与智慧为舞，筑国人的地产梦

作为行业内最成熟的地产开发企业，佛冈骏业房地产开发有限公司秉承“生态商业”的概念，致力为城市打造生态自然的商业中心。“上商业生态起来”一句简单的话，让何植三和他的佛冈骏业人独挑重担，为国民构建了全新的商业模式，打造了时尚潮流商圈，承载了所有商业一族梦想的地方，创造了一个属于地产的商业传奇。是的，鸿兴购物广场、骏业银座的完美落幕，是何植三和他佛冈骏业团队对国民的筑梦的承诺，他们用执着的信念、前瞻的理念、智慧的运营方式，构筑着符合城市自身特色的商业地产。今日，就请大家与笔者一同走进佛冈骏业房地产开发有限公司，来聆听这位思想敏锐的精英人士，对城市商业地产的注释。

笔者：何董您好，很高兴您能在百忙中接受我们的专访。在地产行业叱咤多年，您有着丰富的开发和运营经验，同样对这一行业了如指掌。在您的眼中，商业地产有着怎样的形势，您又是如何看待当下的商业地产？

何植三：近几年，由于房产市场供求机制和供求关系的稳定，不仅一座座大型城市综合体拔地而起，酒店式公寓、5A级写字楼也是鳞次栉比，更迎来了商业地产光芒的黄金时期。在我看来，商业地产因没有过多政策的限制，反而赢得了众多地产开发商的青睐。

当初我在带领佛冈骏业团队投身商业地产时，正是看准了这样的好时机，踏准了发展的节拍，先后开发了鸿兴购物广场、骏业银座……等多座大型高端商业地产，其目的就是树立一个城市商业地产标杆。为此，佛冈骏业开发的每一个商业项目都做到了精益，不仅选择配套设施齐全的中心成熟地带，更集合了我们的优越实力，以及密切的战略合作伙伴的加入，这些都为佛冈骏业的商业地产发展增添力量。

笔者：鸿兴购物广场、骏业银座、骏业新城的成功开发，赢得了业内人士高度赞扬，更是以高端、生态、绿色、智能等特色成为城市中心一道亮丽的风景线，作为项目的统领者，您是怎样评价佛冈骏业项目的？

何植三：我会用全新去评价鸿兴购物广场、骏业银座。因为佛冈骏业从根本上入手，认识到商业地产的内在价值，通过商业积累、加强运营、全新理念、智能建造等多元素的加入，使每个项目都超脱于一般的综合体，格外醒目且全城仅此一处。我想佛冈骏业开发的商业项目的关注度不只是上面那几点，项目之所以获得了人们的关注和喜爱，还有多元化商业的模式参透和强势品牌影响力等多重因素的融合，让城市的核心区因矗立了像鸿兴购物广场、骏业银座这样标杆地产，而显得无比恢弘气势。

回想当初鸿兴购物广场建成开业后的繁华景象，至今都令我难以忘怀，这也更令我坚定了走多元化商业地产之路。此后，在这条商业地产大开发、大发展的道路上，我和佛冈骏业人越走越顺，扶摇直上，完成了一座座堪称城市典范的商业地标性建筑，圆了每一个国人心目中的地产梦。

笔者：说到鸿兴购物广，我想很多人对这个项目很熟悉，因为这是第一个以全新的生态概念进入人们视野的商业地产项目，从中能看出佛冈骏业对商业地产的态度，更能看出生态地产对佛冈骏业人的深远影响，在此请您与大家分享下佛冈骏业的生态商业帝国吧。

何植三：在我看来生态建筑不是外表上的绿色，它是需要达到节能减排绿色建筑的指标，同时还要做到以人为本的绿色才称得上是生态。佛冈骏业在开发建筑商业项目时，正是本着以人为本的健康、舒适环境以及人们对商业需求的共识，去打造一个高端智能化的生态建筑。我们佛冈骏业建造的每一个生态商业中心都具备了健康的氧气环境和多元化特色于一体的优势，让消费者能在购物、休闲、娱乐的过程中体会到尊享。

2009年，鸿兴购物广场因独特的生态建筑格调、多元化的商业模式为商业地产的发展带来了前所未有的新变革，受到亚洲房地产行业年度风云榜专家评委们的一致肯定，最终荣获“亚洲房地产行业年度最具开发价值项目”奖，可谓实至名归。此项目促进了商业地产的良性发展，推动了城市进步。获得各级政府领导以及地产界、商界的高度重视与充分支持。

笔者：与其他商业地产相比，佛冈骏业的优势在于用智慧打造了一座座生态概念的商业地产项目，那么佛冈骏业人是如何做到的生态、智能呢？

何植三：鸿兴购物广场和骏业银座的建成实现了至多商业人对环境舒适、智慧商业的梦想。佛冈骏业人打造的并不只是室内摆放绿植或是外部环境有山有水的空间，而是一个真正生态商业所必备的“内外兼修”的场所。因为我和佛冈骏业人知道，亲近自然是人类的天性，掌握智能代表的是人类的进步，无论从那种角度对商业人士来讲，生态和智能都是最为奢侈的配套设施。与大自然的亲密接触、舒适健康的商业中心、高效智能化的商业服务……每一个细节都在体现着佛冈骏业人的智慧。

笔者：除了地产项目的开发优势特色突出以外，在运营方面佛冈骏业做得也是可圈可点，不知在未来的商业项目开发过程中，佛冈骏业人会为国人带来怎样的惊喜？

何植三：在构筑商业项目时，佛冈骏业人为全面提升楼盘品质，增大了高新技术的应用，大力推广了生态和智能的建设，实现了便捷消费、畅通服务、信息便利化和尊荣享受的的兼容并蓄，构建了生态、智能商业中心的完整智慧生活圈。同样在运营中，佛冈骏业人没有才有拿来主义”简单复制，而是为每一个商业项目制定符合地区经济发展的运营方式，为的是打造一个独特的、符合城市需求的商业地产。

虽然目前佛冈骏业人在商业地产领域取得了骄人的业绩，但是面对群雄逐鹿的竞争，佛冈骏业人会以丰富的商业经验和卓越的整合营销能力，为国人带去更为丰富的全新商业中心。未来，佛冈骏业将继续凸显其“在合适的区域选择合适的产业主题，在合适的时机切入”的思维理念，打造最具城市代表性的标杆商业地产，为推动地区经济的整体发展贡献不可忽视的力量，更为构筑国人的商业地产之梦画上一个圆满。