浅析城市房屋建筑的拆除改造施工方法

2014-12-25王小蕊南安市住房建设总公司福建南安362300

江西建材 2014年24期

■王小蕊 ■南安市住房建设总公司，福建南安 362300

旧房拆除改造既是城市发展建设的需要，同时也是保证人民群众生命财产安全的需要。但多年来，因对其不重视，或因组织管理存在漏洞，或因拆除技术缺陷等，拆除工程伤亡事故时有发生。为确保拆除改造工程安全地开展，须加强对拆除改造工程施工方法的研究。

1 房屋建筑拆除施工前的准备工作

技术方面的准备包括了解周边环境，包括场地、道路、水电设备管路，以及是否危房，危房情况等;获得被拆除建筑物的竣工图纸;制定拆除工程的施工组织设计图;学习拆除相关的规范与安全技术文件等。此外，还需要准备施工机械材料或设备、设立现场施工临时指挥部、留存被拆除建筑物的基本资料;设置危险警戒，完成安全提示;排除周边险情;切断水电、燃气等管线;清除内外部物资及设备等。

2 房屋建筑拆除施工的具体技术方法

2．1 砖木、轻型砖混结构平房拆除施工方法

施工方法:一般而言，砖木或轻型的砖混结构的房屋建筑物的拆除施工方法主要采用人工拆除。(1)通过施工人员用简单的工具，如撬棍、铁楸、瓦刀等，从拆除室内管线等设施开始，然后屋瓦、檀条，卸下屋顶材料及构件等，并将拆除物运送至地面，由地面的人员处理，按照节约环保的原则，分类处置这些材料，尽量不浪费材料。(2)自上而下拆除墙体。砖墙的拆除一般是人工，不能直接推倒或拉倒。如若采用直接推倒或拉倒，就必须由专门统一指挥，确保人员安全撤离才能使用。但拆屋架时，可以借助简单的起重设备，如三木塔挂导链或滑轮。

2．2 多层房屋建筑物拆除施工方法

与轻型砖混结构建筑物一样，拆除多层建筑物的第一步也是拆除室内管线、门窗等设施，并回收利用。其次，拆除室外附属房屋及其他设施，并用附属建筑物的废渣土建立马道，以使得机械能达到施工要求的高度。然后采用液压剪拆除屋顶，并拆除第六、五层楼板和墙体，再用破碎锤对剪下来较大块的构件进行破碎，并回收钢筋。再次第四层及以下的楼板和墙体则可用破碎锤及挖掘机配合进行拆除，并用挖掘机集中渣土，回收钢筋后，运出施工现场。

2．3 高层楼房拆除施工方法

对于高层楼房的拆除:(1)应先组织专业队伍搭建脚手架。(2)切断电力、通讯、自来水等，并拆除室内各种管线及设备、门窗等。对于可回收再利用的材料应注意回收。(3)拆除屋顶后，拆除屋盖结构。(4)拆除楼板及墙体。

建筑物7层以上的拆除须采用在建筑物的两侧安装塔吊，再由人工借助风镐与无声破碎剂拆除楼板，并由塔吊运送废渣，再由地面自卸封闭车运输渣土;而外挂墙板一般是与内浇墙板连接的，属于钢结构的，用气割割断焊点后，再由塔吊运送，处理完外挂墙板之后，用风镐或高效无声破碎剂拆除内浇墙板，并由塔吊送至自卸封闭车中，运出施工现场。

在建筑物自上而下拆除至离地面24米左右后，由人工拆除，主要采用机械加长臂液压剪拆除。这种施工方法对被拆除建筑物在医院、学校、居民区等对噪音要求严格的区域是最佳的选择。该方法的具体操作为:从中部结构开始，将外墙由上往下剪出一个倒置的V字形豁口，再通过这个豁口，拆除内墙墙体、承重板或柱、圈梁等，开辟适合机械行走的马道，并用现场渣土进行铺垫，以使得机械达到作业的高度，由此，机械可自由往两个方向进行拆除，拆除时仍然是自上而下，逐层拆除，如图1所示。

图1 高层建筑物拆除改造开豁口图

3 构筑物拆除施工方法

构筑物是房屋建筑物不可或缺的组成部分，因而在拆除房屋建筑物时常常伴随着构筑物的拆除，如水塔、水池、过滤池、澄清池等，主要用于居住区的给排水。其结构相对特殊，因而拆除施工时也有特殊的要求，具体施工方法为:(1)根据结构、工作面、设备及安全保障情况，判断现场的工艺条件，以确定人工、机械或爆破拆除的具体方法。一般大型的构筑物拆除常用爆破的方式，具体可根据周围环境条件、结构及构件类型来选择爆破施工方法及爆破控制措施。常用的爆破方法有控制爆破、静态爆破和近人爆破。(2)在选择具体拆除方法后，须制定科学可行的施工方案，并经由专家论证其结果后，送由相关政府部门批准后，才能正式施工作业。例如大型工厂烟囱的拆除，其方法一般是:(1)搭建脚手架至顶，并做好防护网，如图2所示;(2)自上而下逐步拆除，脚手架也应同步拆除;(3)拆除墙板，通过烟囱内传输，及时清理。

图2 烟囱搭建脚手架示意图

4 厂房拆除施工办法

首先针对单厂房应由内而外进行拆除，拆除厂内的水电、暖气、燃气等管线，回收可利用资料;并清除附属建筑，清理出适合机械操作的台面。其次，人工拆除屋顶防水层及保温层，切割屋面构件之间的链接处，并运送渣土离开施工现场。再次，拆除墙体及维护机构，一般采用挖掘机，向安全的一个方向推到墙体。再次，回收可再利用的钢筋等材料。