高层住宅墙体裂缝的原因分析及防治措施

项昭敏

摘要：近年来我国建筑行业发展迅速，高层建筑普遍出现，对于一般的高层建筑来说，在设计与施工过程中普遍采用现浇剪力墙结构的形式，使用大流动度的泵送混凝土浇注建筑，剪力墙裂缝在施工中虽然比较常见，但是裂缝严重影响了房屋的美观和使用安全，同时造成了不良的社会影响，危害到人民群众的生命和财产安全。因此有效控制减少裂缝是建筑施工管理中的重要任务之一，对此，本文分析了在高层建筑施工过程中裂缝产生的原因，并提出相应的对策，来保证房屋建筑的质量和用户的生命财产安全。

关键词：高层住宅；墙体裂缝；原因；措施

中图分类号：TU208文献标识码： A

引言

大多数住户对高层房屋的结构不了解，房屋出现裂缝导致用户安全感下降，出现恐慌心理。此外，墙体裂缝还会引发墙面、屋面、门窗变形和地面渗漏等问题，增添了用户的烦恼。通过科学研究和工程实践分析，裂缝的存在是材料自身的、固有的物理特性，任何结构物在受力状态下都会产生裂缝，房屋建筑更不能避免，本文将对房屋建筑裂缝成因和预防对策进行探讨。

一、建筑墙体裂缝分析

1、温度裂缝

温度裂缝的产生是由于房屋结构之间的相互约束，温度的变化及两种不同材料的膨胀系数的差异，使屋面与墙体产生温度内应力，温度所形成的裂缝主要发生在房屋建筑的顶层墙体、屋面等。最常见的温度裂缝有：产生于纵墙与横墙两端的热胀“八”字形裂缝，冷缩倒“八”字形裂缝；产生在房屋顶层横、纵墙，“女儿墙”及山墙处的呈水平方向裂缝；在窗台墙角处、过梁端部以及楼层之间错层处的垂直裂缝。温度裂缝大多分布在房屋建筑的顶层，一般楼层分布不多，一般温度裂缝在工程主竣工时就已经出现，由于建筑未作装修时，不易被发现，当工程竣工2-6个月内就会被发现，尤其是经过夏、冬较大温差之后出现几率最大，但一个冬夏后又逐渐稳定。温度引起的裂缝，一般不直接影响建筑结构的安全使用，但是对居住者的正常使用会带来不利的影响，甚至会导致安全问题。裂缝会使结构承载能力下降，缩短结构的合理使用年限，使其耐久性降低。也可能因有的墙体因裂缝进水，会导致墙体抹面脱落从而危及周围行人的安全。

2、地基不均匀导致部分地面沉降

地基没能按照要求施工，或者地质原因造成不均匀沉降，并由此导致剪力墙和楼板产生较大的拉伸应力，从而导致开裂。基础不均匀沉降引起的裂缝一般是在建筑的下部,从下部向上部延伸,呈现“八”字形状。这种裂缝主要发生在长条形的建筑物中,由午其中部沉降过大,导致基础不均匀沉降而引发了房屋的两端出现降过大,那么就会出现倒“八”的情况，如果是两端沉降过大,那么就会出现倒“八”的情况。针对不均匀沉降的特点,应当从预防着手进行防治。设计施工图必须要在地质勘查资料信息完全准确获取之后才能进行,并且还要严格按照图纸进行施工,不允许随意更改相关设计。。水平裂缝容易在沉降差异大的情况下产生。由于垂直压力影响窗间墙，窗台的上部为自由面，地基沉降集中后，窗角处就会受到应力集中的影响导致墙体裂缝。竖向裂缝通常在高低层数相差较大但低层面积较多的情况下产生，地基发生不均匀沉降时，低层建筑顶部的弯曲应力就会被破坏，导致墙体垂直裂缝。受到集中荷载作用的影响，由于砌体的抗拉应力和抗剪力不够，但是却受到了很大的拉剪作用力，从而产生墙体裂缝。

