广州近代独院式住宅保护研究

张晓晴

摘要：文章目的是研究广州近代独院式住宅单体的保护措施，首先按历史文物的价值、建筑保存的真实性和完整性、建筑艺术特色的价值、塑造历史文化风貌场景的价值、建筑结构质量因素对广州近代独院式住宅分类并研究相应的保护方法。其次，为了加强可操作性和可实施性，分别研究建筑保护元素及保护整治措施。

关键词：广州近代独院式住宅；保护；措施

1广州近代独院式住宅的历史源流

近代独院式住宅又名近代花园式洋房、近代独院洋房或近代花园别墅，是近代广州的一种重要居住建筑类型。伴随着外国资本主义的渗入和中国资本主义的发展，引起了中国近代社会在政治、文化、经济、生活方式等方面的变化，而近代独院式住宅正是在这样的历史背景下产生的一种外来移植性的住宅类型。近代独院式住宅在1900年前后出现于各大城市，如广州、上海、天津、武汉等地。在广州，这种适应现代生活方式的独院式住宅很快为军阀、官僚、买办、华侨、资本家所推崇，有的从外国人手中买入，有的纷纷效仿建造，于二十世纪20-30年代达到了建造的盛期，解放后初期一度停止了建设。

广州近代独院式住宅是近代较高标准的外来移植住宅，一方面它是外来文化的代表；另一方面，它在建筑细部装饰，庭院设计上揉和了不少中国传统文化要素，体现了中西方文化的融合。无论从历史价值、文化价值、社会经济价值、情感价值等方面看，广州近代独院式住宅都具有很高的价值。

2广州近代独院式住宅的分类

各历史建筑及环境的价值、特点、现状等各有不同，各方面的优势劣势也千差万别，构建完善的建筑分类、评价，从而制定相应的保护利用的方法，制定相应的保护利用措施、手段等，并建立与之相配套的鉴定和监督体系，对于广州近代独院式住宅的保护，乃至整个广州近代优秀民居保护利用而言，都是必须的。首先，要在对历史建筑的自身价值、现状和外部价值充分调查的基础上，综合评定该历史建筑的价值，并根据保护内容侧重点不同，实行相应的分类保护措施。

通过对广州近代独院式住宅的调查研究，按历史文物的价值、建筑保存的真实性和完整性、建筑艺术特色的价值、塑造历史文化风貌场景的价值、建筑结构质量等因素，我们可以将它们划分为4个不同级别，确定各级别保护和利用方法及相应的措施。

（1）文物保护建筑 包括各级文物保护单位

保护方法——保存：对此类建筑整体都要严格保护、保存、修缮维护建筑原有的外部装饰细部、结构体系、平面布局和特色的内部装修。不得改变建筑原有的外部装饰细部、基本的平面布局；对破损部分进行的修缮要采用旧材料、旧工艺、真实再现其原有风貌；还应该划出文物保护界线、建设控制地带，对建筑及周边环境和建设予以严格的保护控制。应该在使用功能上增加使用的公共性。

（2）优秀特色历史建筑 此类建筑不包含历史文物意义，但历史风貌保存完整，建筑艺术价值突出，富有特色，有一定代表性，建筑质量和建筑结构尚好，是街区地标和象征性建筑，在街区特色空间构成上发挥重要作用。

保护方法——保护：此类建筑规划措施上应对建筑外观、整体布局、构造细部、历史信息、建筑结构和附属环境进行整体性和重点保护，内部空间允许有限度的改造，但必须经规划建筑工程管理部门审批许可，有条件的应尽可能保留。

3 广州近代独院式住宅的保护元素及保护整治措施

为了加强历史建筑保护利用的可操作性和可实施性，在研究了广州近代独院式住宅的实际情况和周边环境情况的基础上，提炼出具体的保护元素，并针对性提出实施的保护整治措施。

保护元素包括建筑保护元素和环境保护元素。其中，按归属性的不同，环境保护元素又分为建筑个体环境保护元素和整体环境保护元素。其中建筑保护元素包括外墙饰面、细部装饰、建筑结构、内部空间四方面，而建筑个体环境保护元素包括围墙、院落绿化及其他特色构件3方面；而整体环境保护元素包括街道空间、传统民居布局、路网格局、整体居住氛围

（1）外墙饰面 必须保护建筑外墙饰面的整体外观，饰面材料，色彩等，具体保护方法分为两种：不可改变和恢复原貌。

广州近代独院式住宅建设之初主要使用红砖、拉毛、上海批档等，门窗主要使用木、青玻璃、花玻璃，另外还有铸铁等；而从90年代到现今，随着建筑产业、社会经济的发展及业主的更替，用于历史建筑保护修葺饰面材料趋向多元化，如外墙材料最常用的就有贴面砖、涂清漆、抹灰涂外墙漆等，门窗有用木、铝合金、铝塑、钢塑等，玻璃除了常用的青玻璃，还有磨沙玻璃、有色玻璃等，另外还使用了不锈钢、钢等装饰材料，这些保护修复材料的选择与业主的经济实例及政府的投入有关，并直接影响到外墙的风貌及修葺效果。

外墙饰面保护较好或有文物保护要求的历史建筑应使用“不可改变”原则，即必须保持该历史建筑整体外墙风格特色不变，不排除局部修复，但是修复必须以原有风貌为依据，对于近代独院式住宅来说，将红砖外墙面涂清漆保护是原真性和经济性均较好的方法，而其它的拉毛、上海批档等应使用旧技术材料修复。

4结语

广州近代独院式住宅是上世纪的产物，是与过去生产力相匹配的，一方面，它在物质层面（传统风貌、公共设施配套、市政、停车绿化等）和非物质层面（使用功能、社会网络结构等）上存在着与现代生活方式的矛盾；另一方面，近代独院式住宅区中相当一部分的居民对于旧区优越的区位条件和浓烈的居住氛围还是认可的。如何合理的对近代独院式住宅进行有效保护和合理的利用是当前面临的课题。

可见，广州近代独院式住宅区保护利用既要顾及社会意义也要顾及实用意义，即既要满足提升其社会文化等方面的价值要求，同时使传统住宅适应现代生活方式和使用要求，如土地使用功能的调整、居住环境和居住区基础設施的改善。