简析房建屋面防水工程的质量控制方法

李小飞

摘 要：我国的房建工程在社会主义市场经济的带动下获得了较大进步，相应也给房建工程的质量提出了更为严格的要求，建筑工程施工技术水平的高低同工程整体质量有着密切关联。作为房建工程的重要部分，屋面施工的防水措施意义重大。若屋面综合防水性能不足，则会给房屋建筑结构的整体稳定带来巨大安全隐患，故需要采取全面措施，为房建屋面防水工程的质量提供有效帮助。本文结合房建屋面防水工程实践，对其质量控制方法进行了探讨。

关键词：房建屋面 防水工程 质量控制方法

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2014）09（a）-0129-02

房建屋面防水工程质量的好坏，会给房主建筑的性能造成巨大影响，良好的质量控制措施，可以在有效优化工程资金投入的基础上，为居民的日常生活提供较多便利，使人们拥有更加的居住感受。本文就房建屋面防水工程中的主要质量问题及相应的控制方法进行了分析。

1 房建屋面防水工程质量的主要影响因素及问题

1.1 建筑结构因素

考虑到屋面属于房屋建筑的最顶层区域，因而在选择房屋建筑结构时，往往容易忽略位于房屋顶层这一特殊位置的屋面情况，而仅仅只注意到了建筑本身结构等方面的问题。在房建工程竣工后，若地基的整体施工质量达不到标准要求，则会导致地基出现不均匀式沉降，使得建筑结构的稳定性缺乏保障。而在不均匀式沉降力给屋面造成影响，导致其结构改变，出现走形的同时也会由于各类外在因素的综合影响，使得屋面出现裂开等问题，并最终引起屋顶漏水。

1.2 建筑设计方案因素

在正式拟定房建设计方案前，一般会对工程所在地的气候变化情况、地理地质环境等各方面因素进行较为全面完整的考察，以确保最终设计方案内所确定的房建结构等具体环节与周边环境保持一致。然而在实际工作中，大多数设计人员在房建地基与楼梯等设计环节投入了过多精力，但针对屋面等细节部分却缺乏基本考虑，使得屋面防水性能的优化也成为工程实践中的重要工作之一。

1.3 施工水平和质量因素

作为屋面防水工程中的最重要环节，施工阶段会全面贯彻落实前期确立的设计方案所含内容，因而施工阶段的各个细节也会给防水工程整体造成较大影响。这就要求在施工前期，技术人员对施工技术进行确认，保持良好的质量意识。正式施工时，则应该严格遵循相关规范，按照预定方案进行施工，如遇到不确定问题，则应及时上报管理层，确认处理措施后进行后续施工。

1.4 所用建筑材料因素

由于房建屋面所处位置较为特殊，因而在实际施工中所用到的防水材料也会给工程质量带来巨大影响。防水材料在充分适应各类恶劣自然条件的同时，还需要具有较高的耐候性及抗拉伸性。此外，考虑到房建屋面可能会出现不均匀式沉降而出现变形等情况，因而该区域的建筑材料还需要有较强韧性。上述各方面性能若存在欠缺，则一定程度上会降低建筑屋面防水工程的整体质量。

1.5 后期维护管理因素

房建屋面防水工程长期处于多变的外界自然环境中，会受到建筑结构变形以及频繁温度变化等多种因素影响，防水层的完整性具有一定时限，良好的后期维护管理，能够避免防水层因上述问题出现破损老化，进而预防了屋面漏水等问题出现。

2 房建屋面防水工程质量控制措施

2.1 房建屋面的防水工程质量控制思路

房建屋面的防水工程质量控制工作，主要从以下三个方面进行。

2.1.1 充足的准备工作

在防水工程正式开始前，负责房建施工的相关部门应当组织专业人员对防水工程图纸进行审核，充分核对施工图纸中的细节，并按照相应的技术管理规定对图纸中不合理的地方进行改进。最终按照施工规范及工程情况有序的确立施工流程及方案，并同施工部门进行相互交底工作。

2.1.2 针对施工环节及相关人员的严格要求

一方面应当确保施工团队具备良好的综合素质，能够妥善处理施工环节各项问题，并按照施工流程，对屋面防水工程进行有效自检工作，及时完善不足之处。另一方面，还应当制定较为完善的奖惩措施，从而提高施工人员的工作积极性，进一步避免防水工程质量控制工作出现违规行为。

