有关建筑工程中的防渗漏技术探析

张晓娟 孙永琳

黑龙江省七建建筑工程有限公司

有关建筑工程中的防渗漏技术探析

张晓娟 孙永琳

黑龙江省七建建筑工程有限公司

防渗漏施工在建筑工程施工中占有重要地位，对工程的施工质量、施工安全以及施工效益都有一定影响，因此强调在建筑工程施工中，一定要采取有效措施，切实做好建筑工程的防渗漏施工。本文从建筑工程施工渗漏的原因谈起，对建筑施工中可能应用到的防渗漏技术做详细分析，并得出相关结论，供同行参考借鉴。

建筑工程；防渗漏施工；施工技术；探析

合格的建筑工程必须满足三大条件，即安全、舒适、实用。三大条件中，安全与建筑质量相关，涉及到建筑工程的各道工序，要求建筑工程在施工期间必须做好施工工艺与施工质量控制，切实保证建筑工程的施工质量安全。防渗漏技术作为建筑施工中的一种常用技术，其对建筑工程质量、安全都有着一定影响，所以建筑工程一定要做好防渗漏施工，以保证建筑工程质量。下面对建筑工程施工中应用到的防渗漏技术作详细分析。

一、建筑渗漏的原因分析

建筑工程施工与使用期间发生渗漏的原因很多，比如建筑面层施工处理不当、预留孔施工质量过差、接头部位绑扎不牢或出现锈蚀断裂等等，都会导致建筑渗漏，损坏建筑工程的质量。建筑工程因施工工艺不当而产生渗漏的原因主要有以下几种：

1、建筑面层基层处理不当

建筑面层施工不当可能会导致建筑发生裂缝，进而引发渗漏。比如施工人员在处理面层基层时没有保证水泥砂浆厚度匀质性，所以造成建筑楼体面层产生鼓包、空洞以及裂缝，如此一来，楼面面层的防水防渗性会大大降低，建筑渗漏现象也会越来越明显。另外，如果建筑楼体面层施工不采用水泥砂浆摊铺法，而选用防水卷材来施工，则楼体面层边角、转弯部位的施工难度会变得很大，一旦处理不好，就极有可能产生建筑渗漏。

2、接头部位绑扎不合理或接头部位绑扎锈蚀

这里的接头部位主要指坐便器与冲洗弯头的结合部位，该部位绑扎工艺不当会导致渗漏，损害建筑工程质量。如果接头部位采用铅丝来绑扎，则很有可能会出现铅丝锈蚀并断裂问题，造成水分在蹲台堆积，引发渗漏。据相关统计资料显示，在以往的建筑工程中，建筑室内积水、管道滴漏、管道跑水等问题是造成建筑渗漏的主要原因，对建筑工程的施工质量有着决定性影响。为了解决管道渗漏和建筑室内积水问题，建议在建筑施工期间做好严格的管道安装，保证管道露出地面2cm及其以上，同时确保管道接头部位的绑扎质量，防止管道接头部位的绑扎材料因锈蚀而产生断裂，进而发生管道渗漏。

3、预留孔位置设置不当或预留孔施工质量差

管道安装过程中，管道经过楼板要提前设置预留孔，如果预留孔施工质量得不到控制，或者说混凝土振捣密实度比较低，达不到相关技术标准，则建筑工程发生渗漏的可能性会大大增加，施工质量也会因此受到损坏。为此在建筑管道工程安装中，经过楼板的管道在安装前期必须做好预留孔施工控制，以防管道预留孔质量不保，从而引发预留孔渗漏。

二、建筑防渗漏技术分析

建筑工程施工实践中可采取的防渗漏技术很多，不同部位需采取不同的防渗漏施工技术，以全面确保建筑施工质量，减少，甚至避免建筑渗漏现象。建筑施工中可采取的防渗漏施工技术主要包括以下几种：

