建筑外墙的防渗漏技术施工要点探讨

陈树杰

摘要：建筑物外墙的防水为工程质量通病，其处理过程牵涉面广。在施工过程中应严格按照综合治理、多道设防的基本原则，才能减小或避免建筑外墙的渗漏。本文主要就是针对建筑外墙的防渗漏技术施工要点来进行分析。

关键词：建筑外墙；防渗漏技术；施工要点

中图分类号：C35文献标识码： A

1、建筑工程外墙渗漏的原因的主要类型

1.1、砖混结构的外墙出现的渗漏

钢筋混凝土结构的膨胀系数与砖砌结构的膨胀系数是不一样的，在温度一样的情况下，钢筋混凝土结构的伸缩值与砖砌结构的建筑相比要大的多。因此，如果外墙砌体的抗剪度变弱的时候，墙体就会出现裂缝，进而引发渗漏现象。

1.2、混凝土外墙出现的渗漏

混凝土外墙在一些外力的作用下，常常会出现裂缝，例如，地基不均匀沉降，或者是温度忽高忽低，致使墙体发生变形，导致墙体出现开裂。开裂后，墙体里面的蜂窝以及孔洞，如果不能进行妥当处理的话，就会导致墙体出现渗水现象。

1.3、砌体外墙出现缝隙引发渗漏

对于框架结构的外墙来说，内部填充的不是很结实，除此之外，脚手架眼也填充的不是很结实，还有穿墙管线等一些部灰塞进去的不够多，也不够严密。这样的话就会留下渗水的管道，进而就使得砌体出现了渗漏现象。

2、建筑施工中外墙渗漏的原因分析

2.1、气候和环境因素

造成建筑工程外墙渗漏的原因是各种各样的，其中，导致建筑工程外墙渗漏的一个重要原因就是气候与环境因素，因为我国的幅员辽阔，由于各个地方的气候存在着差异性，并且一部分地区的气候条件是非常恶劣的，这易造成建筑工程外墙渗漏的情况。比如，我国南北的环境和气候因素有着非常大的差异性，北方多风、寒冷与干旱，南方特别是一些沿海城市的暴雨和台风比较多，不少建筑工程的外墙风压到了700Pa，在这样的形势下，设计建筑工程通常是仅仅重视它的整体安全，而在设计中不重视它的防水性能，因为风压导致的温度应力而长时间地累积微小的变形，外墙就会出现缝隙并且越来越大。

2.2、砌体结构因素

因为选用不适当的建筑材料也会造成建筑工程外墙的渗漏。在建筑工程墙体结构当中，因为建筑材料间的线膨胀系数是不一样的，因此难以有效地协调墙体的砌块和构成部件，在这两者间由于温度的制约作用而出现不一样变形的时候，裂缝就会出现在墙体中。比如，因为墙体结构与外墙所使用的门窗框是不一样的两种材料，并且它们之间有着不一样的线膨胀系数，所以顺着门框走向的裂缝就会出现这两者之间的交界处。

2.3、施工人员因素

在进行建筑工程施工的时候，因为一定的危险性是存在的，因此一系列环节的工作不到位，比如修砌墙体的过程中施工人员未能够紧密地贴合缝隙和材料，都可能造成将来雨水渗漏的情况，这种影响因素是能够避免的，然而也属于建筑工程外墙渗漏的一个重要原因。

3、主要的施工要点分析

3.1、对施工质量进行严格的监督与控制

在有关建筑工程的整体施工中，对远隔的质量控制和监督上都要严格的予以贯彻，进而确保能够有效的落实外墙防渗漏技术。利用严格的质量控制与监督，可以对外墙防渗漏施工中的施工技术、施工工艺和施工材料的落实进行检查与督促，进而保证对规范科学的外墙防渗漏施工技术进行使用。