2.1.3 防水材料的质量监管

在确认好所购入防水材料的种类之后，应当在将其运往施工地前，对其质量检验报告及合格证的真实性及各项指标进行核查。施工单位在接收材料前，再次进行抽样送检，所有检查均不存在问题后，将质量检验结果交予施工单位，方可采用该种防水材料。

2.2 房建屋面的防水工程质量控制具体措施

（1）在施工方案正式确认后，应当对施工环境进行严格掌握。为了确保防水材料的稳定，最佳施工气温应当在10 ℃～30 ℃之间，气温极限值同最佳值的差距应在5 ℃以内。若使用沥青等高分子防水材料则不应在温度过低时施工。另外，施工应当避开雨雪等空气湿度较高的天气，大风等恶劣天气也不应施工。

（2）针对不同坡度的排水坡，在进行施工时应根据坡度的差异妥善选择施工工艺，并对排水坡厚度等进行严格控制。

当屋面防水层存在空隙或者裂缝时，若裂缝宽度在20 mm以下，则采用掺有膨胀剂的细石型混凝土进行灌注即可；若裂缝宽度在40 mm以上，则按照相应规范，在裂缝内额外安装钢筋，并在混凝土浇筑完成后，尽快将该区域覆盖，并使配合浇水等措施对其进行养护。

（3）两部分防水层的分隔缝，应该位于屋面防水层的支承区域，屋面的转弯处、较为突出的屋面同防水层的相互连接处应当额外设置分隔缝。确保在防水层受到温度、混凝土结构影响出现严重变形，并且是防水层的裂缝区域同分隔缝保持一致。分隔缝的间距应当尽量控制在6 m以下，其深度则与防水层厚度保持一致，若分隔缝还需要用作排气，则还需要适当提高分隔缝宽度，此外还应在分隔缝上设置适当数量的排气孔，方便其空气流通。endprint

（4）在选择基层间的处理剂时，应该以提高防水卷材和防水层两部分的粘接力为目标，先提前预刷一层处理剂。根据基层与卷材材料的相互协调在“冷底子油”与各类卷材对应的底胶中选择。

在喷涂处理剂时，应该确保目标接面的干燥平整，尤其是转角区域、节点区域应当额外进行清洁处理后再大规模喷涂处理剂。

（5）在铺贴防水卷材时，首先应当根据屋面坡度选择对应的铺贴方式。若坡度在3%以下，则铺贴卷材时应该和屋脊保持平行；若坡面在3%以上，15%以下，则可以根据实际需要，确保铺贴卷材与屋脊保持平行或者垂直；若坡面在15%以上，那么直接采用与屋脊平行的铺贴方式。卷材的铺贴，应当分层有序，尽量不要重叠。若遇到坡度大于25%的坡面，则应注意防范短边式搭接使得卷材下滑。

（6）在铺贴防水层前，应该提前做好相关准备工作，尤其是集中排水的区域以及节点和附加层等部位。在对天沟及檐沟进行卷材的铺设时，应当顺应两种沟的方向，避免多次繁琐施工。防水卷材同屋面的相交处，其角度应当在135°以上，防水层往上垂直的高度不不应低于250 mm，常规情况下取300 mm，防水卷材的收口处应当采取全面的收口措施，避免收口区域出现渗水情况。

如遇到防水层呈上下关系，或者部分卷材相邻区域，则应该确保相互间的接缝保持错开。若搭接缝同屋脊保持平行，则应该确保其搭接与水流保持顺应。若搭接缝同屋脊保持垂直，则应该确保其搭接与风向保持一致。另外，如果不同层次的卷材以叠层方式进行铺设，则应该采用交叉式搭接法保持相互间错开。搭接缝的位置应当尽量在屋面上或者天沟侧面，不应将其放在沟底部不予理睬。

在防水层材料铺垫完成后，还应当在其原有铺设基础上，适当采用隔热材料进行二次铺设，确保防水层具有良好的综合性能。

2.3 保持良好的施工设计思路

以上对房建屋面建筑防水层的设计及实际铺垫进行了深入分析，应当在严格确保防水层使用年限内正常运行的基础上，还应当进一步考虑到设计方案及选用材料时的经济实用性，尽量优化施工过程，从而使实际工作更加快捷便利。在设计过程中，应该充分考虑到除天气、气候等因素以外的各类因素进一步调整防水工程结构。

3 结语

随着房屋建设屋面防水工程的进一步发展，与之相应的完善的质量控制体系的建立也逐渐成为了重要工作之一。建筑企业想要获得长远可持续化发展机会，则应该从树立信誉等多个角度不断优化防水施工细节，从而在激烈的建筑市场竞争当中托脱颖而出。

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