浅谈注浆技术在房建施工和维修中的应用

陈坚刚

摘要：注浆技术由于具有便于操作、工艺简单、防水性强等优点，在房建施工和维修中广泛应用。本文分别从房建施工和维修两方面探讨了注浆技术的应用。

关键词：注浆技术；房建施工；维修

一、注浆技术在房建施工中的应用

在整个房建工程施工中，地基的建造好坏与否是严重影响整个建筑的关键，在地基施工中，由于现代房建工程多为高层建筑，地基基地很深，使得地下土层的结构特别复杂，容易碰见一些软土层等，此时就可以运用注浆技术来强化软土层，通过高压设备把浆液打入土层，使其沿着地基应力作用找到薄弱点，挤压那儿的土层，并和土层粘合在一起，增强了土层的密实度，并且其凝固体构成了地基土层的骨架，增强了地基的承受力，对房建工程具有重要作用。

（一）地基处理中的注浆技术

地基处理中的注浆技术主要有：

1、高压喷射注浆法

高压喷射注浆法产生于20世纪60年代后期，并已广泛应用于我国建筑行业，尤其在高速公路软弱地基加固、水利工程防渗、矿山井巷加固与防渗等方面对于高压喷射注浆法的应用越来越多。随着地铁和高层建筑的迅速崛起，一些城市在进行深基坑的止水防渗时都是采用了高压喷射注浆技术。

2、静压注浆法

静压注浆又被称为劈裂注浆，通常用于软土地基中，其运用劈裂作用原理，即将比重较大的水泥浆或水泥砂浆用压力注入，在土体中浆液凝结体起到一种骨架作用，从而使得地基承载力大幅度提高，沉降变形现象大大减少。

3、复合注浆法

复合注浆法通常应用于桩基础加固中，它是结合了静压注浆法和高压旋喷注浆法，并充分发挥这两种注浆法优势的新型注浆技术。复合注浆法既适用于砂卵石层，也适用于粘土、粉土和粉细砂层及淤泥层，同时其还可以用来处理岩溶土洞。

（二）高压喷射注浆法

本文在这里重点分析一下高压喷射注浆施工技术。高压喷射注浆法是以高压喷射流为加固地基的主要作用，高压喷射流直接冲击破坏土体，浆液与土以半置换或全置换凝固为固结体。喷射的能量大、速度快。

1、钻机就位

旋喷注浆施工的第一道工序就是将使用的钻机安装在设计的孔位上，使钻杆头对准孔位的中心。同时为保证钻到设计要求的垂直度，钻机就位后，必须作水平校正，使其钻杆轴线垂直对准钻孔中心位置。

2、钻孔

钻孔的目的是为将旋喷注浆管插入预定的地层中。准备工作完成后就可开始钻孔。

3、插管

插管就是将旋喷注浆管插入地层预定的深度，使用振动钻机钻孔时，插管与钻孔两道工序合二为一，即钻孔完毕，插管作业即完成。若使用地质钻机钻孔时，钻到预定深度后必须拔出岩芯管，并换上旋喷管插入预定深度。

4、喷射作业

当喷管插入到预定深度后，由下而上进行喷射作业。值班技术人员必须时刻注意检查浆液初凝时间、注浆流量、风量、压力、旋转提升速度等参数是否符合设计要求，并随时做好记录，绘制作业过程曲线。

5、冲洗

当喷射提升到设计标高后，旋喷即告结束。施工完毕应把注浆管等机具设备冲洗干净，管内机内不得残余水泥浆。通常把浆液换成水，在地面上喷射，以便把泥浆泵、注浆软管的浆液全部排出。

6、移动机具

把钻机等机具设备移到新孔位上。

二、注浆技术在房建维修中的应用

房建常见的问题就是渗漏，渗漏可能发生在外墙、外门窗、屋面、厨房和卫生间等地方，在出现渗漏后，可以利用注浆技术进行维修。

（一）注浆技术处理楼房病害特点及要求：

1、特点：

注浆工艺简单、设备轻巧、易操作，对复杂环境的适应性强。注浆施工范围影响小，处理扩散范围大，加固效果明显。由于注浆是从砼结构内部处理病害，具有改善砼内部的密实性和强度，达到粘结补强的效果。应用于砼的注浆补强材料，一般都应具有良好的综合力学性能，粘结性能好，材料耐老化，无污染。

