央行“限贷松绑”的标准与利好

9月30号，央行与银监会发布限贷松绑新政：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。现持一套房贷还清，则购买二套普通房按首套享受贷款优惠。

七大利好

利好一：首套刚需族群将减少资金压力

贷款购买首套住房的家庭，最低首付款比例为30%，将减轻一部分的置业压力。

利好二：刚改人群获得金融杠杆支持

将降低二套房的置业门槛。对于已有两套房的家庭来说，则可还清两套房贷，出售其中一套住宅，以此实现居住品质的升级。

利好三：二三线城市去库存迎来曙光

在“认贷不认房”的新政指引下， 促进了二三线城市的楼市回暖，有望使投资性需求重回市场。

利好四：减少房企融资成本压力

将缓解房企的融资瓶颈，促使房地产行业的可持续发展。

利好五：有利于银行资金回流和新增优质业务

银行快速收回第一套房贷本息。第二套房屋的贷款，又可以让银行重获优质个人信贷。

利好六：房地产股票会借势上扬

房地产利好政策的出台，将带动地产股的整体上扬。

利好七：房地产金融创新性产品迎来春天

以平安好房贷为首的一系列房地产金融创新产品的诞生，为购房人缓解置业压力起到很好的杠杆作用。endprint