利用城市触媒促进旧城中心区的更新与改造的研究

余灏深

1.研究背景

1989 年由美国学者韦恩·奥图（Wayne Atton）和唐·洛干（Donn Logan）在《美国都市建筑——城市设计的触媒》一书中提出了“城市触媒”（Urban Catalysts）的概念。“城市触媒”是指城市化学连锁反应，其中激发与维系城市发生化学反应的“触媒体”可能是一间旅馆、一座购物区或一个交通中心；也可能是博物馆、戏院或设计过的开放空间；或者是小规模的、特别的实体，如一列廊柱或喷水池。在旧城改造中，特别是城市现状功能较为混杂的地区，城市改造更新需要给地区提供持续的发展动力和科学的发展策略，而非对最终城市设计形态的简单描述。城市触媒作为城市发展的“催化剂”将很好地处理好发展目标与发展策略之间的衔接，利用某个或某些触媒点，给城市发展带来正面的推动作用，促使城市结构持续与渐进的发展。

2.把城市触媒融入到旧区改造之中的重要性

许多旧城区改造仅仅着眼于城市功能和面貌的重塑上，忽视对地区对整个城市的吸引力和持续发展的动力，而持续发展的动力就是来源于寻求地区的特质，文化内涵，以及历史故事。通过这些特质的整合，把它们通过保留的历史建筑、新建的建筑或者景观节点或者其它媒介表现出来，就是城市更新的触媒。这些触媒可以包括博物馆、商业街、展览馆、公园、创意园等。

本文以顺德德胜河南岸城市更新改造项目为例子，探索关于发掘并利用城市触媒，实现老城中心区的复兴。

3.规划区概况

3.1项目区位

地块北临德胜河、南接容奇大道、东邻105国道、西邻容桂大道，与顺德新城区隔岸相望，是城市中心区的滨水地区，以及容桂老城区中最具有区位优势的地区。改造地块规整，景观条件良好，临近原容桂老城区，交通条件便利，兼负历史地段复兴任务。

规划研究面积：67.49公顷，改造范围面积：56.9公顷，保留范围面积：10.59公顷。

3.2现状情况

（1）用地功能混杂，妨碍城市职能正常发挥

各项功能叠加，老城不堪重负，功能疏解迫在眉睫。布局混乱，效率低下，居住、工厂、仓库、机关、互相混杂情况相当普遍。存在一定数量的工业和仓储用地，商业、商住用地比例偏小，难以发挥城市中心的综合功能和滨水地价优势。

（2）道路不畅，影响城市运行效率

交通拥塞，通达程度不高。东西向交通拥塞尤为严重，核心区南北向交通也存在一定程度拥塞现象。停车设施严重不足，路边非法停车加剧了道路交通的堵塞情况。缺乏人行道路设施，造成行人过街的不安全性并阻碍交通。

（3）住宅拥挤，房屋破旧，居民居住条件较差，急需改造和整治规划区内存在大量建筑质量较差，急需改造和整治。

（4）绿地和公共开敞空间缺乏且质量不高，规划区内除东部滨江有一段公共绿地外，无其他公共绿地，滨水公共绿地利用率低，缺乏与城市的联系

（5）公共配套设施不足，质量较差，文化、娱乐、教育、商业等公共服务设施配套不足，建筑质量破败。

综上所述，该规划区面临着几大矛盾，因而急需进行更新改造，1.产业结构的改变，促使地区用地功能的改变。2.交通和服务设施的不足，制约了该地区的发展。3.地区内具有历史价值的建筑在无序的开发建设中被破坏，农村、工厂，商业混杂情况严重，城乡二元结构明显。

3.3总体规划构思

3.3.1创造复合的城市中心滨水活力地区

寻求地区经济持续发展的动力

顺德中心城区开始进入工业化后期，现代服务业将逐步成为城市经济持续发展的动力。规划区作为中心城区重要的组成部分，在城市功能整体空间布局的统筹下，需求适合自身的功能，通过现代服务功能的引入与提升为城市经济的持续发展提供动力。

创造繁荣的城市商贸与文化活力

改造区功能面临着拓展与提升。规划遵循城市土地使用的经济规律，探索地区发展和更新的内在机制。通过建立完善的公共设施和基础设施，创造地区发展的活力。

3.3.2以水为纽带，重塑岭南水乡风情

打造“水街（商业步行街）、水城（城市中心区）、水苑（高尚住区）”的功能布局，营造具有地区特质的生活环境。

3.3.3 配合工业遗址功能更新的设计布局

通过对工业遗址周边地区的开发，如打造高级酒店式公寓，标志性塔楼及高尚住区等，促使工业遗址功能更新，通过吸引人才及企业的进入，实现工业遗址向创意产业园的转变。

4.改造方案

4.1规划结构

把现状的沿街商业模式转变为集中的城市功能区模式，并与保留街区实现良好的衔接。

4.1.1现状模式：

规划区内南北向的三条主要道路均可连接容奇老城中心，而在現状的功能上，商业零售基本集中在这三条道路的沿街界面上，而沿街商业后则是功能混杂的城中村和工业厂房。

5.总结

利用城市触媒来复兴旧城中心区，是在进行旧城改造中值得推荐的做法，因为旧城中心区承载了人们太多的历史和回忆，同时也是值得纪念的场所。通过对该地区的历史、文化、故事的梳理，结合旧建筑的改造，新建筑的建设，新功能的引入，使它们共同组成新的城市节点（触媒），又区别于新区的城市面貌和内涵，因而迅速成为带动旧城中心区持续发展的动力。