浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术

许文通

摘 要：在建筑业快速发展的过程中，对于建筑的质量有了更高的要求。在建筑施工中，外墙渗漏是比较常见的质量问题，直接影响到整个建筑的结构安全。所以为了防止建筑外墙的渗漏，文章对于引起外墙渗漏的原因进行了分析，然后介绍了防渗漏施工技术，为建筑外墙的防渗漏提供了有利的条件。

关键词：建筑施工；外墙渗漏；原因分析；施工技术

1 建筑外墙渗漏的原因

1.1 墙体的自身裂缝

在外墙施工中，由于操作不规格容易引起外墙的渗漏，这主要是由外墙自身引起的裂缝，主要包括以下几个方面的原因：第一，在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。第二，在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。第三，后期養护不到位，在养护的过程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生裂缝。养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩裂缝。

1.2 外墙面抹灰层的裂缝

在进行外墙抹灰施工中，由于在垂直方面的精度不容易控制，致使在抹灰操作中可能会出现局部过厚的现象，过厚的部分容易开裂造成漏水。

1.3 填充墙砌体砖的裂缝

在填充墙施工中，由于砌体砖缝隙处的砂浆和易性较差，致使砂浆密度低，容易开裂；施工中，没有按照规定预先将砖浸湿，砖与砂浆之间的粘结性不好，后期使用中容易开裂。

1.4 外墙施工中留下的各种孔洞处理不当

外墙施工中，由于脚手架和穿拉杆等需要，在墙体上会预留下孔洞，在后期施工中没有密封严实，所以会产生缝隙。

1.5 外墙铝合金安装处理不当

在窗体施工中，由于铝合金窗框与外墙连接不规范，在天盘处也没有设置滴水槽，窗台没有做泛水处理，窗框的周围施工不严，在雨天容易渗漏。

2 建筑外墙防渗漏施工技术

2.1 框架结构墙体的施工

2.1.1 在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%），以克服砌块自身收缩引起的裂缝。

2.1.2 在砌块进场后，要做好砌块的堆放管理工作，按照规定的要求堆放，做好防雨措施。与此同时，将柱、梁和墙体等部位的拉结筋构造做好。

2.1.3 采用揉压法砌筑，即一铲灰、一块砖、一揉压的操作法砌筑，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实；施工前要严格按照施工规定将砖预先充分润湿。

2.1.4 在砌筑过程中，不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，其也不应与其他砌块混砌。

2.1.5 施工中，框架结构墙体每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60～75°角挤紧顶牢；顶砖要按要求进行施工，必须充分紧实，勾缝密实。

2.1.6 框架结构的柱边、梁底等交接部位，在施工时先要削除灰疙瘩，洗刷干净，随即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，浆填嵌密实，以避免交接处产生裂缝而形成渗漏。

2.2 外保温层的施工

在外保温层施工中，一定要注意对保温材料的选择，玻璃纤维网和钢丝网都要选择质量好的，在施工的过程中，要做好防腐处理，并且注意拼接的长度，尤其要注意在窗户的周边和墙角处，要做加强网处理，做好变形缝的处理。在对保温层进行抹灰施工中，一定要注意开裂现象的产生，做好相应的处理工作。为了增加保温层与抹灰层的粘结度，可以添加抗裂剂防止裂缝。对保温层进行的抹灰施工，应该分两次进行，在第一次抹灰时，可以按照楼层进行分段施工，待其固化后，在铺网合格后，进行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相对来讲要比第一次大，防止裂缝出现，在抹灰的过程中，要合理的控制厚度，防止发生空鼓开裂。

2.3 外墙装饰面层的施工

2.3.1 在进行外墙施工之前，要做好基层的清洁工作，将墙面上影响粘结力的浮尘以及污物等处理干净，然后对墙面进行湿润工作，达到一定的含水率，防止在抹灰后，基层将抹灰层的水分吸干，引起抹灰层空鼓开裂。在条件允许的情况下，可以使用水泥砂浆在墙面上拉毛，增加结构层与抹灰层的粘结性。在抹灰层施工完毕后，要做好养护工作。

2.3.2 在对外墙进行装饰面砖镶贴之前，应该将面砖清洗干净，用水浸泡晾干后备用。在镶贴前还应该对底灰进行检查，如果有空鼓裂缝的现象，要对其进行仔细的检查，如果空鼓面积和裂缝情况比较严重的话，要对其进行处理后再进行面砖的镶贴，保证施工的质量。

2.3.3 在施工过程中，要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6～10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从黏结砂浆的表面再勾一次缝，凹入度不宜太大，最好勾成圆弧形平缝。

2.3.4 进行涂料饰面施工的过程中，应该严格控制封底涂料和腻子的规格，要与饰面涂料相匹配，在含水率方面符合标准，只有性能相符，才能够保证施工的质量。

2.4 外墙细部结构的施工

2.4.1 窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。

2.4.2 窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。

2.4.3台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。

2.4.4 在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。

3 结束语

在人们的物质生活水平逐渐提高的背景下，对于建筑的质量有了更高的要求，不仅要符合质量标准，在功能性方面满足需求，同时还注重居住的舒适性，由此提高了建筑的施工质量。建筑外墙渗漏是影响建筑业的通病，引发的原因比较复杂。外墙渗漏不仅会对人们的日常生活带来影响，同时还会威胁到建筑结构的稳定性。在进行外墙防渗漏施工中，会耗费大量的时间和精力，还会影响到人们的日常生活。所以为了有效的防止外墙渗漏，要做好外墙的防渗漏设计，在实际施工中，严抓管理，保证各个工序都能够按照规范的要求执行，做好监督管理工作。在外墙施工中，要积极的采用先进的材料和施工技术，提高外墙施工的质量，严格控制渗漏。

参考文献

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[2]高建国，李小刚.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010.

[3]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011.