浅谈房屋建筑施工中常见问题及措施

王良军

摘要;房屋建筑为人们的生产生活提供了必要场所，其质量决定了房屋使用的安全性和可靠性，而施工技术是影响建筑质量的重要因素，所以对房屋建筑工程进行施工技术分析和研究是十分必要的，只有不断提高施工技术的应用水平，才能从根源上确保整个房屋建筑工程的质量，延长其使用寿命，保障人们生产生活的正常进行。

关键词：房屋建筑 施工 质量 措施

中图分类号：TV523文献标识码： A

一、房屋建筑施工的常见问题

1、房屋建筑施工的造价管理问题

因为建筑施工涉及的资金投入相对较大，因此前期做好工程造价管理至关重要。所谓工程造价就是对整个工程所需要付出的所有花费。那么，有效管理好工程造价就要把项目当做研究的对象，运用管理、技术、经济等手段，坚持效益优先的目标来实现管理效能。因此造价管理涉及到投资的管理、工程经济、财务、项目资金筹集、项目管理、法律、合同管理等等诸多管理领域。

2、房屋建筑施工的质量问题

城镇化发展使得人们的居住条件提高，建筑行业得以快速发展，工程的质量也逐步提高。但在我国，建筑物在施工过程中多少存在着这样那样的质量问题。这些问题小则影响建筑美观，环境污染等，大则直接危害到房屋建筑的安全性。比如，墙体开裂、空鼓、翘皮、鼓包、起砂，出现严重渗漏；门和窗户存在较大缝隙；厕所和浴室积水等等，有些建筑物还会呈现出严重的沉降现象，甚至因严重质量问题发生整体的建筑物坍塌。

3、房屋建筑施工的安全管理问题

目前来看，我国在建筑施工过程中确保建筑安全的法律政策等执行起来很困难，建筑施工存在安全管理方面的诸多问题。为减少或避免施工过程发生事故，就需要对建筑施工进行安全管理，使得整个施工过程可以安全运行。如果企业在施工过程中为了省时省力或者偷工减料，而抱有侥幸心理，未严格按照约束施工安全性的法律法规来作业的话，往往极易导致安全事故发生。这些都该归结于施工企业的管理制度。制度的不健全或者与本企业的现实情况不符，以及执行过程中缺乏力度，都会使得安全性没办法保证。此外，施工单位在安全教育方面没有健全的制度保证，或者制度的执行落实不给力，施工人员在施工作业过程中没有较好的安全意识也是一方面的问题。

二、针对房屋建筑施工常见问题的对策

1、完善对施工的造价管理

1.1要做好项目的成本控制与管理。项目开工之前，应做好充分的准备工作，按照项目施工的具体要求，做好施工项目的经济核算，编制施工成本计划。采用科学的管理方法来达到控制工程成本的目的。

1.2要加强施工管理。加强工程质量管理，保证工程质量，避免大范围返工；加强工程进度控制，减少管理费、人工费等各种费用支出；加强工程变更管理，严格控制工程变更做到不准随意变更批准图纸，不准随意提高设计标准。

1.3加强好材料价格。在工程建设项目投资中，工程材料费一般占总投资的50%以上。很多新型材料性能方面优于替代产品，而且价格低廉，可以降低材料费用。

2、提高房屋的施工质量

在房屋建筑工程施工过程中，由于操作复杂，使用建筑材料繁多，工程质量管理制度贯彻执行不彻底，工种间的配合不默契等因素经常会导致。可以通过以下措施来提高工程质量：

2.1提高技术人员的责任心、加强从业人员的岗位培训和宣传力度，并通过典型案例宣传、实例剖析等方式，提高技术人员对工程质量问题危害性的认识，增强其责任心。

2.2完善施工管理的标准制度。要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善管理体系；要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收，施工单位要严格执行三检制并严格履行验收签字程序。对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。

2.3扩大监理机构的职能范围。监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量问题的环节为质量控制的重点，纳入监理规划或监理实施细则，并在施工中进行重点控制。监理人员应按规定认真做好质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要严格进行各项检查，见证送检等监理活动，把好材料和构配件的验收。