在控制和监督外墙防渗漏技术时主要是对抹灰层质量的控制、外墙面砖质量的控制和找平层质量的控制等。

3.2、将外墙防渗漏技术应用到框架结构墙体中

针对框架结构墙体出现技术不够规范的部位及容易出现裂缝的位置，对外墙的防渗漏技术一定要予以强化。有关的施工人员要将切入点放在施工中所用的材料上，对符合行业及国家有关规范及标准的建筑材料进行使用，并且还要有效的保护这些材料，施工中严格控制施工工艺，防止干砖的出现。在施工梁底、柱边的时候，对一些集结到一起的灰块要清除干净，之后用1∶1比例的泥沙抹5毫米厚，一定要密实的填嵌水泥浆，防止有渗流的情况出现。一旦施工不同材质交接的时候，要将一些金属网增设在施工之前，能够将灰层拉力有效的提升上来，这样裂缝的情况就能够有效的被防止，同时，还要将面剂刷满外墙部位最下一层砖。

3.3、对于饰面进行防渗漏施工

在施工外墙装饰施工之前，一定要将外墙面的清理工作做好，确保外墙面的干净度，如此一来，在摸完灰以后灰与墙体才会有效的结合。防止由于灰尘导致的外墙裂缝或者掉皮，在施工外墙勾缝时，必须要实施二次抹灰，还要注意保湿和自检，对所有部位保证彻底全面的抹灰。在施工涂料饰面时，为了对裂缝有效的防止，将砂浆的密实度提升上来，提升抗渗的能力，一般需要实施三次的抹压:底层为第一层，对EPS检查合格了之后，在上面薄薄的抹上一层聚合物砂浆，厚度维持在2到3毫米，在将门窗口、大角等部位和翻包网格布结合起来，在砂浆当中将相应的增强网格布压进去，不能露在外面。压网层为第二层，先把网格布大面积的铺设上，确保没有褶皱存在于其中，在用标号较高的水泥砂浆从中间部位向两边进行抹压;在压网格还湿润的时候，进行第二次砂浆抹压这就是第三层。

3.4、对孔洞进行填堵

在施工完了建筑的主体之后，修补外墙时，对所有的孔洞一定要从上到下进行填堵，将那些预留的孔洞预埋好了之后，对墙体上的空头缝、孔洞要派专门的人员进行检查，填充好墙上的缝隙，脚手架楞洞及门窗周围的缝隙等等都要合理的进行填充，记录好位置和数量，然后安排具有丰富经验和专业技术的人员来逐步的堵塞，对墙体的孔洞、空头缝要科学合理的进行堵塞，处理好容易出现裂缝的部位，按照有关的标准完成了这些工程之后，才可以进行接下来的施工。

3.5、对墙体外层抹灰施工要严格把控

应该在施工设计的指导下对建筑外墙抹灰施工进行控制，对抹灰的均匀度和厚度上要进行严格的控制。为了将抹灰的施工质量提升上来，需要对墙体的杂质在抹灰之前清理干净，为了确保其湿润还要喷洒一些水，为了将抹灰层与混凝土层的粘接效果提升上来，还要将适量的胶水加入到水泥砂浆中，进而将抹灰施工质量提升上来。同时，在施工完抹灰之后，对养护工作一定要立刻进行，为了防止抹灰层由于干燥发生开裂的情况，要适当的喷水，将外墙放渗漏的效果提僧上来。

3.6、控制好门窗的安装质量

在处理一些门窗缝时，在对初次封堵和二次封堵施工时，可以对发泡聚氨酯材料进行使用，保证门窗的裂缝可以应用这种材料来充满。然后，施工人员还需要实施密封和防水的处理，为了将门窗封堵施工质量提升上来，可以对防水密封胶进行使用。同时，为了对墙体的应力上进行分散，可以将墙网加设在门窗的四周，进而有效的分散门窗的承受力，将门窗裂缝和空鼓的可能性予以降低。

总之，随着我国经济水平及国民收入的不断提升，建筑行业得到了迅猛发展。随着建筑外墙装修方法的日益更新，对建筑施工质量的要求亦愈来愈高。在建筑物外墙中，常见的质量通病为建筑外墙渗水，不仅严重影响了建筑物的美观性、适用性及耐久性，同时会严重影响建筑结构的安全性。但是，对建筑物外墙渗漏问题，其维修难度大、难找漏点、维修成本较高，会给施工单位的外墙维修造成了巨大困难。

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