3、混凝土外加剂用量不符合规定

外加剂在混凝土中也起着不可替代的作用，但外加剂应用不当会直接引起混凝土各种质量问题，并且外加剂使用也会增大混凝土的收缩。当外加剂与水泥适性不好，将导致水泥假凝、泌水，增加混凝土收缩，从而导致混凝土构件出现裂缝。有时基于使用工期的需要，混凝土中往往掺加早强剂，这会显著增加混凝土的收缩值，引起混凝土构件开裂。此外，高效脱水的缓凝剂的使用往往复合缓凝剂，而复配混凝剂品种较多，部分缓凝剂会增加混凝土收缩值，从而导致混凝土构件出现裂缝。

4、高强度混凝土砌成剪力墙自身原因

随着我国建筑行业的快速发展，混凝土工业也在不断发展，各种高强度混凝土如C60、C80等得到大力推广应用。就是混凝土强度等级过高，水灰比例小、水泥用量不断增加而导致。剪力墙和楼板一般由钢筋混凝土组成，这样很容易出现裂缝，其裂缝大致分为2种，即贯穿性裂缝和表面不规则裂缝。贯穿性裂缝通常发生在模板拆除后的不久时间内，此类裂缝在剪力墙上的表现为由下至上，其走向垂直于楼面，裂缝宽度约0.2mm左右，特殊情况下可达到0.5mm或更宽，深度也较大，部分甚至能贯穿墙体。表面不规则裂缝通常发生在混凝土浇注的较短时间内，其在剪力墙的表现为遍布于墙体表面，呈宽、密、浅状。

二、建筑砌体裂缝的防控措施

1、减少温度对建筑物的影响

建筑屋面保温层施工过程中要处理好，在屋面设置保温层，减小因温度而引起的墙体变形，由于建筑结构层施工完毕直至作好墙体保温层，会有一段时间间隔，因此建筑施工过程应尽量避开高温季节，同时要尽量减少建筑施工时间。挑檐可采取分单元预制或者屋顶圈梁与建筑墙体中间设有滑动层。对建筑平面形状较复杂、构造不同的建筑物，可每隔一定的距离断开，形成较小的单元，这样处理的话每个单元就会因温度变形和收缩产生的拉力而大大减小，来防止较大裂缝的出现。按施工工艺规定留置伸缩缝，以减少温度变化对墙体产生的影响。伸缩缝内要清理干净，避免碎砖或砂浆等杂物填入缝内。此类裂缝一般都不会危及结构的安全，且建筑物在2-3年后将趋于稳定，因此，对于这类裂缝可待其基本稳定后再作处理。

2、防治地基不均匀沉降

将建筑物的长高比控制在规范范围内，增强建筑物本身调节地基不均匀沉降的水平，也可以降低墙体裂缝。在房屋建筑方面，要设计钢筋混凝土圈梁和承重墙，规范砖墙上洞口的大小，可以增强房屋的整体强度和刚度，避免发生墙体裂缝。除此之外，还要注重施工程序的合理安排，可以通过分期施工的方法，预防地基不均匀沉降。从楼盖、屋盖和墙体将房屋断开，分成若干单元。此外沉降缝要有一定的宽度，才能有效预防发生屋内倾斜时不会出现碰撞和挤压的情况。在抗震设防地区，沉降缝宽度还要符合抗震的需求。

3、合理控制用料，并且严格按照工艺流程进行施工

原材料的好坏直接关系到整个工程的质量，因此在砌体施工过程中.一定要严格按照工程设计的要求进行选料和施工。砂浆的搅拌要严格控制配料的选择和比例。批荡应该按照要求进行分层处理。只有在前一层水泥混合砂浆抹灰凝结之后才能涂抹下一层,而对于石灰砂浆的抹灰层则要在前一层已经有七、八分干后才能进行下一层的涂抹。

4、养护管理

对于使用高强度的混凝土所造成的裂缝，其主要原因是由于养护不到位，属于易于治理类型。因此，从设计构造入手，精心设计，精心施工，综合治理，就能最大限度地防治剪力墙和楼板的裂缝。

结束语

导致房屋建筑裂缝的原因很多，建筑物的大部分裂缝都是由于温差变化过大或者砌砖材料引起的，其中沉降导致的裂缝危害最大，也是人们最担心的，目前来说房屋建筑裂缝成因和控制对策各说纷纭，因此要分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质，通过实践证明都可以达到预期效果的。今后在施工过程中，要不断规范施工工艺，才能降低房屋建筑墙体裂缝，保证用户的生命和财产安全。

参考文献：

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