2.4要推广使用新型材料。新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新，并使建筑物的功能得到了进一步完善，也避免了许多工程质量问题的发生。因此在一些技术成熟、有实际工程经验的地区要引进新的建筑材料，克服房屋施工中的一些质量问题。

2.5对施工过程工序进行质量控制。质量控制的重点，即质量的控制点，涉及到加大的范围，其可能为结构复杂的工程项目，也可能为某一施工难度大、技术要求高的构件或者分部、项工程，也可能为对质量产生关键影响的某一环节。因此，对施工工序进行合理的控制也是尤为重要的。其具体表现为：第一，施工的工法；施工工法中能够严重影响到质量的相关问题，例如在升板法的施工过程中控制提升差的问题、失稳的问题等，这都是质量控制的难点和重点。第二，人的行为；某些操作或工序重点应对人的行为进行控制，防止因为人的失误而出现质量问题或者安全事故。第三，关键操作；很多操作技术具有很强的专业性，如果没有严格的控制，就无法达到设计的基本要求。第四，物的状态；在某些操作以及工序中，应将物的状态当做是控制重点，即结合不同的工程特点，应将有的控制机具设备作为重点，有的则以防止倾覆、失稳、腐蚀、过热等危险源作为重点，而有的以作业场所当做加以控制的重点。第五，材料的性能和质量；材料的性能和质量对工。

3、加强施工安全管理

房屋建筑施工管理始终要贯彻“安全第一，预防为主”的原则，重点放在预防阶段，尽最大力量防止事故的发生，同时要兼顾发生事故的可能性。所以，加强安全管理要从下面三个方面着手。

3.1加强安全生产教育，落实安全生产责任。安全生产教育包括安全生产政策、方针、法规和安全知识方面的教育，以及劳动者自我保护意识的教育，特别重要的是，事故易发工序要向员工作重点讲解。安全生产责任制是各级各类人员都必须签订安全生产责任书，逐级落实安全生产责任，并按责任和要求追究责任。

3.2健全现场安全措施，严格现场安全管理。基础施工时，只要是不能采取放收的深基础，要根据土质情况，采取支护措施；对已挖部分基坑，在雨后、解冻或复工前，均要检查土的力学情况，无问题方可继续施工。高空作业时，作业外沿行人处，必须设立警示牌，搭建防护棚；钢脚手架超过15m高时，在雷雨季节必须有避雷设施；对于高层建筑，在工作面外侧要搭设3m以上的安全网，而且，在施工层与首层之间每隔3个楼层也要搭设安全网；进场前必须保证安全帽垫衬完好。

3.3施工现场做好明显的安全警示标志。在施工之前，施工单位需要派遣有关的技术人员对有关的机械进行安全检查，以确定机械设备是否存在安全隐患，同时应该对可能存在安全隐患的地域或是现场设立明显的警示。确保当施工队伍进入施工现场的时候所有的设备都已经经过安全检查，所有应该提高警惕的作业区都有明显的安全警示标志。同时由于季节或是气候的变化可能对施工现场产生不利的影响，这就要求施工单位提前做好相应的防护措施。

3.4加强突发事件的防控。项目施工过程中，中途突发事件的防护措施是必不可少的。突发事件隐患随时影响着项目施工进程，突发事件发生时，应采取快速有效的防护措施，施工企业在施工准备阶段应成立突发事件管理小组，贯彻突发事件预防及应对知识，增强工人安全意识，配合安全设施随时应对突发事件的发生。安全设备主要包含灭火器、升降机等。增强施工人员规范操作意识及应对突发事件的自我保护意识，做好事前检测及预警工作，有效降低突发事件及安全事故造成的经济损失及负面影响。

三、结束语

房屋建筑的施工与人民的生活息息相关，是一项关乎民生的质量问题，施工企业要在节能环保的前提下，应尽量避免房屋建筑施工过程出现质量事故与安全事故，虽然现在房屋建筑施工中还存在着很多的问题，但只有采取了有效的措施就一定能改善房屋建筑施工的质量，施工单位要与建筑单位建立密切的合作，共同为提高房屋建筑项目的质量努力。

参考文献：

[1]涂长明.浅析建筑施工技术控制的具体措施[J].黑龙江科技信息.2011（5）

[2]翁金坤，邵国荣.加强建筑施工技术与施工管理措施[J].中国城市经济.2011（8）