浅论房屋建筑工程成本管理

付晓敏

摘要：目前我国建筑行业处于供大于求，建筑企业在面对激烈的市场竞争和日趋严格的行业标准的情况下，质量将成为其占据市场份额最为有力的武器。质量控制对于房屋建筑工程来说是极为重要的内容，在工程管理过程当中，我们必须把质量的管理放在首位。同时对于项目质量监督机构的监督和检查需要配合设计、监理和施工单位之间的工作，多方面采取措施进行管理，只有这样才能确保工程项目质量与实际情况相符合。 m

关键词：房屋建筑；工程质量；管理控制；工程项目

中图分类号：TS958文献标识码： A

1、质量管理在房屋建筑工程项目中的重要性

因为建筑工程具有综合复杂的特点，其涉及到的方面非常广泛。所以，影响建筑工程质量的因素也多种多样，例如施工材料、机械设备、地域环境、水文、气象、施工技术、管理制度等各个方面对于整个工程的质量有着不同程度的影响。另外，由于建筑工程项目具有位置固定、占地面积大的特点，工程的各个施工环节处于特定的位置，因此，方便管理。但是，建筑工程项目质量控制的因素具有不稳定性，微小的差异就可能会影响整体的工程质量，导致出现工程出现事故的频率较高。除此之外，建筑工程项目结束后，如果出现质量问题，不能像产品一样进行拆卸、解体或者更换内部配件。质量问题会导致施工单位信誉问题、带来经济损失等负面影响，所以，质量管理在房屋建筑工程项目中发挥着十分重要的作用。

2、房屋建筑工程施工质量主要的影响因素

由于房屋建筑不是固定生产流水线上规范化生产的一般工业产品，由于房屋建筑工程施工是多项技术综合运用的过程，是一个不可逆的过程，影响工程质量因素多，影响建筑施工质量的因素可分为外因和内素，其中内部因素起着关键性的作用，如人员因素、设备和材料等都属于内部因素，因此，房屋建筑工程施工过程中对这些方面的因素进行严格控制是保证施工质量的关键工作。

2.1、在施工人员方面影响的主要因素包括定理人员和施工人员的技术水平，房屋施工人员是控制质量的主要对象，也要作为质量控制的一种动力，所在必须想办法来调动施工人员的积极性和主动性，并发挥其主导作用。

2.2、材料因素方面材料因素主要是指建筑材料、配件和半成品等，具体房屋施工中要注意把好采购关、检验关、运输保管关以及使用关这四个关卡，要选购那些符合要求，设计图纸要求，有质保书的建筑材料，一定要杜绝因材料不合格而造成房屋工程质量问题。

2.3、 施工的方法方面包括在房屋施工的技术、组织设计、施工方案和工艺等，施工方法正确合理，才有利于施工保持保量的顺利进行。

2.4、施工的设备方面在施工的设备方面，机械设备当然是必不可少的，特别是现代化的建筑行业，更是离不了现代化的机械设备，并对机械设备进行定期的保养和检修。

3 、房屋建筑工程施工的质量管理控制的具体措施分析

3.1、房屋建筑工程的准备阶段

施工合同签订后，项目经理部建立完善的工程项目管理机构和严密的质量保证体系以及质量责任制，抓住质量实施并实现目标。每个部门要担任起工作的重任，按计划实施每一个步骤并更好的完善。项目经理必须使分包工程及采购工作处于受控状态并有计划地进行。为此，项目经理应选择好合作人，可通过招标择优选廉的原则，要慎重选择承包人，材料等。事前质量控制的一项基础工程则是工程测量控制，这也是一项重要的步骤，因此要做好基准点、标高、基准线、施工测量控制网复核、复测工作，并填报抄测记录。进行图纸会审。为了在施工前避免或减少错误，应将图纸仔细检查一遍。在项目质量计划编制前，由项目经理、技术负责人主持熟悉图纸并进行图纸会审工作。审核出图纸中存在问题后，应与设计人和发包人来进行讨论，并想出解决问题的方法，并作好图纸会审记录。项目经理部应对全体施工人员进行知识，教育等方面的培训。

