园设计提供借鉴和参考实例。综上所述，笔者认为以下3点是在从事城市商业综合体屋顶景观创作时应该思考和注意的。

4.1深度挖掘城市商业综合体屋顶空间的新功能

城市商业综合体屋顶景观是服务于社会的公共建筑空间，其积极作用是提供社会活动的空间，引发空间使用行为，为紧张拥挤的城市创造出舒缓、滋润的生活场所。生态功能作为景观的一个重要功能，在设计中应该被充分考虑。城市商业综合体的环境景观设计不能只作为一个空间单体来考虑，其设计应在延续和传承原有秩序的基础之上再建立新的秩序，从而带动城市开放空间结构布局的合理化，通过环境景观的营造，协调周边建筑的关系，减少建筑所产生的压迫感，带给人们更加亲近、舒适的感受。

4.2本土文化创意与环境创意整合

商业综合体屋顶景观是一个城市标志性建筑所具有的综合功能型景观，值得人们赋予它城市的文化

与精神。将设计理念与城市的历史、文脉、生活联系起来，使新建筑与旧建筑景观达到平衡与和谐的状态。城市综合体屋顶景观作为开放空间的一大部分，也应该着重考虑对街区历史风貌的保护，深入挖掘历史文化内涵、延续人文历史脉络，从时代性和地域性的角度来处理和分析问题。商业建筑屋顶景观设计具有地域性的特点，不仅要满足物质功能的要求，更要体现文化观念、时代意识、审美情趣、社会和心理的需要、行为和生活方式，体现深层次的文化内涵。优秀的商业综合体屋顶花园作品能给人们传译出精神层面的内涵，具有雅致的文化格调。而历史上每一个阶段，都会产生一些优秀的屋顶花园设计作品，其文化意义和艺术感染力，常常能反映一段时期的文化。

4.3资源可持续利用的模式

我国当今的城市化进程给生态环境带来了极大的负面影响，保护环境、维持自然生态平衡，任重道远。商业综合体屋顶花园应统一规划辅助设施，通过机电智能化的调控来调节建筑中的灯光、温度、风速以及景观要素的变化，充分利用可循环的自然资源，降低施工成本，人力和物力资源管理全面统筹，重视推动屋顶花园建造技术的发展，将新的科学理论和科技成果运用到景观营造上，在经济技术资源可以充分满足设计使用要求的前提下，创造出经济、适用、美观、安全生态的屋面景观环境。

[参考文献]

[1]潘磊.城市商业综合体景观设计研究[D].武汉:湖北工业大学，2012.

[2]赵慧.屋顶花园设计原则与植物配置探讨[J].现代商贸工业,2010，6(24):379～380.

[3]赵卫艳.浅谈我国屋顶花园设计的作用、现状和原则[J].河南农业,2009,(4):39.

[4]江春晓.园林景观中的无障碍设计[D].南京:南京林业大学,2010.

[5]许荷.屋顶绿化构造探析[D].北京:北京林业大学,2007.

[引著格式]陈丽君，郑智聪，赖钟雄.商业综合体屋顶景观设计研究——以福清富创世纪城为例[J].长江大学学报(自科版),2015，12(9)：24～28,35.

[文献标识码]A

[文章编号]1673-1409(2015)09-0024-05

[中图分类号]TU986

通信作者：

[作者简介]陈丽君(1990-)，女，硕士生，研究方向为景观园艺规划设计。赖钟雄，laizx01@163.com。

[收稿日期]2014-12-16