探讨新商业街区体验空间

覃鹏

摘要：基于当前商业空间正在日益朝着体验式商业街区发展，以北京三里屯时尚商业街区和南京水游城为例，进行了商业街区体验空间的设计特点的研究，解析了互动式的综合性城市街区的内涵。

关键词：商业街区；体验空间；开放互动

中图分类号：F239文献标识码： A

二战以后发展的商业步行街增添了新的要求和内容。最早期比较有特色的商业步行街有：荷兰鹿特丹林邦步行街、英国考文垂旧城步行街。这些世界一流的商业步行街或多或少都有着浓厚的历史文化和创意底蕴，它们的存在和发展总是和繁荣的历史、文化、经济各方面相关联。如今，若单纯的复制这些经典模式的商业街已经无法达到相同的经济效应，规模庞大、功能复杂、多样的商业空间已经成为一种趋势。

国内近几年出现了很多新型的商业街区，它们不仅处理好商业购物功能，同时兼顾城市公共客厅的功能，为市民提供了一个“自由”穿行的体验空间。现以北京三里屯时尚商业街区（village）和南京水游城(aquacity)为例，试探讨新的商业体验空间的内涵。

1 商业街区背景介绍

北京三里屯时尚商业街区（village）位于北京朝阳区二环线上， 2006年确定规划方案，建筑师隈硏悟和一些来自日本、香港、美国的建筑师参与了village的设计，总建筑面积超过13.5万㎡。主区为高档商业住宅、一家五星级酒店和少量高档零售店；南区为时尚文化休闲中心，包括艺术文化酒吧区、“潮流区”、文化广场、时尚大道等。

南京水游城(aquacity)地处中华路健康路交叉路口，由美国知名建筑设计公司——MIX执笔设计，总建筑面积16.7万㎡，其中商业面积约10万㎡，算得上是南京城城南地区最大的商业设施。

两个大型商业街区不再从事单一的商品售卖，而是将各种休闲文化活动聚集在一个场所中，包括餐厅、高档咖啡屋、酒吧、电影院、艺术展览厅及各种室外活动场所。建筑设计的重点也放在如何联系这些复杂功能的空间上。

2情景式体验空间

在庞大的复合商业空间中，建筑不再是单一的个体空间，而形成是建筑群体或复合化的单体形式存在，复杂的商业文化功能被消解在建筑群体空间中，单体建筑与建筑之间的“间隙”空间成为最有价值的城市公共空间，即情景式体验空间的核心，商业街区的可达性和开放性得到最大程度的表达。

三里屯商业街区的体验空间体现在一系列的由单体建筑围合成的室外庭院（图1），这是一条通而不畅的购物走廊，空间既变化又连续，将人的动线曲折化、情景化。设计师隈硏悟试图以此表达对老北京胡同生活场景的理解。这个互动式开放的广场和通廊（图3-4），鼓励每个人驻足停留，鼓励不同社会阶层的人进行交往。街头表演表演不定时的在这里出现，为延长消费者的逗留时间创造了条件，也将商业、艺术、娱乐融合到一起。

南京水游城最具特色的是一条宽8米，长280米的人工景观运河，如图2所示，运河成半圆形（图2中蓝色），将建筑划分成两个相对独立的单体，形成开放式体验空间。运河的中间位置有一个150平方米圆形舞台。水游城提出的概念是“时间性消费”，中心舞台在建筑上引入了向心力的概念，它将通过365天全天候不同主题的活动、节日庆典、装饰、环境、舞台、表演等使整个商业街区保持长久新鲜感，从而打造一个“永不落幕的都市剧场”。连续的庭院廊道和人工运河（图6）都是设计者在有意营造一种可在室内室外、各种不同功能单体自由穿行的空间。

设计者将这种原本属于室内大厅的空间转换成一种室内室外的过渡空间，各种不同功能围绕这个体验空间布置。首先过渡空间将复杂的功能空间组织起来，形成统一而有秩序的商业体系；其次过渡空间对大众绝对开放，为人与人、人与建筑提供了互动的场所。曲线的空间设计可以强化人们的体验，增强人们的好奇心。

从城市的角度来说这种体验空间解决了密集城市公共活动空间缺失的问题；从商业的角度来说，消费者在这种开放休闲空间中，更容易获得场所认同感和归属感，延长消费者的逗留时间以创造更大的经济效益。

3 商业街区环境设计

宜人的环境设计为商业街区注入了活力，特别是在重要的节点处，人流聚集的地方，环境设计也活跃了的场所氛围。

三里屯商业街区最重要的环境特色即是其大大小小的庭院，庭院中的灯柱、普转、廊道都是与建筑单体相协调设计的，另外，三里屯充分利用二、三楼的屋顶，设计了一些露天茶室和穿行在庭院上空的连廊。

南京水游城的人工运河设计也很具特色，运河的线条优美，各色喷泉、灯光、水生植被（图7）创造了一个灵动的视觉、听觉空间。围绕运河设计的一系列景观也各具特色——水岸、水上舞台、空中庭院、屋顶花园，处处都体现了独一无二的开放。

商业街区体验空间的环境设计要层次多样，步行道、水景、绿化、灯光、音响等层次多样、细致可以增强空间的体验效果，也能营造场所热闹的商业氛围。

4 建筑界面设计

界面的设计是指复杂建筑空间中可被感知的立面设计，界面的型式可以改善一个区域的整体空间形态。三里屯和水游城都很好的应用了建筑表皮设计来达到界面设计的丰富的新颖。

三里屯由19栋低密度的时尚建筑组成，外形设计的风格也不尽相同，多是利用色彩艳丽、形态奇特的表皮达到视觉的冲击与享受。它有解构味很浓的“钻石型”单体（图8），有色彩绚丽的玻璃盒表皮，也有镶有金属框架的古典味的表皮（图9），材质都很简单，包括塑料和波纹板，但做工很细致，带给身处其中的人无限遐想。

水游城则以解构的手法将不同材质的、形态的元素交融在一起，在一个简单的圆形基体上勾勒出不同层次的灰度空间。它还特别利用垂直楼梯、电梯的造型元素，用膜结构和玻璃体表皮包裹起来，成为建筑中活跃的元素；圆形舞台穹顶的设计采用镂空的方式（图10），使中庭空间通透而轻盈。

4结语

三里屯时尚商业街区和水游城商业街区的建筑设计和景观规划充分体现了当前商业街区设计特点，利用单体建筑围合出各种不同层次的过渡空间，将复杂的商业空间联系到一个建筑群中。通过人性化的开放空间设计，将自然、建筑、人融入到一起，旨在有限的空间内创造使消费者逗留的场所，更为市民提供了互动交往的舞台。

参考文献

[1]冯素云,曹麻茹. 浅谈体验式商业建筑空间[B].湖南大学建筑学院，2009.

[2]胡康平，刘 塨. 大型商业建筑空间形态的社区化研究[A].华侨大学建筑学院 ，2008.