建筑工程造价影响因素及其降价措施分析

陈海霞

摘要：随着我国经济的发展，我国建筑工程造价中出现了许多的问题，本文通过对我国建筑工程的发展进行分析，并提出一些降低工程造价的措施。

关键词：工程造价；建筑；措施；影响因素

中图分类号：TU723文献标识码： A

引言

实际建筑工程项目基本都具有施工周期较长，资金投入较大，专业知识涉及范围较广等诸多特点，由此导致了建筑工程施工项目中受材料、时间等方面问题制约性很强，因此，相对来说对建筑工程项目实施造价管理工作较难。在建筑工程项目造价工作开展的过程中，一方面要对工程施工的功能及时间进行记录、计算在册，另一方面，要在工程项目造价环节上对具体施工范围作出详细且明确的规划。基于建筑施工项目管理及工程造价受到来自多方面因素的影响，包含内容较为复杂，并且涉及的专业知识较多，这一切最终就导致了每个建筑企业的工程造价管理都面临着诸多困难。

一、建筑工程造价的概念

工程造价也就是我们平常所说的工程建造价格，指的是建筑工程中的整体花费情况，它包括了系列费用，比如固定资产、无形资产、用工费用等，还包括了工程建设施工中临时费用。工程造价费用一般有建材设备费用、承包费用、人员费用、以及其他相关的临时性费用，工程造价主要由材料设备购置费和建筑安装工程费两部分组成。在进行施工工作前，施工单位要做好充分的准备，合理估计材料设备以应对现实中材料设备价格波动大的现象，以免在施工中出现材料的不足再临时采购，使施工中不必要的支出尽可能不出现，以实现企业效益。工程造价的构成：1.设备工器具购置费。这是按照建设工程设计要求，建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新扩建项目配置的首套工器具所需的费用。2.建筑安装工程费。这是建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费组成。3.工程建设其它费。未纳入以上两项的，根据设计要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。

二、建筑工程造价的影响因素

（一）市场状况对工程造价的影响

首先是市场供求状况的影响。对工程项目的造价而言，市场供求状况带来的影响并不是针对建筑产品本身，而是工程项目的各种生产要素。在各种生产要素中，基于我国建筑市场中人力供应基本始终处于供大于求的状况，所以除了国家制定的劳动政策以及为提高人民生活水平的增长因素外，人工因素通常在一定时期内的变化不会太大。其次市场竞争状况的影响。我国当前的建筑市场施工力量的供给远大于实际需求量，即属于买方市场，因此，建筑市场竞争一般表现在各承包商之间的竞争，而他们之间的竞争又集中体现在价格方面的竞争上。在招投标时，他们通常采用低价中标的方式，处于中标的考虑，承包商们便会竞相压价。而作为投资方，他们将会利用这一形势压价发包，并在施工过程中采取相对保守的态度。这种局面使得承包商处于极不平等的地位。

（二）经营管理因素

对工程造价的影响工程项目的经营管理和其他商品生产经营管理工作存在较大的差异。工程项目经营管理主要包括使用的计价依据、选用的计价方式、签订合同的方式、承包商和投资方参与工程造价的能力以及结算竣工的方法等等。

（三）工程项目决策对工程造价的影响

工程项目的决策是选择以及决定工程项目施工方案的过程，也是对拟建项目的可行性与必要性进行经济论证的过程。针对不同的施工方案需要进行一定的经济技术论证以及比较性的做出判断和决定。工程项目投资决策作为投资行动的基本准则，其正确性主要来源于正确的工程项目投资决策。从这我们便可以看出，工程项目投资的正确性将直接影响到项目建设的成败，也关系到工程造价的高低以及投资效果的好坏。

三、降低建筑工程造价的措施

（一）完善造价预算编制工作

作为建筑工程的第一个阶段，造价预算编制工作尤为重要，不断完善这一工作应该做好以下几方面:1.预算编制人员应该首先树立正确的职业态度，认真负责地做好定额单价、工程量及施工图纸等方面的工作，其次应该加强实地考察，在此基础上进一步分析和研究设计图，为合理高效的做好预算编制工作奠定基础。2.预算编制人员首先应该全方位掌握外界环境、相关政策、市场等情况，并做好充足的准备工作，以提高预算编制的科学性和高效性。3.由于市场规律是时刻处于变化发展中的，而建筑工程中所需要的材料在价格、规格等方面均存在一定差异，所以对编制人员提出了更高的要求，即全面充分地了解设备和材料的规格、性价比、品种等，以便客观全面地分析市场因素，并根据市场变化情况和实际工作情况及时调整差价。

