某住宅建筑规划设计原则及要点分析

刘小武

摘要：文章通过结合工程实例，主要针对某住宅建筑规划设计原则，从中针对住宅建筑规划设计中相关要点进行了分析，分别从建筑户型设计、造型设计、平面设计、立面设计和节能设计等方面进行了论述，旨在为建筑规划设计人员参考。

关键词：住宅建筑；设计原则；平面设计；造型设计

引言

目前，随着我国经济的迅速发展和人们生活水平的不断提升，人民对居住环境居住空间的质量要求越来越高。因此如何使住宅区规划设计跟上时代发展的步伐，使住宅区真正成为满足消费者需求，为大众所欢迎和接受具有重要的研究意义。本文结合工程实例，主要论述了住宅建筑规划设计原则及要点。

1工程概况

贵州凯里尚品南山项目，由2栋18层、9栋32层高低错落的高层住宅组成，规划建筑面积为 52333m2，总建筑面积为185808m2。地下为2层停车库，总停车位1324个，绿化率68%，容积率2.67%；采用剪力墙结构设计，建筑耐火等级为一级。项目在设计上注重营造建筑空间布局。沿街商铺布置各种业态，尽量使其合理而齐全，为住户提供便捷的生活服务。项目总体规划。

2 规划设计原则

（1）和谐共生建筑外部空間形态与周边外部空间环境的融合，形成与城市空间的对话，构建优美街景空间形态。

（2）人性化邻里空间。人性化的空间环境与开发力度和强度的高度统一，在提高土地经济效益的同时因势利导，在平面设置的阶段考虑到人们的社交需求，构建有序的交通流向，创造良好的外部交往环境，合理引导人们的交往意向，创造具有特色与个性的人居环境。

（3）结合建筑空间形态，配置绿化景观及公共服务用房，营建自然生态的绿色健康社区。

（4）强化现代城市交通安全意识，充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等方法，实现最大限度的人、车交通分离。

（5）贯彻节能、节水、节材、节地、环保等要求，合理有效地利用资源，创建可持续发展的居住环境。

3建筑设计要点

3.1 户型设计

本工程在户型设计上，着重考虑功能分区、使其动静分离等方式。户型采用蝶形设计，3房为主，2房为辅，4房少量。建筑面积为70～140m2。沿街布置2房，中心大花园以3房和2房为主，靠近山体则布置4房（见图2）。户型设计原则为提高得房率，减少公摊面积，同时保证侯梯厅公共活动空间尺度适当、明亮。户型均为经典户型，面积分配合理，功能分明，住宅楼内所有住户均可见小区绿色景观，所有户型均无对视干扰，私密性强。

3.2 造型设计

单体立面结合简洁的建筑型体，以朴实的材质（面块、涂料、玻璃、石材等）塑造简洁、大气、明快的建筑形象。通过对墙体和阳台飘窗等的竖向排列和分段划分，使立面形象挺拔而比例适中，统一又活泼。对立面材质进行了细致设计，结合屋顶细部处理、墙面材质的组合，使立面以崭新的建筑形象与周边环境相应。

3.3 交通流线设计

本方案小区内部步行系统采用环形交通设计，充分利用东西向存在的地形高差，采用缓坡处理。同时保证紧急消防车车行最大纵坡能够在小区内部顺畅通行。同时，设计将小区主入口分别放在两端，使沿街商铺的价值最大化。地下车库出入口布置在小区出入口处，实现人车分流。

3.4 平面设计

平面设计采用以人为本的原则，用简短便捷的入口走廊把各个单元住户空间连接起来 在本住宅楼中，设置了2部电梯。针对一般家庭的组成，每层楼相应设计了3房2厅和2房2厅2种户型。其内部功能区域包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，每个功能区域均可以直接采光，自然通风，朝向合理，无视线干扰，完全符合住宅功能需要。在厨卫设计中，以小康生活为基准，在保证使用安全的情况下，充分考虑合理的程序、适宜的人体尺度，据此安排各种应有的厨卫设备，特别做到洗厕分离，同时卫生间采用地沟，使管线不进家，保证维修更新的方便。在设计上，客厅与阳台门的分隔物一个24m宽的落地玻璃门组合，坐在客厅可将室外风景尽收眼底，尤其是低层的住户，坐在客厅就可将小区内的绿色景观一览无遗。

3.5 建筑立面设计

建筑以中轴对称式的法式园林设计和住宅的新古典建筑风格融为一体，充分体现以人为本的原则。其建筑造型设计遵循庄重、简捷、经济、美观、实用的原则，使外观形象既满足地域惟建筑的要求，又具有鲜明的个性在本工程建筑立面设计上，着重考虑了建筑的整体性，妥善处理好平面不规则的凹与凸、虚与实、重点与细部、比例与尺度，以及线条、色彩、材料质感等关系，使建筑更有韵律，更具时代气息 建筑阳台栏杆打破传统的砖砌栏杆设计，采用了不锈钢玻璃栏杆，可使室内客厅更通透明亮。

3.6 景观设计

长期以来，景观绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化大气、防风、防尘、防噪的作用。因此，本工程居住区景观设计运用对景、借景、主景等手法塑造公共绿化景观空间，整体对称、平衡，以期达到使人与自然浑为一体，足不出户就可以领略高品质居住生活的目的。另外，在景观绿化设计时，还需充分考虑植物的季节变化，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特点，不一定要做到四季有花可赏，但必须充分体现季节的特色，为人们创造出安静、舒适、优美的居住环境。

4 结语

综上所述，在住宅建筑设计时，应做到功能分区合理、室内交通便捷、干扰小，套型方便实用、灵活多样，空间能充分利用和应变能力更强，造型丰富有特点，居住环境舒适优美，更加人性化有归属领域感，从而为我们创造出一个真正体现生态与节能为目标的住宅及住区环境。

参考文献：

[1]严剑斌.浅析现代住宅建筑设计的探讨[J]；四川建材；2009（01）.

[2]李斌.住宅建筑的节能及规划设计的思考[J].中国高新技术企业，2007（10）.