住宅小区工程项目地下室防水施工技术

张文斌

身份证号码：440981198101254639

摘要：本文结合工程实例，介绍了住宅小区地下室防水项目设计及施工技术，重点分析了防水施工过程中细节部分容易出现的问题，同时提出了相关处理措施，以保证工程项目的防水质量和防水效果，供施工技术人员参考借鉴。

关键词：工程项目；地下室；防水；设计；施工技术

0 引言

住宅小区地下室的防水质量是工程质量的一项重要内容，为避免出现施工质量问题，就必须具备规范合理的防水施工技术。在防水施工的各个环节中，细部细节施工容易出现疏漏问题，这些施工过程中的细节问题，往往是设计图中没有明确要求的，需要靠施工及管理人员通过正确的施工技术来避免。现对住宅小区地下室工程防水施工技术工艺进行分析探讨。

1 工程概况

某改造项目规划用地56万m2，建筑面积约120万m2，防水面积164280m2，绿化率达40%，坐拥沿河1500m绝佳景观。

该项目位于公园北侧，社区有商业、地标高层、小高层、高档住宅区，以及中学、小学、幼儿园和居民活动中心等配套设施。项目对防水工程要求较高。

2 防水设计

本工程地下防水设计等级为Ⅱ级，采用混凝土结构自防水和柔性防水层相结合的防水设计，混凝土采用强度等级不低于32.5的普通硅酸盐水泥，抗渗等级为P6，柔性防水层选用新型1.2mm厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3mm厚聚合物水泥粘结料的双层设防方案，桩头部分涂刷1.0mm厚Ⅱ型水泥基渗透结晶型防水涂料。底板防水结构示意见图1。

图1 底板防水结构示意图

新型聚乙烯丙纶防水卷材是由一层线性低密度聚乙烯（LLDPE）树脂（芯层0.55mm厚）为主防水层，由上下两层丙纶针刺无纺布为增强层，通过塑料挤出一次成型工艺加工而成的防水卷材。该材料具有以下特点：1）材料表容易；2）材料柔度比普通的聚乙烯丙纶卷材好；3）施工后不起鼓、不翘边。

3 施工工艺

3.1 工艺流程

本工程施工工艺流程为：施工准备→基层处理→聚合物粘结料配制→复杂部位处理→第1道防水层施工→验收合格→第2道防水层施工→封闭接缝→验收。

3.2 操作要点

3.2.1 基层要求

1）基层结构面要平整、坚固，不能有酥松、起砂、裂缝、翘起和尖凸、坑洼等现象。

2）相关排水配套设施安装牢固、齐全。

3.2.2 聚合物粘结料配制

1）配制比例

聚合物粘结料配比（质量比）为：建筑胶粉：42.5普通硅酸盐水泥：水=0.15：50：30。

2）配制方法

先将6～12kg的普通硅酸盐水泥与150g的建筑胶粉干混均匀后，将其加入到30kg左右的水中，边加入边搅拌，搅拌均匀后加入剩余的水泥。搅拌至无凝块、无沉淀、无气泡即可使用。

3.2.3 第1道防水层施工

卷材施工的粘结层在内侧，采用外防外贴法施工，铺贴时沿排水方向由低处向高处铺设。先预放5～10m卷材，找正方向，在卷材中间处固定位置从一端卷至固定处，将粘结剂均匀倾倒在卷材对应的基面上，用刮板涂刮。粘结剂涂刷应均匀、不露底、不堆积，涂刮厚度1.3mm左右。同时滚放卷材，用刮板轻刮卷材表面，排除粘结层内的空气和多余粘结剂，以保证卷材与基层面以及各层卷材之间粘结密实。铺贴的防水卷材不得起褶皱，卷材与基面的粘结率要达到95%以上，不得有大面积空鼓。以同样方法铺设下幅卷材，要求卷材长边搭接不能小于10cm，短边与短边搭接不能小于12cm，且短边与短边间距不能小于100cm。

