浅析建筑工程造价中各个阶段的控制策略

吕海焦

苏州鑫苑置业发展有限公司 215000

摘要：本文就对建设项目决策阶段的控制、招标和设计阶段的工程造价控制、施工阶段的工程造价控制、竣工结算的造价控制和后评价阶段的造价控制进行阐述，并对工程实施过程中存在的主要问题进行分析，结合我国建筑工程造价控制的实际情况，提出建筑工程造价控制的相关建议，以不断加强对建筑工程施工阶段的控制，使建筑工程造价控制存在的问题得到有效解决。

关键词：建筑工程造价；有效控制；策略

随着经济的快速发展，城市建设规模不断扩大，以满足人们日益增长的物质文化的需要，对于增强我国综合国力起到了重要推动作用。我国市场经济体制下，建筑工程造价中各个阶段的有效控制，可以使建筑工程项目得到全面管理，以保证建筑工程的施工质量。

一、建设项目决策阶段的控制

在建筑工程项目的工程造价控制中，建筑项目决策阶段的控制，是选择和决定具体投资方案的过程，与建筑工程项目的顺利施工有着密切联系。不断加强建设项目决策阶段的控制，通过技术经济的方式对不同方案进行对比和分析，以做出最正确的判断和决策。因此，为了保证建设方的经济效益，建设单位要从经济、社会和技术等方面，对相关技术方案、建设方案等进行综合、深入研讨，对建筑工程完工以后的经济效益进行科学预测和评价，以保障建筑工程顺利完工。

二、招标和设计阶段的工程造价控制

根据我国建筑工程的施工情况来看，招标过程中的工程造价控制需要注意以下几点：1、采取无标底招标形式；2、确定合适的招标方式；3、应用保函或者保证金；4、选择合适的报价形式；5、拟定签约承包商数量和确定发包方式；6、反复核定重要合同条款；7、确定合同价格形式，给建筑工程项目顺利开工提供可靠保障。

设计阶段的工程造价控制，与建筑工程的建筑安装工程费有着紧密联系，因此，不断加强设计阶段的工程造价控制，必须要求设计部门的工作人员严格按照“经济、适用、合理”的原则进行设计，选择最合适的设计方案，并结合现代科技手段，降低建筑工程的工程造价，使建筑工程的经济效益得到不断提高。因此，在进行建筑工程的施工设计时，要根据施工现场的实际情况，尽可能的仔细的描绘施工过程，对各阶段涉及的事项进行深入调查，避免施工图纸的反复修改，使设计阶段的工程造价得到有效控制。

三、施工阶段的工程造价控制

（一）施工阶段存在的问题

根据建筑工程的实际施工情况来看，施工阶段存在的问题主要有以下几个方面：

1、施工材料方面，没有制定有效的管理制度，材料的采购、储存和领用没有科学的计量，导致施工成本不断增加；施工过程经常出现材料失窃、过度浪费等现象，导致占建筑工程总施工成本65%左右的材料费用得不到有效控制，给建设单位造成巨大经济损失。

2、施工单位的工程造价控制目标不够明确，没有制定合理的管理制度，导致筑工程造价的控制目标缺乏科学性和先进性。

3、施工单位为了自身的经济利益，不注重施工过程的有效管理，隨意更改施设计，给建筑工程正常施工带来极大影响。施工过程的人力、物力和财力等资源没有得到合理配置，使施工阶段的工程造价不断增加，导致工程造价失控。

4、施工人员的整体素质水平不高，在施工过程中不严格按照正确施工工艺进行施工，导致各施工阶段出现返工现象，造成材料的严重浪费，导致施工阶段的工程造价提高。

（二）施工阶段的工程造价控制

为了提高建筑工程项目的施工质量，使施工阶段的工程造价得到有效控制，在施工阶段必须高度重视以下几个方面：

1、确定建筑工程施工各阶段的管理方式，制定相应的管理制度和考核标准，以有效控制建筑工程各施工阶段的施工进度、施工质量和成本投入。

2、详细分析和讨论建筑工程各阶段的施工图纸和施工设计，严格控制变化较大的工程费用投入，使各施工阶段可能出现较大投入的工程造价得到有效控制。

3、建设单位的造价工程师必须高度重视建筑工程项目施工各阶段的资金投入，并进行全程跟踪和分析，对可能产生的变化进行预测，避免工程变更情况发生。一旦发生变更，必须由多方负责人商议之后，才可做出最后决策。

4、加强施工现场管理，对建筑工程各阶段进行详细工程计量，核实各项目付款账单，务必做到每个账单的签证完全正确、有效。在现场施工过程中，安排负责人严格管理签证记录，严禁漏签、晚签等情况出现。

5、对发生变更的工程，必须保存好相应的文件和图纸，做好各种施工记录，以为变更可能产生的索赔情况提供参考依据。

6、根据工程变更产生的索赔情况，造价工程师要进行详细分析，制定相应的造价控制措施，尽可能避免费用支出超出预算的情况发生。

7、根据建筑项目发生的变更工程情况和费用情况，进行合同的及时修改和补充，避免工程造价受到严重影响。

8、严格控制建筑工程各阶段的施工组织和施工方案实施，合理控制费用开支，避免工期延误、资金浪费等情况出现，运用先进管理技术和工程造价预算方法，加强对工程造价的控制，给建筑工程项目顺利完工提供可靠保障。

四、竣工结算和后评阶段的造价控制

（一）建筑工程竣工时，相关负责人要认真核实施工图纸，分析竣工资料，核实相关工程项目的数量，将未进行施工的项目在结算时及时扣除。

（二）对施工过程的签证进行严格审查，确保签证的真实性、可靠性，避免重复签证情况出现，并将重负的内容及时删除。

（三）对施工合同内容进行严格审查，并核实建筑工程的额定使用情况，正确处理施工过程发生的纠纷问题，采用正确工程计量，确定施工过程的工程数量，认真核实各项费用支出，及时结算相关费用，并进行合理索赔，以保证竣工阶段造价的有效控制。

（四）对整个建筑工程项目进行一次性综合评价，系统分析整个工程施工设计，对施工各阶段造价控制的效果进行评价，指出施工方案存在的不足之处，对整个施工过程给以全面的总结和评价，为以后其它工程施工提供参考信息，实现建筑工程造价各阶段的有效控制。

结束语

整个建筑工程项目的施工，所需要的时间比较长、影响因素比较多，因此，加强各施工阶段的工程造价控制，可以保证建筑工程项目的施工质量，从而使建筑工程项目的经济效益得到不断提高。

参考文献：

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