建筑工程造价的动态管理与控制研究

韩 英

（青海盐湖元通钾肥有限公司，青海 格尔木 816099）

建筑工程造价的动态管理与控制研究

韩 英

（青海盐湖元通钾肥有限公司，青海 格尔木 816099）

随着我国国民经济的快速发展，建筑工程建设取得了较为迅速的发展，建筑工程中的造价控制与管理也愈发重要。本文阐述建筑工程中工程造价管理的突破点，并结合笔者多年的工作经验，深入探讨建筑工程造价的动态管理与控制措施，具有一定参考价值。

建筑工程；工程造价；定额管理

随着我国国民经济的快速发展，建筑工程建设取得了较为迅速的发展。我国每年都会投入千亿巨资来建设各种类型的建筑工程，投资规模巨大，使得建筑工程中的造价控制与管理显得极为重要。为适应日益激烈的建筑市场竞争，广大建设工程企业、工程造价管理人员越来越关注造价管理模式。本文就建筑工程造价的合理有效控制与探索进行分析。

1　建筑工程中工程造价管理的突破点

第一，由于建筑工程建设项目人财物消耗大、技术复杂、建设周期长、建设规模大，一旦决策失误，必然会造成巨大的经济损失。为充分体现建筑工程造价的合理性，不同阶段的工程造价精度应基于建设程序来合理确定，即采用多次计价方式。

第二，建筑工程建设项目的全过程应始终贯穿工程造价控制，并以项目设计阶段和决策阶段作为造价管理的重点，尤其是设计阶段，应作为重中之重。我国长期以来都不太重视设计阶段和决策阶段，往往出现投资超限的问题，所以，新时期的造价管理要重新认识、更新观念，总结出行之有效的建筑工程全过程工程造价管理方式。

第三，建筑工程建设项目只要严格遵守实行造价控制和工程监理，就都能取得较佳的社会效益和经济效益，但事实上，目前我国很多建筑工程建设项目都没能严格遵守实行，加之设计思想保守、施工技术落后，造成工程造价持续攀高，不利于建筑工程建设的可持续发展。

2　建筑工程造价的动态管理与控制措施

2.1加大设计阶段造价的审核力度

第一，优选设计方案及设计单位。建筑工程施工方案的设计环节在很大程度上会对建筑工程建设造价造成影响，要通过选择合理的施工材料、施工技术以及施工单位来合理控制工程造价，进而达到最优化的工程造价。在此过程中，设计单位往往起着关键作用，可以通过招投标的方式基于报价、业内口碑、条件以及资质等因素选择最佳设计单位，力争实现设计与造价的合理性。第二，要不断完善和改进设计方案。建筑工程设计包括机构设计、标准设计、规模设计、线路设计、技术设计以及施工设计等，要不断结合市场因素、现场条件来完善和改进设计方案，使之更具合理性和科学性。第三，积极推行“限额设计”制度。“限额设计”制度是一种新型控制设计阶段造价的制度，有利于确保建筑工程项目重点分项的资金投入，有利于控制整个建筑工程项目的造价及投资。“限额设计”制度是指基于结构功能或部位的不同，将资金分为若干单元，使设计人员根据限制的额度进行设计。

2.2加大投资决策阶段造价的审核力度

第一，建筑工程在投资决策阶段，需要收集材料采购地点、材料设备价格资料、地质情况以及水电状况等基础资料；第二，要结合发展前景、技术现状和市场需求等信息合理、科学地确定建筑工程的施工标准及建设规模；充分衡量建筑工程的施工技术，特别要衡量建筑工程是否符合市场需求、是否符合经济性要求；第三，精确计算投资预算，确保投资预算的合理性、科学性和全面性。在事前调查过程中，要坚持深入实际现场、实事求是的原则，结合市场浮动因素，并综合考量影响工程造价的因素（如验收、施工、设计等），努力将投资预算控制在相应的范围内。

2.3加大招投标阶段造价的审核力度

第一，要秉承“公开”“透明”“公平”“公正”的原则来审核建筑工程投标工作，重点审核参与投标企业的资质，明确规定工程费用的支付、结算等方式，进而有效控制工程造价；第二，为确保合同内容的周密性、严谨性和完整性，要仔细审查、阅读合同全部内容，特别要重点审查项目变更索赔、施工工期、工程质量、资金支付以及承包方有关义务的条款，避免日后出现扯皮现象，造成造价上涨。第三，招标过程中要实行有序竞争与合理低价原则，不能一味追求低价，而要综合考虑各投标人对建筑工程项目的管理、经济和技术等能力。

2.4全方位、多层次激励工程造价审核人员

工程造价审核人员是建筑工程造价审核能否顺利执行的关键。建筑企业应为工程造价审核人员搭建平台，让企业发展和工程造价审核人员实现自我价值有机融合，倡导公正公平、团队精神，建立一个理解人才、爱护人才、尊重人才、关心人才、尊重创造、尊重科学的良好氛围，创造积极向上、催人奋进的企业文化。工程造价审核师除了要具备本专业知识外，还要掌握计算机应用、经济法规法律、施工技术、设计技术以及项目管理等知识，融经济知识与技术知识于一体。因此，要基于工程造价审核人员的不同特点和能力来定制和实施各种培训计划，提高工程造价审核人员的专业技术水平、团队精神、职业操守、道德水平和适应工作的能力，满足他们的情感需求，激励他们奋发向上的创造精神和努力工作的敬业精神。

主要参考文献

［1］林秀珠.浅议房地产项目工程造价的控制与管理［J］.福建建设科技，2005（2）：110-114.

［2］詹友金.论建设项目工程造价的控制［J］.福建商业高等专科学校学报，2007（4）.

10.3969/j.issn.1673 - 0194.2015.16.020

TU723.3

A

1673-0194（2015）16-0033-01

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