（二）优化设计方案

为合理降低工程造价，提高建筑工程的整体效益，有必要对设计方案展开细致地分析，并予以相应的优化调整，如对设计方案优化目标进行准确定位，对造价管理思想进行有效贯彻，对技术设计方案予以细致分析，对设计标准予以科学制定等。一个成功的建筑工程设计方案，不仅要具有一定的先进性，而且要具有一定的科学性，同时还应具有一定的经济性。对一系列设计方案的各自优势进行深入剖析，并予以有机整合，然后和相关经济技术指标进行系统而深入的比较，从而实现对设计方案的科学优化，进而实现降低工程造价的目的。

（三）)从源头出发，控制工程设计成本

这一阶段的工程造价控制工作主要是针对工程设计成本而言的，需要降低工程设计成本，从当前已有的经验来看，工程设计成本的降低主要实现方式是对优秀设计团队的选择。选择过程多种多样，常用方式是开设专门的招标大会，多家优秀设计公司和团队竞标获得工程设计机会，这一方式不仅能够尽可能多的从优秀设计团队中选择，还能够在一定程度上以尽量低的价格完成设计工作。当然，在设计团队的选择之后，工程建设方还可以采取规定设计金额上限的方式来尽可能从源头上降低工程设计成本。

（四）工程结算的优化方案

在施工完成后，施工单位要对施工过程中的整体花费要进行细致分析，然后编制表格，再报给相关部门审批，审批后再及时收取工程索赔资金，尽可能减少工程成本投入，实现企业的综合效益。同时，项目管理和监理人要认真分析研究国家税收等相关政策，以便选择最佳方案，降低施工成本。

（五）明确重点环节，强化项目工程施工建设管理控制

建筑成品的总体价格牵涉到较多内容，例如预算单价、定额标准、材料结算标准、取费相关规定等。为有效的控制工程项目造价，施工单位应优化方案编制，做合理有效的调节。施工方案编制阶段中，不仅应考量图纸预算，还要把握该工程项目具体特征。同时应全面考量自身现实施工条件，并依据施工方案编制项目标准成本。

（六）工程结算阶段的工程造价管理

施工单位在施工作业完毕后，需要及时进行工程花费表格的编制，并且由相关单位进行审批，对于工程的索赔款进行及时收取，减少工程不必要的成本，促进工程综合效益的实现，项目管理人员以及监理人员对国家政策，税收政策与宏观管理政策等进行有效分析，采取最有效的方案进行施工整体成本的降低，以提升企业的综合效益。

（七）科学预测市场

通常在对建筑工程进行造价预算时，预算人员首先会充分调查市场，但即使这样也会有超预算问题出现的可能，所以在实际工作中，除了预算人员的市场调查，科学的市场预测也必不可少。一般是对建筑材料等市场价格的预算，这样会从整体上控制工程预算，使其适应瞬息万变的市场，以最大限度的将预算数额与实际工程造价相结合，降低超预算现象出现的几率。

（八）工程进度款的支付

工程进度款的支付也是施工阶段造价的一个重要内容，我国现行支付方法常见的有：按月支付、分段支付、竣工后一次支付等。无论实行何种支付方式，结算的条件都应该是质量合格、符合合同条件、变更单签证齐全，特别是要实行质量一票否决权制度，不合格的工程决不付款。

结束语

对建筑工程造价管理中，要对造价控制的重要性进行很好的认识，同时，对设计方案要进行优化，对工程造价进行很好的控制，从项目的筹备阶段开始就要对其成本进行很好的控制，这样才能在各个环节进行有效的控制，在保证工程质量的前提下，降低工程成本，保证建筑项目获得预期的投资收益。

参考文献：

[1]姚向宁.建筑工程造价影响因素及其降价措施分析[J].江西建材,2014,21：246-247.

[2]蒋岸俊.探讨建筑工程造价影响因素及控制措施[J].现代装饰(理论),2014,07：172-173.

[3]常晓燕.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].科技创新与应用,2014,16：232.

[4]曾志.浅析影响建筑工程造价因素及降低工程造价措施[J].科技创新与应用,2014,18：227.