试论建筑管理与工程质量监督相关问题

吕娟

尚志市基本建设管理站 黑龙江尚志

摘要：随着建筑行业的快速发展，其已经成为了我国重要的支柱行业，而且还带动了建筑市场等相关行业的发展，有效的提升了我国国民经济的收入水平。建筑的管理与工程质量监督水平极大的影响着建筑的质量，而且也关系着住户的安全，本文分析了建筑管理与工程质量监督中存在的问题以及改进措施，希望对建筑单位建立健全的管理以及工程质量监督体系提供一定的帮助。

关键词：建筑管理；工程质量；监督；问题；对策

建筑行业的发展，促进了建筑企业规模的扩大，很多建筑企业引进了先进的施工技术以及设备，提高了建筑施工的效率以及效益。建筑企业的管理人员以及质量监督部门对工程的质量发挥着重要的监管作用，尤其是一些施工工序较为复杂的工程，加强监管可以有效的提高建筑的质量，还可以提高施工单位的经济效益。为了提高建筑单位的管理水平以及质量监督水平，本文对其存在的问题进行了分析，并更加自身经验提出了几点改进措施，监督部门只有努力提升管理水平，加强管理力度，才能使建筑企业更加长远的发展。

一、建筑管理与工程质量监督存在的问题

1、从业人员存在的问题

建筑企业的从业人员包含很多不同的工種，其不但是指施工人员，还指企业的技术人员以及监督管理人员等，施工单位的从业人员结构比较复杂，而且很多人都缺乏专业的知识与技术，没有经过专业的培训。很多施工人员都来自农村，对建筑施工并不了解，这也说明建筑企业的入职门槛比较低，对施工人员没有过多的要求，这也是很多建筑企业的从业人员素质普遍较低的重要原因。

有的施工企业的技术人员专业技能不强，而且缺乏相关的工作经验，这也使得有的施工方案缺乏合理性与可行性；有的施工人员在施工过程中并未严格按照设计进行操作，使得工程的质量并不达标，而且不符合设计的要求，不但降低了工程的质量，而且还影响建筑的使用功能。

2、施工单位存在的问题

在我国建筑行业中，有时存在施工单位缺乏相应资质的问题，这也是建筑质量不达标的重要原因之一。有的施工单位由于缺乏科学的管理制度，使得很多技术人才流失现象比较严重，而且企业的固定资产流失情况也比较严重，人员浮动性很大，施工单位的很多员工都缺乏专业的资质证书，靠挂牌的形式赚钱。施工单位的这种运行模式存在很大的问题，不但导致人才与资源流失，还使得企业只有资质证书，但是却缺乏相应的能力。

3、监理单位存在的问题

监管单位对建筑工程质量有着重要的保障作用，但是有的监管单位却经常出现违规的行为，这一问题使得建筑工程质量以及管理水平很难得到提升。监理单位存在的问题主要有：越级监理。有的监管单位越级监理的现象比较严重，其允许其他单位对施工单位进行监理，这会影响监理的效果；还有的监理单位，监理力度比较低，其只收取监理的费用，但是却没有履行监理的职责，没有起到应有的监督管理作用；还有的监理单位私欲较大，向施工单位推销材料、推荐施工队，从中获取利益；另外，有的监理人员素质与能力比较低，对施工存在的质量问题并未及时发现，而且对隐藏工程以及施工重点部门检查不到位，没有起到质检的效果。

4、用户投诉无人受理

很多建筑工程对用户的投诉经常置之不理，建筑建成后，有的由于施工工艺问题，在用户入住后没多久就出现了较为严重的质量问题，用户投诉经常无人受理，建筑的质量问题也没有得到改善。由于我国对建筑工程质量以及住房质量的监督机制并不健全，所以，用户无法因为住房质量问题得到赔偿，建筑单位也没有因为质量问题得到仲裁，由于社会监督机制还不够健全，所以，用户的利益也无法得到有效的保障。

二、建筑管理与工程质量监督的改进措施

1、加强从业人员工作能力

监督管理人员必须在山岗前进行专业的培训和考核，掌握扎实的专业基础知识，丰富的工程实践经验，熟练账务监督的方法和手段，熟悉建设工程相关的法律、法规和强制性标准，了解建设工程经济知识，以具有发现问题、鉴别质量问题和解决问题的能力。

2、建立完善的质量监督机制

在提高社会监督的前提下，实现从单一事实监督向工程建设各方质量行为监督的延伸；并特别注意工程建设各方衔接部分的工程质量有效监督。划清各方衔接的质量界限，分清责任，避免管理权限的混乱冲突，通过日常监督、监督巡查与结构工程季度大检查相结合的监督形式，对影响建设工程质量的全要素实现全覆盖的监督。

3、政府的作用

政府对建设工程质量监督管理，必须与时俱进，对新兴的新兴技术必须掌握，实现监督管理的信息化和网络化，打破地方保护的意识，实现监督方法的科学化，不断创新和改进检察设备和仪器，以有效的适应建筑技术发展的需要，保证政府对建设工程质量监督管理的科学性和有效性。改变政府建设工程质量监管的行政职能，促进建设工程质量监督管理的专业化和社会化，以经济和法律相结合为主要手段对建设工程质量所有参与者实施执法监督。

4、监管模式和监督机制的改进

进一步完善对建设工程的监督管理，建立监督简报制度，形成内部监督和监察的压力。依靠行政手段构筑工程质量保障体系，建立工程质量监管的制约机制、责任追究机制和沟通协调机制。建立对项目全过程实体质量和行为质量的监督检查内部通报机制，形成政府内部监督、监察、管理联动的局面，避免人为的行政干预，起到在建设过程中的综合制衡约束的作用。

三、健全建筑管理与工程质量监督体系

建设工程质量不仅要重视某个“点”或“几个点”的管理，更要注意“面”的管理，“全过程”的管理，工程质量不仅是静态管理，更重要的是动态管理。建立严监管‘透明化等措施健全建设工程质量相关配套的法律法规体系，增强建设工程质量的社会保障能力，对建筑的质量标准及有关问题应该立法并严格执行。全国建筑质量监督必须公开透明，让人们了解此事，关注此事。

四、结语

建筑行业在不断发展，但是有关建筑使用的安全事故也在屡屡发生，有的建筑在投入使用后没多久就出现了质量问题，这不但说明我国的施工技术还不够先进，也说明我国建筑管理水平以及工程质量监督水平比较低，相关监督部门没有起到应有的作用。为了提高建筑的质量，保证住户的安全，提升住户对建筑的满意度，相关人员必须不断的改进监督管理技术，提高监理人员的素质与能力，使其充分的发挥监督的职能，提升建筑施工的水平，使我国建筑管理与工程质量监督的系统可以更加完善，从而形成有效的社会监督机制。

参考文献：

[1]王朋举，朱广利.建筑管理与工程质量监督相关问题探讨[J].城市建设理论研究（电子版）.2012

[2]朱同照.建筑工程质量有效监督管理若干问题的思考[J].中小企业管理与科技.2009

[3]侯志明.试论建筑管理与工程质量监督相关问题[J].民营科技.2012