3.2.4 第2道防水层施工

铺贴第2道卷材时，施工方法与第1道卷材施工工艺相同，但上、下层卷材的搭接缝要相互错开幅宽的1/3至1/2。

3.2.5 接缝封闭

防水层铺设完毕，应及时对粘结质量和防水层作全面检查，发现有划伤、空洞、翘边、空鼓应立即修补，修补合格后，用毛刷在所有接缝处涂刷一层2mm厚聚合物水泥防水涂料，涂刷宽度300mm，搭接缝两边各150mm，将接缝处封严。卷材搭接示意图见图2。

图2 卷材搭接示意图

4 细部节点处理

4.1 桩头处理

桩头细部处理采用刚柔结合的方法，用水泥基渗透结晶型防水涂料及聚合物水泥防水砂浆、沥青基密封胶等综合设防。桩头处理示意见图3。

图3 桩头处理示意图

4.1.1 桩头处理工艺流程

桩头部位施工工艺流程为：表面清理→配料→涂抹水泥基渗透结晶型防水涂料→养护→涂抹聚合物水泥防水砂浆→绑扎钢筋止水条。

1）表面处理

①清除桩头部位的浮浆、泥土。桩头表面拉毛处理，并清理干净，桩头混凝土基面保持洁净和适当的粗糙度，有利于水泥基渗透结晶型防水涂料的渗透。

②桩头及桩身要用水湿润但不得有明水。

2）配料

水泥基渗透结晶型防水涂料采用粉料与水按0.36：1（质量比）进行配制。将10kg的水泥基渗透结晶防水粉料加入到约28kg的水中，边加入边搅拌，搅拌均匀至无泡沫、无凝块，即可施工。

3）涂刷水泥基渗透结晶涂料及其保护层

涂刷水泥基渗透结晶需用专用半硬尼龙刷，涂刷时要反复用力，使凹凸处都能涂刷到位。涂层要均匀，不得有漏涂现象，总厚度不能低于1mm。

阳角与凸起处涂覆要均匀，阴角与凹陷处不得涂刷过厚或沉积，否则会造成局部涂层开裂。

水泥基渗透结晶防水涂料固化到不会被喷水损坏时开始洒水养护，养护1～2d，每天约4次。

在水泥基渗透结晶防水涂料施工完成后，在桩头及250mm范围内做20mm厚防水砂浆保护层。在桩基竖向钢筋上采用一道遇水膨胀橡胶止水条柔性止水环防水措施。

4）桩头根部施工工艺

底板防水施工时，聚乙烯丙纶防水层在桩头根部收头做法为：在桩头根部另做宽度为300mm的卷材附加层，并从根部往上翻100mm，收头部位用沥青基密封胶作辅助密封，宽度为500mm。

4.2 穿墙管处理

在穿墙管与墙体交接处采用丁基橡胶密封条柔性止水条防水，再粘结聚乙烯丙纶防水层。

首先测出安装管道直径D，然后以（D+200mm）为边长裁正方形卷材，在正方形卷材中心以（D-5mm）为直径画圆，用剪刀沿圆圈边剪下，在已裁好的正方形卷材与穿墙管部位，分别涂刷聚合物水泥防水涂料，将卷材套粘在穿墙管根部，卷材紧贴在管壁上，粘贴必须严密、压实不空鼓。

卷材附加层粘贴至穿墙管时，圆口应大于直径D剪裁，并用沥青涂料密封。穿墙管防水处理见图4。

图4 穿墙管防水处理图

5 项目体会

1）本工程由于地下桩头及节点较多，因此需要施工人员细心操作。

2）本工程由于地下水压较大，搭接缝处很容易发生渗漏，因此卷材接缝采用聚合物粘结料与聚合物水泥防水涂料相结合的密封方案。

3）新型聚乙烯丙纶防水卷材由于表面采用的是针刺丙纶无纺布，使卷材与基层粘结强度更大，杜绝了窜水现象的发生。

6 结语

总之，要想得到高质量的的住宅小区地下室防水效果，除需施工单位在施工中注意上述事项外，还要加强专业施工队伍的资质管理，提高施工人员的技术水平，健全和完善质量保证体系及工序检查制度，从而满足工程项目的建设要求。

参考文献：

[1]龍君.地下混凝土防水工程渗漏及防治方法的探讨[J].混凝土.2005（09）.

[2]邵孟新.地下防水结构施工缝构造方法比较和分析[J].施工技术.2005（11）.