浅谈居住区地下人防车库工程屋面花园设计与施工

赵永青

摘要:随着人们生活水平的提高，对生活环境质量的要求也越来越高。城市建设的飞速发展对仅有的城市用地急剧消耗形成矛盾。结合现阶段城市规划对人防工程建设要求，地下人防或车库屋面花园设计、建设已经成为解决上述矛盾的首选途径。但是在屋面花园的设计、营造过程中存在过多的缺陷，设计理念和施工技术是屋面花园推广的基础。在施工过程中，防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全，所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键，也是人们最为关注的。通过对寒冷地区居住小区地下人防、车库屋顶花园景观现状的调研，总结出该类景观设计、施工存在的问题，从而提出设计、施工注意事项，希望对以后整个寒地城市景观设计、施工提供帮助。

关键词屋顶花园设计防水施工要点

中图分类号：S611文献标识码： A

1 引言

城市居住区地下人防或车库工程屋顶花园设计在是丰富城市空间的基础上，美化居住环境，提高城市整体景观效果，结合地下停车的功能需求进行设计，可以形成特殊形式的住宅环境，丰富景观类型。本文主要从居住区地下人防或车库工程屋面花园设计、施工方面进行调研，提出屋面花园设计存在的缺陷、应对策略和屋面防水施工技要点。

2 屋面花园设计中存在的问题

居住小区地下人防或车库屋顶花园逐步得到人们的重视。从提高居住居民生活环境质量的角度出发，相关领域正在进行研究，取得了初步成果。但是通过对抽查小区的调查，居住小区地下人防或车库屋顶花园的设计存在很多问题。

2.1设计中的问题

2.1.1对气候因素把握不够，特色景观时代感差

在景观设计过程中，充分考虑气候因素对景观、植被的影响，避免出现大面积水体在寒冷地区冬季严重冻胀、过多水景进入冬季之后停用、闲置等问题。

2.1.2对人性化设计考虑不足

从调研过的小区景观使用情况发现，设计人员在设计过程中对人性化设计考虑不足，没有充分考虑适用人群的心理特征，从而设计出的景观在适用性和宜居性上与使用者要求偏离；缺乏必要的休憩设施、庇荫场所；景观参与性不强。

2.1.3硬质景观与软质景观失衡，植物景观效果欠佳

硬质景观铺装面积过大而植物景观面积过小，在一定程度上背离了可持续原则，景观对于环境的改善减弱。有些设计人员考虑到屋面覆土深度影响，少种植物或种植植物种类单一，造成植物景观效果欠佳。

2.2设计对策

2.2.1结合气候特点，营造具有地域特色的园林景观

举一例子，哈尔滨地处寒温带，又介于季风性和大陆性气候边缘，冬季寒冷干燥，夏季炎热少雨。在这种情况下首先要解决的是气候劣势。在小区园林景观中水体建设面积适当，遵循形式简约，参与性强的原则，可使用季节性浅水池，池中散植卵石。这种水景比较能够符合地下车库顶部覆土较浅，水池基础不深的要求，同时水池较浅重力相对较小，技术题相对容易解决。另外夏季水池充水可供人们嬉戏，冬季避免冻胀，不蓄水时池中卵石也不失为一种景观。铺装多采用防滑性强的材料，增强安全性。

2.2.2将环境心理学运用到设计当中，注重色彩设计

决定环境效果与景观元素的景观设计师决定着地居民的邻里交往次数。换句话说，居民的行为是由景设计师所创造的实质环境所决定的。每一个设计师都应该将环境心理学作为自己的必修课，居民需要通过我们实现他们的心声与需求。从使用者的角度出发进行的设计，才是正确的设计。

2.2.3重视植物景观设计，丰富植物景观效果

针对现状问题，地下车库屋面花园设计需要在居住区景观设计规范指导下进行设计，要遵循规范中各部分比重要求，平衡硬质景观和软质景观的比例。从可持续发展与生态的角度出发进行景观设计，不能固步不前。在对景观设计时，对植物生长特性的分析，总结出适合在寒冷城市生长的植物；同时对现有乡土树种的分析、识别。在园林设计中，使用经过驯化的引进树种，尽量多用适用的乡土树种。

3屋面防水施工控制要点

3.1屋面花园漏水原因

无论是原设计建造屋顶花园，或是在已建工程的可上人屋面增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。

3.1.1 原屋顶防水层存在缺陷

结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在顶板上卷材防水层，因此仍不可避免在突出屋面等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。

3.1.2 建造屋顶花园时破坏了原防水层

屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。

3.1.3 屋顶花园排水不畅，底部积水

水源更多各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。 不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识，共同处理好屋顶花园的防水问题。

3.2 施工要点及注意事项

3.2.1二次防水处理

首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96 小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。

3.2.2防水处理要要有刚、柔之分

由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50 ㎜厚细石混凝土，内放双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出水口100㎜.刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除30～50 ㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20㎜宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，屋面可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以保证防水层的保护层设计与施工质量。要特别注意防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。