刍议工民建工程渗漏成因及防渗漏技术

曲峰

摘要：随着社会经济的发展，我国的城市化进程不断加快，也带动了建筑行业的发展。在当前的市场经济环境下，建筑行业内部的竞争日益激烈，也使得工民建筑工程在建设和使用中暴露出许多的不足和问题，严重影响了建筑的使用安全和使用寿命，需要引起相关技术人员和管理人员的重视，采取必要的措施，对这些问题进行解决。

关键词：工民建工程；渗漏原因；防渗漏技术

中图分类号： TV697 文献标识码： A

一、导致工民建工程渗漏的成因

(一)自然气候的因素

我国地域的广阔性也造就了各个地区的环境有非常大的差异性，因此，对于北方地区的建筑来说，会由于气温较低的情况导致外墙面出现裂缝的情况，因而发生大面积的渗漏；对于南方地区来说，由于多台风暴雨天气，伴随着狂风会造成建筑结构发生很小的变形，虽然一时不会造成很大破坏，但长此以往，就会造成墙面结构的开裂，因而导致渗漏。

(二)工程材料的选择问题

在工民建工程中会使用到大量的材料，如果选用的施工材料质量较差、防水性能不好的话就会很容易造成工程的墙面或者门窗等出现开裂、变形的情况，非常容易造成渗漏的问题。

(三)工民建工程施工过程中的问题

工民建工程会发生渗漏的情况在很大程度上都是由于施工质量水平不高造成的，因此在施工过程中，一定要监督施工人员严格按照图纸的要求进行操作，如果因为没有控制好像预留管道的位置等问题，或者一些建筑材料没有按照标准进行严格配置，都会导致工程完工后投入使用的过程中发生渗漏的情况。

二、工民建工程中防渗漏技术的要点

在科学技术不断发展的前提下，工民建工程的施工技术也得到了相应的提高，对于渗漏问题，也出现了一系列有效的防范和解决措施。为了更好地解决工民建工程中的渗漏问题，要按照相应的规范，采用行之有效的防渗施工技术，防止渗漏问题的发生。需要注意的是，防渗漏技术的应用，需要贯穿建筑施工的整个阶段，从建筑设计规范阶段开始，就必须做好相应的准备，从结构设计、材料选择、施工管理等方面，进行合理规划，针对容易发生渗漏问题的部位，采取针对性强的防渗技术，确保其作用可以得到充分发挥，切实保证建筑的施工质量。

三、工民建中防渗漏技术的相关探究

(一)外墙的防渗漏技术

一旦降雨量大于了10cm/h的时候，建筑物墙面将会因雨势过大而形成“水幕”，此时水对墙面所产生的静水压压力为70kg/m2，这便是造成外墙渗漏最重要的外部因素。外墙面重点的防渗漏的部位位于混凝土构成墙体和砖块相衔接的地方，穿墙金属管孔洞，对外拉螺杆孔洞已经为爬架所事先留好的孔洞，还有较为脆弱的外墙体配电箱部位。外墙的防渗漏是一套要求准确、系统的工程，在最开始施工之时便要考虑周到，合理安排，通过多个点来设防。

(1)严格要求砌筑质量，必须要提前洒水打湿砖块，根据GB-50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》来严格的操作完成。

(2)使用较为干净的中砂来砌筑砂浆，根据科学的配置比例来卑职砂浆，绝对不能使用石粉与泥沙等不合标准的材料来砌墙，对于一些要求严格的建筑，砌筑外墙时可以考虑使用防水砂浆，保证了

砂浆的强度，进而使防渗透性也随之提高。

(3)外墙面所事先留好的外孔洞与内孔洞的高度差最小应为10mm，并保证好砖块的含水率在11%～15%之间，并且保证每一天的筑高在1.5m以下。外墙面砖的接缝处宽度必须大于5mm，深度需小于3.5mm。用配置比例为1:2的砂浆水泥塞实。

(二)屋面防渗漏技术

建筑在使用过程中，容易受到气候和周边环境的影响，因此相对来说，屋面发生渗漏的机率较大。因此，在对屋面进行防渗施工时，一方面，要对建筑所在地区的气候条件和环境进行全面分析，并对可能造成屋面渗漏的因素进行记录；另一方面，要从多个方面，切实做好屋面的防渗施工，其技术要点如下:

