房建施工中防渗漏施工技术

耿娜

（尚志市腾飞建筑安装工程有限责任公司，黑龙江尚志150600）

房建施工中防渗漏施工技术

耿娜

（尚志市腾飞建筑安装工程有限责任公司，黑龙江尚志150600）

本文分析了房建施工中容易出现渗漏的原因，探讨了防渗漏施工技术在房建施工中的应用，以期更好地保障房屋使用者的生命财产安全。

房建施工；防渗漏；施工技术

1 房建施工中容易出现渗漏的原因

1.1 房建渗漏的主要原因

1.1.1 建筑材料质量差

部分企业为了控制成本，不惜以次充好，使用防渗漏性能差的材料。或者以便宜作为材料选用的唯一标准，而完全不考虑材料的防渗漏性能的稳定性和优良性，如在施工过程中选用沥青油毡为屋面防水材料。沥青油毡中蜡成分的比例较高，容易因温度的变化而膨胀、收缩，防渗漏性能不稳定，防渗漏的效果往往也不理想。

1.1.2 施工技术不到位

施工过程中，部分企业为了赶进度，节省成本，并不严格按照建设设计方案施工，致使建筑建成的总体结构与设计方案存在较大出入，防渗漏效果也不如预期。或者施工单位对施工人员的施工技术，尤其是防渗漏施工技术不够重视。

1.2 不同渗漏部位的具体原因

厨卫渗漏的常见具体原因有混凝土裂缝、混凝土质量差、防水层施工不规范（或者防水层施工质量不达标，如长度或厚度不符合施工标准等）、防水建材选用不当（如建材防水性能未能满足防水需求、建材质量低下）等。门窗渗漏的常见具体原因有门窗施工过程中操作不规范（如为赶进度未做好细节处理等）、所选用建材的质量不能满足实际的防水需求等，其中建材质量低下是最主要问题。外墙渗漏的常见具体原因有拉结筋过程操作不规范或拉结筋数量过多导致外墙出现裂缝、选用的建材质量不合格导致混凝土出现裂缝或墙体发生变形等。

2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 防渗漏施工技术在屋面中的应用

即使屋面施工质量合格，随着时间的推移，其防渗漏性能也必然下降。在进行屋面施工时，施工企业需重视防水材料的采购和试验，决不可把劣质材料进入施工现场，可考虑采用规范的招投标方式采购质优价廉的材料。另外，施工前需重视对施工人员的培训和教育，一方面向施工人员强调严格施工操作和标准，促使施工人员规范操作。另一方面帮助施工人员熟练掌握技术操作规范，提高施工人员的施工技能水平，提高施工质量和效果。在具体施工上，严格控制找平层、防水层的黏结面积、黏结强度，确保施工面的清洁，按照“先高后低”的顺序铺设防水卷材，同时将立面与平面的连接部位设计成圆角，以确保连接充分（见图1）。

2.2 防渗漏施工技术在厨卫中的应用

在进行厨卫设计时，应适当降低厨卫地面的高度，如厨卫地面略低于其他房间20～30 mm，且厨卫地漏口的高度要略低于15 mm，同时做好墙根防水，在地面向上30 cm左右设置防水层。厨卫的排烟口、排水口等孔洞采用细石混凝土或微膨胀剂封堵，并在管道20～30 cm处找坡，以免出现堵水情况。厨卫施工结束后进行淋水试验，检测厨卫防水效果，如果发现不足之处需查找原因，进行专业处理。

2.3 防渗漏施工技术在门窗中的应用

在进行房屋门窗防渗漏处理时，施工企业的施工人员需具有扎实的理论知识、较高的技能水平和丰富的施工经验，这就要求施工企业重视施工人员的培训和选择，帮助施工人员提高自身的综合素质。房屋建筑一般都要求具有一定保温作用，但市面上的保温材料防水性差，需进行一定的处理，才能较好地兼顾保温性和防水性，而这种处理主要体现在门窗洞口的处理上，如对门窗边框进行防水处理等。防水处理结束后同样进行淋水试验，以确保防水处理收到成效。

2.4 防渗漏施工技术在外墙中的应用

施工前，需对填充墙体选用的砖块进行抽样检验，需进行砂浆材料配合比检验，需预留砂浆砌筑试块进行为期2周的抗压强度试验。施工时，施工人员需严格按照建筑设计要求和施工标准施工，如确保水平灰缝砂浆的饱和度在80%以上，确保竖向灰缝中无空缝，墙面预留孔洞时采用防水砂浆封堵、抹平，并做好相关处理记录。外墙砌筑完成45 d后进行抹灰作业，抹灰前需将墙面清理干净，需浇水湿润施工墙体，一方面使其平整，另一方面提高砂浆的附着力。按照1∶3的配合比制作涂抹水泥浆，涂膜厚度需达5～7 mm。粘贴面砖时将水、107胶水、水泥的配合比设计为2.6∶0.5∶10，砂子和水泥的配合比设计为1∶1。此外，如果施工工程中或者进行施工验收时发现外墙出现渗漏或者出现裂缝等情况，需对外墙进行彻底检查，以明确渗漏、裂缝的范围、数量，并综合分析渗漏或裂缝的原因，在确保房屋质量合格、防渗漏性能合格的前提下采取有效措施补救，必要时可拆除重建。

Construction Technology of Anti Leakage in Housing Construction

GENGNa
(Shangzhi CityTengfei Construction and Installation EngineeringCo.,Ltd.,Shangzhi 150600,China)

This paper analyzes the reasons for leakage of housing construction,and discusses the application of leakage prevention construction technologyin the construction ofhousingconstruction,in order tobetter protect the safetyofthe life and propertyofthe housingusers.

Housingconstruction;Leakage;Construction technology

TU761

A

1674-8646（2015）10-0152-02

2015-06-18