2013年家装市场中央空调走势特点浅析

文/张彦斌 付丹辉

近年来，尽管政府不断出台房地产调控政策，但房地产还是一再升温，需求不断水涨船高。特别是与家装关联度较高的户式中央空调市场规模不断扩大。 2012年国内家装市场规模达到1.22万亿元，增长幅度为10.8%，其中户式中央空调市场规模达到175亿元。

在2013年新一届政府更倾向于市场化方式调节房地产市场的情况下，加之2012年抑制需要的释放，预计2013年国内家装市场将出现较快增长，增长幅度在12%左右。2013年整年户式中央空调的市场规模将达到200亿元，增长幅度在20%左右（图1）。

而从户式中央空调全年走势来看，一季度本不是家装的旺季，形成全年的一个低点；二季度家装市场开始活跃，带动了户式中央空调的快速增长，市场销售金额出现120%的增长；三季度延续了二季度的增长势头，增速虽然有所回落，但销售金额绝对值创出年内新高。预计四季度进入冬季家装的淡季，市场规模将下降到45亿元，回落幅度在40%，但同比2012年还是略有上升。

首先，精装修住宅需求增加是户式中央空调回暖的首要因素。受房地产市场回暖、舒适生活需求渐趋旺盛以及对中央空调认知程度的提高，精装修成品房比重在近年出现明显提升。

图1 2013年家用市场家用中央空调市场规模

虽然在2013年初政府针对房地产市场推出了“国五条”调控政策，但前三季度房地产市场仍然出现了行业投资环境全面回暖，城市住宅市场成交量持续回升，重点城市房价普涨、土地市场量价齐升的现象，特别是成品房精装修的比重在房地产开发中继续增长。

而四季度类似年初“国五条”这样中央层面的强制性行政调控出现的几率不大，预计第四季度全国商品住宅交易量将在当前的基础上稳中略升，从而拉动家用中央空调在住宅装饰装修市场的应用。

其次，健康因素将成为户式中央空调普及的障碍。户式中央空调的优势以及对室内空气的负面影响两者之间的博弈，影响着中央空调在家装市场的应用。虽然户式中央空调具有舒适、节能、容量调节方便、保证全居室所有房间的空调效果、不破坏建筑外观、易于引入新风等突出优点。但随着人们健康意识的提高，对于使用中央空调取暖的用户来说，中央空调制冷、暖风不仅有灰尘，而且若长时间不清洗，还可能滋生细菌和病毒，造成室内空气污染。再加之高昂的清洗费，让消费者购买中央空调有所忌惮。

再次，季节性因素造成户式中央空调市场在年内分布的不平衡。装潢市场的季节性以及家用中央空调的安装特点影响着家用中央空调冬季的销售。“五一前后”、“金九银十”依然是住宅装饰装修市场的旺季，而2013年“双十一”天猫也迎来了销售的小高峰，作为家装市场的产品之一的家用中央空调同样具有销售特点，不过由于家用中央空调相对壁挂机的安装方式较为复杂，在北方冬季销售则会受到影响。

第四，人口结构将助推户式中央空调的稳增。从我国的人口结构看，80后已经成为消费的主体。80后的特点就在于善于接受新事物、勇于尝试新生活、敢于放手去消费。购买使用中央空调是他们改善生活的重要方式。因此，现在新推楼盘很多都是买房送装修，装修的重要内容就是中央空调。这一方面的需求，将是今后市场稳定增长的基石。

第五，国内品牌渐成后起之秀。户式中央空调早些年是外资品牌的天下，大金、海信日立等品牌一直是鹤立鸡群，但近些年市场格局已经有了巨大的变化。原因在于不论在产品属性上，还是在销售模式上，都与家用空调有着较高的契合度。而国内品牌格力、美的、海尔都是从家用空调延伸到中央空调领域的，所以国内企业在户式中央空调这一块，可以借鉴家用空调的一些操作模式，从而在市场上迅速崛起。据奥维咨询（AVC）监测数据统计，格力户式中央空调产品已经占到格力中央空调总销售额45%以上。

2013年户式中央空调增长已是定局，对于2014年来说能否延续增长态势非常关键。预计，在政府加速城镇化进程、房地产市场持续回暖以及精装房市场需求不断增长的背景下，户式中央空调还将继续呈现增长的态势。