3.2 、施工阶段的质量控制

1)、加强施工监理随着工程项目实施的逐渐深入，很多工程单位在实施之前就设计并安排了相关的监理制度。从目前的情况看，很多工程单位由于实施了合理的监理制度，他们的工程质量也有着明显的提升。而要想促进工程项目管理工作更加有序地进行，必须更进一步发挥监理工作的作用。在具体做法上，房产开发企业必须针对 该项目的施工要求，对监理到位到实处，从而可以从根本上保证工程质量。

2)、工程测量质量控制在项目开工前应准备好测量方案，同时将测量控制方案、红线桩的效核结果、水准点的引测结果报项目经理部查验，经项目技术负责人批准认可后方可施工。施工过程中对红线桩、水准点、工程测量控制桩等要严加保护，不得有误。建筑物轴线、标高及关键部位应由专业测量人员测量、质检员检查、技术负责人复核,填报“测量记录”及“施工测量放线报验单”由监理工程师签认,保证质量。

3)、影响房屋建筑施工质量各因素的质量控制影响房屋建筑施工质量的因素主要有施工材料、施工过程技术管理以及设备养护与操作管理等几方面。施工企业要在施工过程中针对各因素对房屋建筑施工质量的影响进行严格的控制与管理，以保障建筑工程施工质量。施工材料管理是建筑施工质量控制的基础，其对房屋施工质量有着重要的影响。因此，建筑施工企业在材料采购中要严格检查供应商的资质，确保供应商的供应能力。同时注重进场材料的检验与检查，确保进场材料符合施工设计要求，奠定建筑施工质量的基础。另外还要注重施工前材料的复检，对建筑施工用材料参数进行检验，以保障建筑施工质量。

3.3、房屋建筑竣工后的质量控制

竣工阶段工程竣工后，必须要做最后的检验。单位工程技术负责人应按编制竣工资料的要求收集整理材料、设备、构件的质量合格证明材料，各种材料的实验检验资料、隐蔽工程记录、施工记录等质量记录。另外，需项目负责人对该项目进行检测、评定。对查出的错误进行纠正，并在纠正后再次检验是否合格。确保质量符合要求。向发包人、监理部提出工程竣工报告。

3.4、其他质量控制措施

1)、加强监理单位质量行为控制

房屋建筑工程施工中，监理单位是工程施工质量管理中的重要部分，也是一个不可缺少的责任方。从近些年的实际情况来看，监理企业的发展不平衡，竞争激烈，承接任务难，全工程全方位监理难，使监理工作成为了摆设，而无实际价值。监理市场混乱，监理员的资格、资质有待提高，应消除项目施工中让他人代替监理的现象，杜绝所谓的“监而不理，理而不当”。在房屋建筑工程施工过程中，还要加强旁站和现场巡查的监督检查，发现问题，及时纠正，防患于未然，确保房屋建筑工程质量。

2)、加强政府职能部门的执法力度

加强法律法规建设，加大监督执法力度。加强对勘察、设计、施工和监理等单位工程质量保证体系的监督和认证管理，加大抽检和技术检测力度，加强施工队伍资格审查。设立进入建筑行业的企业的技术性门槛，推动施工单位完善自检、自查机制的建立。明确房屋建筑所涉及部门的责任和义务，加大因承包与分包单位所产生的质量、安全事故的经济赔偿以及刑事责任。

结语

在房屋建筑工程项目的建设实施过程中，注重技术管理，提高施工技术水平，对控制建筑工程的施工质量也有重要意义。在实际施工过程中，还应与各分项、分部工程的质量控制，采用新材料、新技术、新工艺、新方法所引起的技术问题等诸多因素相辅相成、协调一致，从而使建筑工程施工技术管理工作能够不断得到完善和提高，为整个工程项目的顺利实施提供可靠的技术保障。

参考文献

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