分析建筑工程规划验收竣工测量关键技术及环节

文/马伟明 江苏镇江 212000

分析建筑工程规划验收竣工测量关键技术及环节

文/马伟明 江苏镇江 212000

在我国建筑工程规划验收竣工测量过程中主要采用传统测量工艺测量竣工图、编绘竣工图、测算建筑面积、编制测量成果报告等，但由于缺乏统一的行业标准和国家标准，传统工艺难以保证验收竣工测量的完整性，新型测量关键工艺技术应运而生，本文分析了建筑工程规划验收竣工测量中所采用的新型关键工艺技术，并对竣工测量各个环节的注意事项进行了系统阐述。

规划；竣工测量；关键工艺；行业规范

在城市建筑整个项目进程中，建筑工程规划验收竣工测量工作是非常重要的环节，能够检验工程施工各个环节的状况并做好记录，还能以规划审批的施工规范等各项要求为技术标准及工程验收竣工质量提供必要的依据。在采用传统竣工测量工艺测量竣工图、编绘竣工图、测算建筑面积、编制测量成果报告时，由于缺少统一标准难以保证测量结果的完整性，为了提高测量结果的完整性、真实性，必须发展新型测量工艺技术。

一、建筑工程规划验收竣工测量的关键工艺技术

1.运用图像编辑软件工艺技术

在传统建筑工程规划验收竣工测量过程中，测绘竣工图往往利用纸和笔，具有一定的误差和局限性，而通过运用图像编辑软件，可以将测量成果专业、形象的呈现出来，不仅使竣工测量的质量得到极大提高，也使竣工测量的完整性得到有力保障。在建筑工程规划验收竣工测量过程中，Photoshop是应用最广泛的图像编辑软件，在建筑工程规划验收竣工测量时，它可以修复并美化竣工图，使竣工图呈现最有效、最直观的效果，为竣工测量能够高质量完成提供有力保障。

2.运用近景摄影测量技术

在建筑工程规划验收竣工过程中，近景摄影测量技术主要用于采取数据、提取数据、选择工具、测量成果等环节。在采取数据、提取数据环节，近景摄影测量技术要比其他技术更方便快捷，在近景摄影测量时可以用普通数码相机作为测量工具，不仅可以快速的采取并提取数据，还能有效传输并储存数据，这是近景摄影测量技术的一大优势特点。它体现出近景摄影测量技术在选择工具时超强的灵活性和适应性，不仅节省了购买高精准度测量相机的巨额成本，同时也能高效快捷的完成测量工作，在验收测量过程中充分考虑资金投入、成本预算、精度要求等各种因素对测量结果的影响，根据因素的变化进行不同层次的采取与提取，这样多层次测量数据，体现出近景摄影测量技术的多样性，也使测量过程更加简单快捷。

3.运用数据库软件工艺技术

在建筑工程规划验收竣工阶段，数据库软件技术主要应用于数据材料的采集、整合、提取等环节，在整个测量过程中起着至关重要的作用。数据库软件技术的特点主要包括以下几点：首先，富有动态显示力，例如在测量环节能够自动叠加与拆分、自动切换比例尺、管理专题开关以及内分层开关、动态漫游转载以及卸载；其次，数据处理能力强，例如可以自动拓扑、自动接边、自动房产分摊、批量赋值、批量注记、土方计算、建立格网或三角网高程模型等；第三，生产数据更新力强，能够统一数据模板，严格控制生产管理规范，使数据生产与更新向一体化方向发展；第四，数据信息储存量庞大，能够实现多元化、多尺度、全信息的完整储存与管理。

二、建筑工程规划验收竣工测量的环节

1.收集准确有效的绘制资料

进行建筑工程规划验收竣工测量时，首先要收集准确有效的测绘资料、相关图件，例如规划建筑红线图、规划总平面图、城乡规划用地红线图、土地使用证等。另外，在建筑工程周边要搜集管网图、施工图、各个管线设计图、竣工图等，在建筑资料方面还要搜集建筑区域周边的地形图、建筑放线资料、控制资料、建筑立面图等。同时，还应该配备相关的地形图、侧区控制点子以及技术说明资料等。

2.做好建筑工程周边建筑关系测量

一般来说竣工建筑物都是相对独立的，这里所说的周边建筑关系指的是竣工建筑外围与邻近建筑之间的平面位置关系，竣工建筑的邻近距离是25米，要明确测量竣工建筑与邻近建筑之间的平面位置关系必须规划相应的控制线。

3.做好竣工建筑地形测量

在进行竣工建筑地形测量时，首先要掌握好原地形图的质量，在精确度符合要求的前提下才可以对地形图进行修测，一般的地形图修测工作是通过一些测有坐标的固定点及邻近控制点设站进行，对民房的修测就需要考虑图面的合理性，根据相应的要求来进行校核。其次，建筑工程规划验收竣工测量的起算平面控制点必须达到城市一级导线以上等级，需要借助指导线去引测控制点，并以此为基础加测后视点的距离或者后视方向进行校核，对一些大型的建筑工程进行验收竣工测量时，指导线如果发展三次还是无法有效测定，就应该布设导线来测量。

4.做好地下管线的测量工作

在建筑工程中，地下管线主要是指排水排污、燃气、通信、电力等多种管线通道。在对地下管线进行测量时，要采取跟踪测量的方式，在测量过程中做好管线管径、材质等各个要素的记录，对这些金属管线进行详细探测，如果出现难以探测的地方，可以开盖检测，通过各种方式做好地下管线测量工作，确保地下管线的准确性与真实性。

结语：

综上所述，建筑工程规划验收竣工测量工作是获得真实可靠的规划竣工资料成果的必要条件，由于传统的竣工测量工艺缺乏统一的行业标准和国家标准，难以保证竣工测量成果的完整性和准确性，因此，必须采用新型竣工测量技术，在建筑工程规划验收竣工测量过程中运用图像编辑软件、近景摄影测量技术、数据库软件技术等，做好前期准备工作，搜集准确的绘制图件资料，同时还要做好建筑工程周边建筑关系测量、竣工建筑地形测量以及地下管线的测量工作，保证测量数据的真实可靠，对我国整体建筑行业的健康发展具有重要意义。

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马 伟 明（310109196103311235），1961年生，男，汉族，上海人，研究方向：工程管理