基于建筑信息模型（BIM）的建筑设计管理模式

杨月竺

哈尔滨市工程质量咨询中心

基于建筑信息模型（BIM）的建筑设计管理模式

杨月竺

哈尔滨市工程质量咨询中心

BIM是建筑设计工作管理的新型模式，本研究从建筑BIM的行业实际出发，分析了传统建筑设计管理工作中存在的弊端，说明了BIM应用于建筑设计管理工作的必然性，在结合建筑工程方案设计、总体设计、施工等关键环节的基础上，提供了BIM在建筑设计管理中应用的要点，希望为行业更好地应用BIM模式，提升建筑设计管理质量有所帮助。

BIM；建筑设计管理；方案设计；总体设计；施工；施工图；模型

1 前言

BIM是建筑信息模型的英文简称，行业对BIM的理解为：各类关于建筑工程的信息为平台，以数字化为基础，建立起来的数字式建筑信息模型。BIM由于利用数字技术，因此来模型建立效率和质量上有着效率和质量的优势。BIM应用于建筑设计管理工作是当前行业发展的必然，新时期，要坚持建筑信息化和数字化发展的总体方向，在建筑设计管理工作中利用BIM的种种优势，是建筑设计管理工作具有可视化、高效化的优势，更好地适应社会对建筑设计管理的发展性需求。应该从建筑设计管理的具体环节入手，探寻BIM应用于建筑设计管理的要点，形成符合行业与社会发展的BIM新模式，达到对建筑领域、设计领域和社会进步的基础性支持。

2 传统建筑设计管理存在的不足之处

2.1 建筑设计存在的矛盾

传统建筑设计是通过二维的设计图纸来表现设计意图，对于建筑的设计只能通过平面图、主视图和立面图进行呈现，这不但割裂了建筑的系统性，同时对建筑信息的全面表达也带来的影响，这会造成建筑发包方和设计方出现矛盾，影响建筑设计工作的顺利开展。

2.2 建筑设计指标论证能力低下

传统建筑设计对建筑节能、建筑通风、建筑消防等功能性指标的表现能力低下，特别是不能进行关键指标的分析与计算，往往通过联动与反馈的方法进行协调和处理，造成建筑设计指标论证能力一直不高，建筑设计工作的周期经常被延宕。

2.3 建筑设计造价控制水平低下

传统建筑设计在精细度和完整性上存在先天性的欠缺，特别当建筑设计出现管线交叉、预留结构处理、图纸变更等问题时难于有效地进行，导致建筑造价出现失控，带来建筑工程量和投资的大幅度增加，无法避免和控制建筑工程出现的浪费，增加了建筑工程的造价。

2.4 建筑设计信息利用效率低下

传统建筑设计在进度和方案上需要投入大量的时间和精力才能够形成体系与结构，这导致设计工作中部件、结构、项目中大量的重复信息，人工的手段难于对建筑信息进行全面整合，出现信息利用效率低下的实际问题，给建筑设计管理带来基础性影响。

3 BIM应用于建筑设计管理工作的必然性

BIM利用数字化技术构建建筑信息数字模型，实现了建筑设计从简单的二维设计向三维空间的转变，不但有利于沟通设计、施工、业主三方的关系，而且可以大大提升建筑指标论证能力，进而实现对建筑整体造价和质量的精确控制，从信息化和系统化等方面健全了建筑设计管理工作的体系，使建筑设计管理得到数字化和结构性的保证。

4 BIM在建筑设计管理中应用的要点

4.1 建筑工程方案设计时期BIM的管理要点

在建筑工程方案设计时期业主、设计和参建企业应该以BIM为平台，构建BIM的方案与模型，通过论证、优化和变更建立起BIM的指标、性能、布局和功能等分析体系，通过3D方式来提高BIM的交互体验性，做到对方案设计的有效沟通，为建筑工程进入下一阶段打下基础。

4.2 建筑工程总体设计时期BIM的管理要点

在建筑工程总体设计阶段，BIM模型深化的核心工作是建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业的协同，包括管线综合分析、碰撞检查、重点区域净空分析、结构预留洞校核、ELV（弱电）专项分析等。通过这些专项分析可得到相应的分析成果，如碰撞检查报告、净空分析报告、结构预留洞优化图纸（预埋套管图）、综合管线审核报告与优化图纸等，最终形成BIM深化总体设计模型。

4.3 建筑工程施工时期BIM的管理要点

在建筑工程施工时期建筑设计管理应该将重点放到如下几个环节，一方面，要做好建筑工程设计变更的管理，在总体设计深化模型和相关分析成果的基础上，进一步审查和优化重点区域的施工图，避免由于管线碰撞和相关专业工种冲突（如机电二次深化与装修）等引起的返工和浪费。另一方面，要做好建筑工程施工方案优化管理，应该基于BIM的数字化建造与虚拟施工可自动完成建筑物构件的预制，并且可与三维扫描技术结合应用进行模拟施工，有助于快速准确判断设计的可实施性：第一，施工前期需要根据设计图纸（模型）进行二次深化，包括确定深化的范围、部位、涉及的工种（单位）等，制定明确的二次深化设计方案和计划，经相关单位审核确认后方可施工。第二，要加强施工过程的多维管控，通过减少误差和疏忽、促进项目协调来大幅削减项目时间和成本，提升项目范围沟通效率，提高工地安全性，实现变更最小化。通过与三维激光扫描技术、4D模拟”形式可将现场情况与设计模型比对，可实现动态管控并及时纠偏。第三，要做好运维数据备案管理，从整体模型中按个性化需求进行提取，可再造建设单位运维计划和流程，实现空间和资产管理背景数据创建、查询、指派、统计和分摊的可视化、精细化管理。

5 结语

BIM是数字化时代建筑工程行业发展的必然取向，BIM的出现使建筑设计的管理工作告别了传统的结构和模式，在丰富建筑设计管理形式的同时，实现了不同专业、不同领域的有效沟通，这有利于建筑设计管理工作打破传统信息壁垒和行业孤岛的限制，构建出全新的系统，在实现建筑设计上下游工作系统、协调的同时，提升建筑行业整体的效率和质量。

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