1、屋面防渗技术

屋面渗漏是建筑工程施工中的常见病害，对建筑屋面质量、主体结构质量的影响很是严重。为了解决建筑工程屋面渗漏问题，建议在施工期间采取屋面防渗漏施工措施，切实保障建筑工程屋面施工质量，并提高建筑工程屋面结构的防水防渗性。

目前，我国已经明确规定了高层建筑的屋面防水等级，要求高层建筑屋面施工按照《屋面工程技术规范》来实施，以保证高层建筑屋面施工质量。屋面防渗施工时，要先制定一份行之有效的建筑屋面防渗施工图纸，然后结合防渗施工图纸掌握施工重点，如果施工中应用到了防水卷材，要在图纸中标出。一些关键部位的设计要遵守“柔性密封、防水与排水相结合、材料防水与结构防水两手都要抓并要相结合”的设计原则。相关的设计人员要根据国标的防水等级要求进行选材，并针对每个工程的特点精心设计关键节点的详图。诸如高低跨、外围墙、上人孔以及出屋面的排水管、井道等节点在设计时，一定要仔细遵守防渗构造要求，防止跑水、返水等现象。在使用柔性密封、材料与结构相结合时，要根据每个节点的构造情况，有针对性的选取防水卷材、防水涂料以及密封材料。

2、外墙的防渗漏施工技术探讨

在建筑工程中，建筑物外墙的防渗漏是很容易被忽视的问题，要想改善外墙渗漏这一现象，就必须从人们的思想意识着手，加强对外墙防水功能的设计，并要在设计图纸上明确的标明外墙打底砂浆的材料和层数、面砖的材质和规格以及外墙粘贴的材质及规格，对外墙外保温工程的防水施工，是防止外墙渗漏的重要步骤。外墙防渗施工需要注意的问题有：

①外墙粉刷基层应采用防水砂浆，面层宜采用混合砂浆，并应掺入抗裂纤维或其它抗裂措施；

②砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求；

③框架填充墙砖砌体与梁接壤部位必须按设计与构造要求配置拉结筋，框架梁底与砖墙顶面接触处应待墙体自然沉降稳定后，再用斜砖挤浆封堵密实；

④所用砌砖要提前一天时间浇水湿润，保证砖的含水率须达到百分之二十左右；

⑤在墙体施工时，砌筑的灰缝厚度、饱满度以及建筑墙体表面的垂直度和平整度必须符合设计要求。

3、卫生间防渗施工技术

卫生间的施工材料在进场之前要有全面细致的检查，首先要查看排水管道等材料的质量证明文件，之后检查管道的外观，看是否有砂眼裂痕存在，如果通过外观发现管件的承插口以及存水管、检查口等配件有缺陷，可通过通水实验做进一步的检查。防水材料复检时，取样过程要见证，之后随同取样人与样品封存一起送往具有相关检测资质的机构或实验室进行检测，出具检测合格证书或报告后才能选用该材料。在屋内地面施工时，要保证在贴完地砖后，卫生间内的地面高度小于相邻房间的地面高度，防止卫生间地面的积水流入相邻房间。在做卫生间的防水时，要以地漏为中心进行辐射铺装，地面坡度要找好并刮平，有条件时进行压光处理，可起到一定的挡水作用。在后期贴地砖时，严格找平，不允许出现凹凸不平问题，另外，卫生间防渗施工要与地暖安装相配合，重视并做好卫生间和地暖工程的衔接，避免渗漏，保证质量。

三、结束语

防渗技术是建筑工程施工中的常用技术，对建筑工程质量以及防渗性能有着决定性影响。为了进一步保证建筑工程施工质量，减少并避免建筑渗漏缺陷，建议在施工期间合理采用防渗漏施工技术，并优化防渗施工管理，提高建筑防渗漏施工技术水平。在本篇文章中，笔者着重对建筑工程防渗漏施工的必要性以及施工技术作了详细探析，并归纳总结出相关结论，希望对同行工作有所帮助。

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[2]苏卫勇.在顶管工程施工中的止水与防渗漏技术[J].新型建筑材料，2010，(02).

[3]关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程，2010，(01).