建筑工程造价预结算审核

丁小红

摘要：随着整个社会现代化进程的加快，相关工程建设方面的技术水平得到了极大的提升。然而在新技术以及新方法给工程的施工带来方便的同时，也使得一些问题得以显现。建筑工程有关造价中的预结算审核是建筑工程技术方面所必须采取的方式和不可缺少的重要程序，它可以了解建设项目所需要的大体财务支出，从而保证资金的正常流转。然而当今相关产业在预结算审核方面还存在着或多或少的一系列问题，如何应对预结算审核中出现的各种困难，如何对所面对的问题进行应对和处理，值得相关工作人员进一步思考。

关键词：工程造价；建筑行业；预结算审核

1. 前言

随着整个社会综合生产力的迅猛发展，人们对于所居住地区及居住周围环境的要求越来越高，这就促使了建筑行业的蓬勃发展，与此同时，相关的建筑工程造价预结算审核方面也就越来越引起了社会的高度重视，建筑工程方面的预结算审核就是其中非常重要的一步，预结算审核掌握了建设项目大体需要的财务支出并对此进行结算，通过对工程进行全面检查和复核及时纠正所暴露出的错误，并能使工程的造价更好的被控制从而使价格更加合理。然而近几年来，工程造价在预结算审核工作中方面仍然存在着很多问题，本篇文章对如何控制预结算的审核以及针对相关问题提出一些合理解决办法，希望能对有关工作人员提供帮助。

2.工程造价审核的主要内容

预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、：删呈变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实。

2.1注意核对合同条款，结合实地考察

首先，应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。笔者曾接审过两项工程，工程资料齐备，等我们约定去看现场时，方得知其中一项工程在建，另一项工程因种种原因未能开工。对此，无论是建设单位还是施工單位，对工程资料的编制审查应引起高度重视。施工单位首先应本着实事求是的工作态度，遵守职业道德，客观真实的编制工程资料。建设单位应加强审查工作。审核人员则应把好最后审核关，做到实地考察、现场复核工程项目是否属实，是否与竣工图相符，确保工程量的准确性，核对工程结算相关资料准确、真实、可靠。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对工程竣工结算进行评审，若发现合同歧义或有漏洞，应建设单位与施工单位认真研究，明确结算要求。

2.2注意检查隐蔽验收记录及核查设计变更签证

所有隐蔽工程均需进行验收，双方负责人签字确认；实行工程监理的项目需经监理工程师签字确认。审核竣工结算时隐蔽工程施工记录和验收、签证等资料应完成完整的手续，工程量与竣工图一致方可列入结算。

设计修改变更应由原设计单位修改图纸并出具设计变更通知单，设计、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意，并进行现场签证；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不列入结算。

2.3注意按图核实工程数量及认真核实单价

竣工结算的工程量应依据竣工图、设计变更和现场签证等进行核算，并按国家统一规定的计算规则计算工程量。结算单价应按照工程施工合同内约定结算原则，并结合现行的计价原则和计价方法确定，不得违背；套定额结算时要注意所套用子目是否正确，同时要仔细核实材料价格。

2.4注意各项费用计取及防止各种计算误差

定额计价时，建筑安装工程的取费标准应按合同要求或项目建设期间与计价定额配套使用的建筑安装工程费用定额及有关规定执行，先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确，价差调整计算是否符合要求，再核实特殊费用和计算程序，要注意各项费用的计取基数，如安装工程单位费用等是以人工费为基数，这个人工费是定额人工费与人工费调整部分之和。工程竣工结算子目多、篇幅大，往往有计算误差，应认真核算，防止因计算误差多计或漏算。

2.5注意理解工程量清单项目及计算规则

由于近几年工程造价领域的改革步伐较大，新定额的修编、工程量清单的推广，新规范、新标准尚处于执行的初期阶段，在招投标阶段未严格执行清单计价规范，结算时便产生较大的意见分歧。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）中明确了项目编码、项目名称、项目特点、计量单位、工程量计算规则及工程内容，这就要求在项目实施过程中严格按规范执行。但目前接审的部分项目，由于清单没有项目特征描述，该“项目”各施工工序中所用的材料品种及规格、各施工参数及技术数据不清晰，导致清单报价缺乏基本计价依据。有鉴于此，招标人在招标时应严格按规范执行，一方面要做好招标阶段的前期准备工作，另一方面要加强从业人员的专业技能和业务 质的提高，同时应加大人力、物力与财力的投入，认真做好招标文件工程量清单的编制工作，力求工程量清单准确无误、规范到位，从项目的源头上杜绝隐患。

3.工程造价的审核方法

由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。

结束语

工程造价中的预结算审核是一项艰难的工作，要做好这项工作，相关审查工作人员不仅要认真面对每一次审查，更需要在每一次预结算审核的过程中不断提升自身的工作能力和审核能力，在所犯的错误中积累总结经验教学，严格对审核进行把关，同时在审核中加强自己相关专业知识的训练，从而确保预结算审核工作的准确程度，逐渐提高自身建筑工程造价预结算的水平。才能让自身适应新形势下建筑工程预算工作提出的更高要求，适应建筑工程市场的竞争需求。