浅析高层住宅的房建施工技术

王海

摘要：高层的房屋建筑工程施工质量事关社会公众利益和公共安全。作为建设参与者，必须以对国家、对人民、对子孙后代高度责任的精神，切实增强质量责任意识，树立质量重于泰山的思想，牢固地贯彻“质量第一”的方针。从施工过程中的各个环节、各个方面落实质量责任，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。把提高工程质量作为建设工作的重中之重，从而为推动我国建筑业的健康发展贡献力量。本文对高层住宅的房建施工技术进行了探讨。

关键词：高层住宅；房建；施工技术

在高层住宅房建工程建设的过程中，施工技术对整个工程的质量起着举足轻重的作用。要想提高高层住宅房建工程的质量，就必须要加大工程施工的科技投入，积极利用高层住宅房建的标高控制技术、垂直度控制技术、沉降观测信息化技术以及防裂缝技术，从而提高高层住宅房建工程的施工安全性以及整体的施工水平，促进建筑工程建设的发展。

一、高层住宅建筑施工特点

把总高度超过 24 米综合性建筑和公共建筑称为高层建筑。高层建筑高度大、楼层多，但是绝对不是多、低层建筑简单叠加，而是从使用功能和建筑结构等方面，都有很大不同。高层建筑规定施工要有高质量和连续性，组织管理和施工技术也比较复杂，因此它除拥有普通建筑施工部分特点外，还拥有以下施工特点：工序多、工程量大、配合复杂；准备施工工作量相对较大；施工工期紧、周期长；基坑支护、基础深和地基处理复杂；垂直运输量大、大多数为高处作业；高度大、层数多，安全防护规范严格；防水质量、结构装修要求较高，技术复杂、灵活多变；立体交互、平行流水工作多，机械化应用多。当前高层建筑种类大多数是写字楼、宾馆、住宅、商场综合楼等。高层建筑施工建设中，通常由装修施工、土建施工、安装施工等几项构成。其中安装施工主要由管道工程施工、空调通风工程施工、电气工程施工、设备施工工程所构成。由于建筑高度增加，已不能用步行来做楼层间的联系，电梯作为主要交通工具，建筑垂直荷载增加，需要使用新型材料和结构体系；在防火、供水、疏散、供电、防烟及安全上都有新的，更高的要求，近地面大气层对它及对周围环境都产生新的影响，从而许多设施建筑构造及局部处理要与之适应；高层住宅居住的人数多，居住的密度比较高，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住区的空间组织都带来新的问题。高层住宅施工是高层建筑中的一个特殊用途的建筑，也是具有高层建筑施工特点，但还有着特有的施工特点。

二、提高高层住宅的房建施工技术

1、模板工程施工技术

企口连接关节角度的压铸平模，避免拼接宽松产生漏浆现象，以及有助于避免垂直墙的钉错位。穿墙螺栓应经拉通线将梁模板矫直，使整个结构呈现阴阳角方正形状，以消除模板的拼缝不严出现漏浆现象，模板浇筑的全过程从墙上的立模保持浇筑时通线状态。

2、预应力施工技术

首先，单根鋼筋制作通常要先配料，再对焊后进行冷拉制工序。既要考虑对锚具和焊接头压缩的情况以及钢筋的弹性收缩，又要考虑冷拉气率和预应力的混凝土的构件尺度等因素，先计算下料长度来确定钢丝编束方法，以防止钢丝产生扭结，具体的编舒做法是用铁线以间隔1m 的地方将钢丝编制成帘子，利用和螺杆同样的直径的钢丝弹簧圈将其束成一圈，再用铁丝绑紧。其次，预留好平整的孔道，再将顶头的预埋垫板安装好，要注意和孔道中心线的垂直状态，然后用螺丝固定紧，确保浇筑混凝土时预埋垫板的牢固。在没有具体要求下，保证混凝土强度大于设计强度值的75%。如果预应力的构件属于拼接的，接缝处的砂浆强度值不能低于设计时的块体混凝土要求的40%，保证其>15MPa。最后，还要注意灌浆缓慢度和均匀度，且保持排气通畅中间不能停断，掌握好合适的灌浆时间，一般在泌水完成之后，但开始凝固前进行，若温度低于室外5℃ 时，必须采取保温措施，以免孔道产生裂纹。构件张拉完成之后，要认真检查一遍顶端部位有没有裂缝，并将因张拉出现的事项做详细记录，用机械切割固定好的预应力筋锚外漏部分切割掉，露长度控制在预应力筋的15 倍直径以上，使其>30 mm，用防锈漆将外露锚具涂刷好，进行混凝土封裹即可。

3、后浇带施工技术

高层住宅中利用后浇带技术，能够有助于避免混凝土裂缝和沉降差的产生。后浇带中的断面状态包含V 形缝、企口缝、阶梯缝、平直缝，可是时常用到的是平直缝。在建筑工程当中的板和墙厚度体现在60cm 以上的时候，往往会使用企口缝。应用平直缝会在30cm 以下的时候开展，然而在30 ～ 60cm 之间的时候，则使用阶梯缝。具体的施工技术为：后浇带浇筑之前，把积水和裂缝排除，同时保证湿润状态维持1d 以上。施工缝一定要防止水和杂质长时间的滞留。同时，预设模板需要根据施工图开展，要确保模板具备一定的强度和稳定性，材料选取上应该粗细相同、均匀网格的钢丝。并且，在保护后浇带的过程中，一般情况下要在后浇带的缝两侧或者两端，预设相应的挡水砖，或者将防水砂浆涂抹在后浇带的内壁上，这一系列的对策都能够将后浇带的保护流程完成。在保护地下室的纵向后浇带时，往往会使用砌砖的模式。在最后的流程中就是清理之后的程序，也就是对后浇带的施工缝清理完毕之后，需要使用相应的模板或铁皮封盖其顶端，还要使用砂浆等浇筑成为一条挡水带，还要在周边的位置预制临时性的挡栏，来开展系统的维护，避免施工阶段污染到钢筋，防止垃圾的堆积。

4、梁柱施工技术

遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不会过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁 C30 还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。

5、混凝土施工技术：

首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行润滑，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到 50 至 100 毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为 20到 30 秒，当混凝土的表面没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。最后，混凝土的养护。对于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于 14 天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。

6、高层住宅房建的防裂缝技术

由于温度应力作用的影响，在高层住宅房建工程中常常出现顶层裂缝的现象。因此，要注意两个方面的问题：在完成墙体砌筑后，镶嵌瓷砖要隔一定的时间，同时在抹灰之前，要在材料间的接缝处加一条的钢丝网带；控制楼板混凝土的强度，保证浇筑质量，加强后期养护，从而有效防止斜向裂缝的产生。从总体上来讲，高层住宅房建的防裂缝技术有利于提高工程的质量以及建筑的使用寿命，满足人们的住房需求。

综上所述，在高层建筑施工时，只有严格按照技术规范进行施工，才能确保高层建筑的施工质量，为施工单位创造出更大的经济效益。

参考文献：

[1]罗继振 高层建筑工程施工技术探析[J]现代物业（上旬刊）2012（01）

[2]邹灿辉 高层建筑工程施工技术探析[J]四川建材 2013（03）