建筑工程设计阶段造价管理的现状分析及措施

2015-01-31董晓蕾温州市兴城工程造价审计咨询事务所浙江瑞安325200

中国房地产业 2015年22期

文/董晓蕾温州市兴城工程造价审计咨询事务所浙江瑞安 325200

文/董晓蕾温州市兴城工程造价审计咨询事务所浙江瑞安 325200

自从改革开放以来，我国的社会经济有了突飞猛进的进步，这样就促使建筑行业得到了快速的发展，而设计阶段是建筑工程中一个非常重要的环节，所以要想确保工程的进度和质量，必须要严格的控制此阶段的造价控制。基于此，本文主要对建筑工程设计阶段造价管理的现状分析及措施进行了分析。

建筑工程；设计阶段；造价管理

一、前言

在建筑工程中，对设计阶段的造价进行管理的时候，由于其具有复杂性的特征，所以必须要对管理的现状进行分析，并且采取相应的补救措施，从而就能进行科学合理的造价控制，继而促进建筑行业健康稳定的向前发展。

二、建筑工程设计阶段工程造价控制现状

1、设计人员缺乏经济意识

现阶段，在我国有很多设计人员没有经济的意识，并且采用比较保守和传统的设计理念进行设计，以及没有很强的创新意识，并且还有一部分设计人员只重视造型和使用的功能，这样就没有对经济进行有效的比较。同时在进行建筑工程设计的时候，有一些设计人员和造价人员没有很好的配合，这样就不能很好的协调，并且还要一部分造价人员只是负责按照施工的图纸进行工程造价的计算，对工程中的专业技术知道的很少，这样预算人员在对设计阶段的造价进行管理的时候，就没有办法提供一些能够大大降低造价的意见。

2、设计收费标准不科学，不利于贯穿节约意识

在我国设计收费标准主要是严格按照设计概算的百分比累计来进行收取费用的，也就是说，设计的费用与造价成正比例，工程造价越高，设计的费用就会越高，从而就使得设计单位与业主的价值观取向有很大的不同。有一部分设计单位，在进行建筑工程设计的时候，之考虑个人利益，而不注重经济合理性，只是一味的将工程造价加大，这样就可以获得更多的设计费用，与此同时在设计委托合同中，也没有非常明确的规定节约成本，这样就促使设计人员在进行设计的过程中，不会有节约的意识，只是对方案的可行性和结构的安全性进行充分的考虑和分析。

3、设计阶段招标不规范，监理不完善

在我国范围内，实行设计招投标制度的主要目的是为了降低设计费用、提高设计方案质量，并且利用招标的方式不断的激励设计部门之间的竞争，以及不断的鼓励设计人员进行创新，从而创作出比较优秀和经济的设计方案。但是从目前的现状来看，在开展招投标的时候，还存在很多不规范的问题，例如：现在有很多招标委员会只是由2/3的建筑、结构等技术人员构成的，没有要求造价人员必须要懂工程经济，这样就使得在评定设计方案的时候，没有高度的重视经济的合理性，并且设计人员在进行招标的时候，没有进行非常严格的监督管理，这样就使得招投标有很多行为不够规范，存在很多不正常的竞争。

三、建筑工程设计阶段造价的管理措施

1、确定造价控制目标

在建筑工程中，要想很好的对设计阶段的造价进行管理，就一定要确定在家控制的目标。一般情况下，会采用投资估算的方案来对控制目标进行科学合理的设计和估算，首先要利用方案进行设计的预算，然后在控制目标确定之后，根据工程的实际情况对其进行有效的分析，这样就能够造价控制目标的可行性，也能够有效的防止造价目标与实际的情况出现相差很远的现象。

2、加强设计变更管理

设计变更主要是说设计部门根据一定要标准对设计文件和施工图纸进行相应的改变，并且在进行设计变更的时候，其涉及的内容、进度以及质量之间都有着密切的关系，所以必须要采取相应的对策加强对工程变更的管理，并且还要各个单位都参加进来，这样就可以很好的规范他们的行为，也能够确保工程质量和工期，从而就能够科学合理的控制工程造价，以及提高工程的质量。同时在建筑工程设计阶段，要尽量的提前对设计进行变更，倘若只是对图纸进行适当的修改，没有发生任何其他的费用，这样就只可能产生有限的损失；倘若对施工阶段进行变更，就会造成很大的损失，因此一定要严格的控制工程变更，并且变更要尽可能的设计阶段进行工程变更，特别是对于一些设计变更对严重影响工程造价的情况，在进行变更之前要对其进行相应的计算。

3、采用标准化设计方式

对于建筑工程来说，标准化设计就是通用和定型设计。在建设工程的时候，标准化是其重要的内容，并且标准化设计会很大程度的降低工程造价，还能够保证设计费用的合理性和节约型。除此之外，还能够很好的缩短企业的设计时间，从而就能够促进建筑企业可持续发展。

4、采用招标的方式选择设计方案

进行工程设计的时候，要想保证工程的准确性、合理性，并且对有助于工程的投资，这样就一定要采用招标方式进行设计方案的选择，从而就可以很大程度的降低设计费用和缩短设计的时间。同时还要对设计方案进行综合的评定，选择一个最好的设计方案，或者对各个方案的好处进行重新的组合，从而才能够确保设计方案的合理性和满意程度。

5、选择好的设计单位

在建筑工程设计中，设计单位选择的好坏，对工程设计质量有着直接的影响，所以一定要选择一个质量比较高，服务比较周到的设计单位，并且还要采取相应的对策调动设计单位的工作积极性和主动性，这样设计单位才能够在保障业主利益的前提先，促使工程使用功能得到实现，也能够保证设计的质量，从而才能科学合理的进行方案的设计。

6、重视设计质量，提升设计人员造价观

一般情况下，设计人员在开展建筑工程的时候，采用技术的先进性和安全性得到了人们的关注，并且也过度的强调设计的产值，这样就造成了很多问题的出现，针对这样的现状，就一定要不断的提高设计质量，并且还要不断的提升设计人员的素质，这样就能够有效的防止追求效益的片面性，从而促进工程出现大量的浪费。