未来老年公寓模式探讨

【摘要】我国已经进入老龄化阶段，养老问题已经成为人们日益关注的焦点问题。自实行计划生育以来，老年人在我国的总人口中占的比重越来越大。我国的社会养老已经初具规模，但是现在占主流的养老模式还是家庭养老。经过向西方国家的借鉴与学习，专家表明老年公寓是提升养老水平的有效途径，但是老年公寓的养老模式在我国的发展历史比较短，同时重视度也不高。本文就未来老年公寓的模式进行简单探讨。

doi:10.3969/j.issn.1674-9316.2015.13.016

作者单位：150500 哈尔滨，黑龙江省第四医院道外分院

Investigation on Future Apartment Mode for Elderly Patients

HE Yarong The 4th Hospital of Daowai District Branch of Heilongjiang Province， Harbin 150500， China

【Abstract】Our society has stepped into the aging stage， so the pension issue has become the focus of people’s concern. Since the implementation of family planning， the old people have accounted for a growing proportion of population in our country. China’s social pension has begun to take shape，however， the prevalent pension mode is still the family pension mode. By learning from western countries， experts discovers that apartment for elderly people is an effective way to enhance the pension level， but senior apartment mode experiences a relatively short history of development and it has not be paid much attention yet. This paper makes an investigation on future apartment mode for elderly patients.

【Key words】Future， Apartment for elderly patients， Pension mode

人口老龄化是目前我国不得不面对的一个问题，为了解决养老问题，提高老年人的生活水平，我国的专家在充分考虑我国的养老现状的基础上，向西方国家进行借鉴和学习，不仅采取了养老保险的措施来应对老龄化问题，同时提出建立老年公寓的建议。老年公寓有效的解决了西方发达国家人口老龄化的问题，与其他的养老模式相比，有着独特的优势，是一种有效的养老模式。

1　我国养老现状分析

我国现有的养老模式存在很大的弊端，首先是由于观念上的落后和封建引起的，受传统观念的影响，我国很多老年人认为只有无子女着才会参加养老保险，这就造成了老年人对养老保险的参与不足。其次是经济上的落后影响了农村居民的养老水平，农村居民收入增长缓慢，无法支付养老资金 ［1］。最后是养老保险覆盖面比较小，无法给老人全面的保障，这些现存养老模式的弊端是导致居民参保性不高的主要原因。

2　充分做好老年公寓的设计准备工作

随着认识的加深以及经济的发展，我国的老年公寓的经营状况会日益改善。未来的老年公寓要想取得预想的成功，就要弥补我国养老现状的弊端。

2.1　充分调研我国老年公寓市场

要想经营好我国的老年公寓，就要对目前我国的老年公寓市场进行充分的调研，对当下老年公寓的情况有一个整体的把握，对老年公寓经营中现存的优势和缺点找出来，这样在未来老年公寓的经营中就可以有针对性的进行完善。同时还要对老年人的需求进行调研，老年人的思维不同于年轻人，老年人有自己的需求，这就要求投资者对老年人的要求充分把握，这样才不会出现老年公寓基础设施落后、服务内容狭小等问题，一定要做到顺应老年人的需求 ［2］。

在调研中，要选择有代表性的样本进行调研，组织相关评估人员进行实际的调查评估，注意调查过程中的科学性，选择专业的调研机构进行调研，强调问题的代表性，真正落实调研工作，使调研结果更加可信。对老年公寓的市场以及老年人的需求不了解就不能真正掌握老年公寓市场的现状，导致老年公寓经营不成功，因此，要做好老年公寓的市场调研工作。

2.2　借鉴外国经验

经过发展，我国的老年公寓得到很快的发展，在管理水平上较以前有了很大的进步，政府在老年公寓的发展中也积累了很对政策经验。与西方发达国家相比，我国的老年公寓起步仍然较晚，虽然取得了很大的成就，但是与西方国家相比，我国的老年公寓经营经验不足，因此为了推动老年公寓市场的发展必须向西方发达国家借鉴经验。但是在借鉴经验的过程中，一定要保留自己的特点，因为我国的老年公寓市场是不同于西方国家的。

3　设计好老年公寓

未来的老年公寓一定是顺应老年人需求的，所以在老年公寓的设计中一定要把居住、医疗、文化、娱乐等因素考虑在内，在设计老年公寓时，尽量满足老年人的需求，给老年人带来一个温馨的生活环境。

3.1　将老年人的理想以及需求融合到设计中

老年人的晚年生活也是有很多追求的，与年轻人相比，老年人要有更多的时间去追求以往没有时间实现的理想，很多老年人都有这样的心理，他们在这种心理的驱使下，可以使晚年生活更加丰富多彩。有些老年人喜欢健身活动，比如太极拳、太极剑等，有些老人喜欢黄梅戏、京剧。有些老年人酷爱下棋，平常喜欢与朋友下象棋或者是围棋。老年人有丰富的时间，因此追求也就更多样化，除了这些之外，还有音乐、绘画、乐器等方面的爱好，不同的老人有不同的兴趣爱好，也有不同的追求，这就要求老年公寓在设计时一定不能忽视对这些兴趣爱好的考虑，这样经过充分考虑的老年公寓才能真正的受到老年人的喜欢。

3.2　老年公寓建筑形态的创新

老年住宅在未来一定要注意建筑形态的创新，如果建筑形态一成不变，就不能适应老年人不断变化着的需求。所以，未来一定要注意老年公寓的建筑形态的创新。

在西方国家，老年住宅的社区化是资本主义国家追求的方向，我国可以借鉴这一模式 ［3］。老年住宅的社区化有利于医院、购物中心等大型配套设施的引入，这些配套设施可以极大地丰富老年人的生活，为他们的日常生活提供方便，另外，这些设施的引入还可以使老年人的活动更加集中，这样更有利于开展集体活动，形成良好的社区氛围。

4　结束语

在我国，随着老龄化程度的加深，老年人的养老问题越来越受到关注，传统的养老模式的弊端日益暴露。为了更好的提升养老水平，我国借鉴西方国家的经验，开始了养老公寓的经营，养老公寓是在充分考虑我国养老水平的基础上做出的正确的决定，已经成为一种趋势，未来经营好养老公寓对提升我国养老水平有重要意义。