高层建筑地下室渗漏问题与防水施工技术

摘要：本文通过分析高层建筑地下室在设计和施工阶段的不足，而引起的渗漏水问题，探讨了防水施工阶段所采取的控制技术措施，保证整个工程的质量，提高建筑物的使用寿命。

关键词：高层建筑；地下室防水工程；施工技术

前言

随着城市建设的扩张，为了更好的进行人地矛盾的解决，在进行城市建设的时候，高层建筑的作用不断增加。高层建筑中，地下室是非常重要的一个部分，但是随着建筑的不断发展，人们对地下室工程质量的要求也在不断的提高。现在很多高层建筑在进行地下室建设的时候，采取的结构往往是钢筋混凝土，若是存在渗水现象，那么地下混凝土中的钢筋就非常容易被锈蚀，这会导致钢筋混凝土本身的稳定性和强度降低，影响高层建筑的使用寿命，所以在进行施工的时候，必须将防水技术应用进去，提高地下室防水工程的实际质量。

1、高层建筑地下室出现渗水情况的原因

1.1工程设计存在问题

在进行地下室设计的时候，相关设计人员沟通比较缺乏，没有严格的要求图纸的质量，进行预埋件位置标注的时候存在错误或者数量比较少等，都会给其施工质量造成严重的影响；另外，在设计的时候，防渗标高设计比较的低，考虑的时候不够全面，那么在低下水位提高或者下雨的时候，地下室本身的防渗功能无法很好的发挥出来。在进行后浇带等一系列设计的时候存在不达标的情况，处理施工缝或者是变形缝的时候，方法选择错误，从而导致地下室出现渗水的情况[1]。

1.2施工质量存在一定的问题

高层地下室在进行防水设计中，一般会将卷材防水和混凝土防水结合在一起。在施工的时候，相关的工作人员并没有真正的认识到防水工作的重要性，处理的时候没有采用一些特殊方法，在遇到关键工序的时候，控制不够有效，这会导致地下室防水性能方面的相关指标无法满足设计的实际需要。

（1）混凝土防水施工

高层建筑其地下室结构往往是钢筋混凝土结构，在拌制混凝土的时候，若是原材料质量不好或者配比存在问题都会导致混凝土抗渗方面的性能下降，在进行混凝土浇筑的时候，若是出现中断，没有保证浇灌的连续性，那么混凝土很容易出现裂缝，从而影响混凝土的实际质量，在钢筋密集处或者是预埋件密集的地方，若是没有做好坍落度实验，而直接进行混凝土的浇筑，那么会直接导致振捣和下料出现问题，从而导致混凝土出现问题，降低其防渗方面的能力[2]。

（2）防水卷材施工

若是在施工的时候，卷材无法满足设计的需要，质量存在问题，那么便会影响其防水。若是在施工开始之前没有做好技术交底工作，那么卷材施工的时候细部构造、接缝以及施工程序便很难真正的满足设计的需要和规范要求。

2、高层建筑地下室防水施工的相关技术

2.1防水混凝土施工的相关技术

（1）重视混凝土材料质量控制

想要更好的对混凝土质量进行控制，首先必须保证原材料质量能够满足实际需要。比如说在进行水泥选择的时候，最好选择那些水化热比较低的水泥，并控制好砂石料的实际含泥量；对原材料的检查力度进行加强，确保现场所使用的原材料都经过了检查，并且质量合格，这样才能够确保混凝土材料质量真正合格[3]。

（2）对混凝土配合比进行优化

为了保证混凝土的性能，降低质量问题出现的概率，那么在施工之前便应该做好混凝土配合比的优化工作。一般情况下，混凝土配合比中，水灰比应该在0.55以下。还应该将高效减水剂以及粉煤灰添加到混凝土中去，这样能够对其用水量进行控制，从而保证其抗压性能以及抗渗性能。对此，可以通过实验的方式来进行最佳配合比的获取，从而保证混凝土本身的强度和抗渗水平能够满足工程的实际需要。

（3）在进行混凝土拌制的时候集中进行，保证浇筑的连续性

在进行混凝土拌制的时候，最好将集中拌制的方法运用到工程实施中，这样能够保证浇筑的时候混凝土供应及时，避免出现终端；在进行混凝土运输的时候应该对其坍落度进行控制，确保其在14-18厘米的范围之内，保证不出现离析的情况[4]。

（4）混凝土浇筑工艺和实际的质量控制

在进行地下室防水施工之前应该根据需要进行施工方案的编制，在编制的时候必须保证方案本身的可操作性和实际的指导性。对于其接缝处以及留缝位置和相关的处理措施必须详细的说明，若是有必要还可以将图文结合的方法运用进去；重视技术交底工作，这样能够保证工人在施工的时候根据技术的需要进行操作。在进行地下室施工的时候，选择浇筑工艺的时候应该根据实际的需要进行，若是使用泵送混凝土的方式，那么必须重视振捣工作，保证振捣的实际效果，避免出现振捣不密实或者是漏捣的情况。

2.2防水卷材施工技术

（1）做好铺贴方面的准备工作

在进行防水卷材铺贴之前应该做好表面的清理，保证表面不存在杂物和平整性，对于其中存在的不平位置必须及时的进行磨平；做好干燥率测试工作，对于那些含水率比较大的，应该进行潮湿界面隔离剂的涂刷或者进行湿固化型胶黏剂的涂刷[5]。

（2）在基层出进行处理剂的涂刷

在进行处理机涂刷的时候，必须保证其均匀，不要出现露底的情况，并且应该保证其和卷材本身的材料性相容。

2.3做好细部防水层工程施工

（1）进行施工缝的处理

在进行混凝土施工的时候，施工缝是一个重要的施工缺陷，这也是高层建筑出现地下室渗水的重要原因。所以在进行防水混凝土浇筑的时候，必须保证其连续性，从而降低出现人为施工缝的概率；地下室施工的时候应该重视施工缝处理技术的应用，以提高其防水方面的性能[6]。

（2）做好变形缝处理

变形缝包含了沉降缝和伸缩缝，若是出现变形缝渗水，那么会给混凝土本身的耐久性造成影响，并影响地下室的使用，所以应该及时的填缝或者封缝，做好处理工作。

此外还应该采取措施做好穿墙管道的处理以及穿墙螺栓止水的处理，提高实际的防水效果。

3、结语

随着城市化的进程不断加快，城市建筑的主体已经逐步被高层建筑取代，并且在进行建筑施工的时候对质量的要求也在不断的提高，若是地下室施工的時候存在问题，很容易导致渗水现象的出现，降低建筑的使用寿命，所以，必须根据需要采取一定的技术措施，提高其实际质量，保证建筑业社会效益和经济效益的实现。

参考文献：

[1]司兴春.高层建筑地下室防水工程施工技术分析[J].科技传播，2011，15：117+114.

[2]盛书宁.高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2009，09：140.

[3]杨勇文，丁晓敏.某高层建筑地下室防水工程的施工管理与质量控制[J].建设科技，2013，Z1：202-203.

[4]谭振军.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].技术与市场，2013，08：103-104.

[5]王华，张艳侠，王鹏.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].陕西建筑，2011，11：29-31.

[6]宋媛媛.高层建筑地下室防水工程施工技术要点分析[J].民营科技，2014，08：198.

作者简介：

谢士健（1988.2-），男，汉族，江苏宿迁人，身份证号码：321321198802124276，大专学历，助理工程师职称，主要从事建筑工程施工及管理工作。