2、要求

在施工过程和施工后，应用于砼注浆补强的材料具有一定的环保性。在采用注浆技术处理楼房病害时，应严把注浆材料关，严禁使用伪、劣、假冒产品。清楚了解产品的特性，方可用于注浆过程中，将不合格的产品用于缝隙的施灌中，对后处理增加很大的难度。因此选择正确的材料在注浆处理工程中十分重要。在注浆过程中，必须严格控制注浆压力：砖墙体、楼房、门、窗框、穿墙管孔注浆压力应控制在0.1～0.3mpa以内。梁、桩和地下室砼的注浆压力应控制在0.5～0.8mpa内，以免压力过大，适得其反造成不必要的破坏和损失。在注浆过程中必须注意环境保护和个人安全保护，加强防火安全管理。如选用具有一定的耐压注浆设备、配件，避免爆管造成财产损失和人身伤害。

（二）注浆技术在房建维修中的应用

1、砖墙体和门窗的应用

对于砖墙体和门窗在应用注浆技术进行处理时，一般针对这类的处理，只做一道防水砂浆或者是防水层。在窗台漏水时一般是认为只需要针对漏水的位置涂上封闭胶就可以解决，当门窗以及其框不封闭的情况下，雨水就会沿着框的螺丝孔、在框的拼缝间再渗入到空心的门窗和框里，然后再往墙体渗漏。而墙体出现渗漏的其它原因就是外墙的饰面材料不能起到封闭的作用，所以会导致饰面砖建筑物出现渗漏的更多。所以，所应用注浆的方法一般是在窗框周围进行布孔，主要的重点部位就是在框的底部进行注浆，主要就是以水泥浆的材料为主。在进行水泥注浆作业完成以后，必须要做环氧封闭处理，它的主要作用就是为了可以控制在水泥注浆以后出现干缩的现象。在以水泥浆作为注浆材料时，它可以提高空心砖的密实度，与此同时可以阻挡外墙雨水的渗透的特点，从而达到预期的目标。

2、地下室部位的应用

地下室是注浆重点应用部位，具体的流程：地下室部位灌浆的具体流程工艺查找裂缝→钻孔→清洗钻孔→安装注浆嘴→高压注浆→二次补灌→修补渗漏点→清理注浆嘴→清扫施工现场→验收。

（1）钻孔。一般采用灌注无机浆料的注浆孔为骑缝钻孔，深度约等于混凝土板厚度，不能超过其5%；灌注化学浆料的钻孔角度为40°-45°，确保所钻的孔切割裂缝；钻孔深度不小于200mm，用高压水或压缩空气吹扫孔洞，去除孔中的灰尘和碎片；安装注浆嘴，深度为注浆孔長度的75%，紧同注浆嘴，确保嘴与孔壁无缝隙。

（2）注浆。将浆液倒入高压灌浆机贮料桶内后，开始向第一个注浆嘴注浆，压力由从低到高慢慢提升，最后控制在1.5-2.0mpa；裂缝中的水被挤出后流出浆液，当浆液沿着裂缝到达相邻孔后可停止注浆并移至下一注浆嘴；灌完一条裂缝的最后一个注浆嘴，再回到第一个注浆嘴，依次补灌浆液；观察48小时，检查止水效果，如有渗水点，打孔埋嘴，再次注浆直到无渗水为止；最后用水不漏封堵注浆孔洞，清扫垃圾。

3、厨房、卫生间部位的应用

厨房、卫生间等部位在使用过程中通常出现渗漏，主要是防水层失效，厨房、卫生间的用水沿砖和砖缝灰砂的毛细作用渗透至墙面冒汗、发潮。在用注浆技术处理时，处理的方法是通过环氧灌注切断渗水通道，控制水沿毛细孔扩大散。即在混凝土地板与砖墙的砖缝开一小槽，沿砖缝布孔，孔距在200-300cm为宜，采用环氧砂浆嵌槽，埋管注入环氧浆，重复注浆至充填饱满。

参考文献：

[1]于逢程.试论注浆技术在房建施工中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2013年22期.

[2]陶雨洲.浅谈注浆技术在房建施工中的运用[J].中国科技博览. 2012年26期.