(1)合理选择施工材料，确保材料具备良好的防渗性能，切实满足建筑的设计要求；

(2)要重点关注檐沟、落水口等容易发生渗漏的部位，确保屋面的平整度，避免在屋面形成给水；

(3)在混凝土浇筑过程中，要做好施工管理工作，避免混凝土裂缝的产生，从而切断渗漏的途径；

(4)在铺设柔性防水层时，必须严格按照设计要求进行，对其厚度和高度进行控制，同时做好施工验收工作，对于不合格的部位，要及时进行整改。

(三)门窗防渗技术

工民建门窗在施工期间要极为仔细；同时，门窗具备一定灵活性和活动空间，属于占用面积较多一项施工，所以在对门窗进行防漏施工具备相应难度。这不但要求工作人员具备专业的施工技术，还应具备施工理论知识，把两者相互融合，才能全面做好门窗防漏工作。在对其进行防漏工作时，要充分考虑其日后工作以及活动空间，并要严格对待，门、窗户活动空间、大小都会影响室内美观；同时，对使用者也会造成较大影响，所以在防漏工作中应谨慎对待，全面考虑其美观和使用性能。

门窗进行安装工作期间，使用的安装材料要严格按照国家规定指标进行选材，并严格选取与设计图纸数据相符的材料。材料在运输、安装期间要防止材料因撞击而变形、毁坏等，禁止使用劣质、变形材料进行门窗安装工作，使用安装配件应按照相关数据进行选取，保证门窗的稳固性。门窗施工结束后在室内完全密封状态下感受是否有风在流动，如有风出现，应对漏风出实施全面封闭，直到未感受到风吹。此外，外窗框装置结束后，应在周边实施塞缝操作，基本是使用防水物品以及硬物进行操作，应按照合理比例开展塞缝作业，并在外部进行两次防水砂浆涂抹，防止缝隙鼓起。塞缝工程结束后请相关技术人员进行勘查，确保窗外与窗内高度相差在19毫米，门窗上端应建造成三角形，坡度高度应在25％以上。

(四)厨房与卫生间的防渗漏办法

房屋最初结构施工时，应将厨房与卫生间的地面比客厅与卧室的地面低到50mm，人为弄出这样的高度差，并根据固定进行约1%的起坡，而地漏口与相近的地面也要存在10mm左右的高度差。厨卫的墙面，1.8m之下其内部应采用涂灰，同时加入一定量的防水粉，穿楼板的管道与烟囱道的堵塞则必须都使用细石混凝土，并加入一定量的微膨胀剂，管都周边事先凿毛再洗刷干净，摆放好支撑模板，填入细石混凝土进行堵塞，管道周围约200mm的区域内从管道外部向内部起坡。至于厨卫地面的防水施工，则应在施工之前就对结构进行尝试性的试水，一旦试水时发生了渗漏现象，就一定要马上理清线索找出源头，及时处理，一直到渗漏问题不再发生方可进入下一步施工。最后要注意的是，厨房的墙根处应向上翻约300mm，而楼板卫生间处则完全上翻至顶部。

(五)地下室防渗漏技术

地下室同样是渗漏问题的易发部位，在对地下室进行防渗施工时，要注意对接缝以及管道部分的处理，保证施工冷接缝、结构伸缩缝以及管道的施工质量。同时，要选择符合工程设计要求的止水带和施工材料，并做好混凝土工程的施工管理工作，避免混凝土的灌注施工与预铺水泥砂浆产生冲突，确保混凝土工程施工质量，从而充分发挥防渗漏技术的作用。

结语

在现今建筑行业飞快发展的情况下，工民建工程中存在的渗漏问题十分严重，同时又很难处理，使无论是施工企业的工作还是后期管理的工作都难以顺利进行，对人们的正常生活以及工作都造成了恶劣影响。因此，这也需要引起相关施工企业的足够重视，在工程开始前做好设计图纸与采购质量合格的材料，对工民建工程施工过程中的每一个环节都给予重视，按照国家相关的标准规定，积极的采取防渗漏技术，保证工民建工程渗漏问题得到有效的解决。

参考文献

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