浅析在建筑施工中如何预防裂缝与渗漏的问题

周斌

摘要：现阶段的建筑施工中裂缝、渗漏等问题是比较常见的，加强对这些问题的处理和预防可以为人们提供一个良好的居住环境。裂缝和渗漏的问题主要包括地下室、厨房、卫生间、内墙壁的问题。这些问题会影响人们的正常居住生活，降低人们的生活质量。所以建筑施工中应该对这些问题进行防治，为人们生活提供基本的保障，提高整个建筑单位的建筑水平。

关键词：建筑施工；裂缝；渗漏；措施

中图分类号：TU7文献标识码： A

一、建筑工程的渗漏成因分析

1、外墙渗漏的成因

外墙发生渗漏问题的部位多集中在非承重墙的框架梁柱缝隙部位、砌体缝隙部位和穿墙套管预留孔部位。框架梁柱部位与砌体结构出现渗漏大多数情况都是这些部位因为施工环节出现问题而导致的裂缝产生，进而引起了渗漏现象。如梁柱所采用混凝土等级不同，使得其交叉部位的混凝土温度膨胀系数存在差异，在应力作用下会出现裂缝，引起渗漏。再比如在砌体施工中，灰缝的砂浆不够饱满，或砌体未事先进行湿润处理，都会使砌体之间产生缝隙，从而引起渗漏。而外墙穿墙套管的预留孔之所以会出现渗漏现象，一般是因为施工中没有将洞孔处理好，封墙施工时该部位没有密封严实，从而出现缝隙，引起渗漏现象发生。

2、厨卫间渗漏的成因

厨卫间是建筑房屋室内最容易出现渗漏的地方。导致其发生渗漏的主要原因有：钢筋混凝土楼板施工质量较差，出现了细缝等质量问题导致渗漏发生；所选择防水材料不恰当，或防水材料施工质量较差；细部构造存在问题，如找平处理不好，地漏设计过高，地漏与楼板之间没有密封严实等；建筑施工中施工人员不按照操作要求进行施工，偷工减料，没有严格按照施工工序进行作业。无论哪种问题，最根本原因都是因为在施工中存在质量问题，因此加强施工管理对于防治房屋渗漏是非常关键的。

二、建筑工程的防渗漏施工技术方法

1、外墙的防渗漏措施

1.1对外墙各道工序的施工质量进行严格控制

要做好对外墙施工工序的质量把关与控制，施工过程中应使用具备防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆，或者是在砂浆中掺入一定的建筑纤维，有效避免或者是抑制砂浆因干缩或温度变化而造成的裂缝继续发展，提升抹灰砂浆的抗裂性能，有效避免外墙的渗漏。一般情况下，抹灰处理需要分层进行，且每次抹灰的厚度不能超过10mm，两层抹灰处理之间应留有充足的时间。

另外，外墙抹灰处理进入接槎阶段的时候，应该在槎端抹实、压平及定浆之后，用尺板逼着再用贴抹子切成反槎；在下一层接槎之抹灰以前，需要对槎口的位置进行充分的洒水浸润，再涂刷一层含10%的802胶的素水的泥浆，当浆液被彻底吸入墙体之后才能进行继续抹灰处理。

而在对外墙饰面层进行涂料的过程中，应尽量选择抗渗水能力较强且具备一定弹性的合成的高分子之类的饰面材料，以便于提升墙体的抗渗透能力；而当饰面层采用饰面砖的时候，施工人员必须做好勾缝处理，采用1：1聚合物的水泥砂浆，以便于形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆的间隙，进而实现防渗的目的。

1.2具体的砌筑要求

一是严格根据施工规范认真执行砌筑施工，二认真做好施工材料的进场验收、堆放、防雨防潮工作。三是科学布置构造柱、梁、墙体等部位的拉结筋，四是严重控制混凝土的实际含水率，最小不能低于10%，最大不能超过15%。五是应了解不同混凝土的强度等级和干密度存在很大差异性，因此必须禁止不同加气混凝土的互相混筑，以减少裂缝产生的概率。六是外墙的最底部的皮砖必须全部刷上专用面漆将，以有效的避免渗漏问题的发生。

2、厨卫间的防渗漏措施

厨卫间渗漏问题对于居民的正常生活影响较大，因此加强厨卫间的防水施工，做好防渗漏措施也是非常有必要的。在厨卫间的防渗漏施工中，可以采用以下技术措施：

2.1做好卫生间的墙面和地面的防水处理工作

如采用防水材料或防水涂料等方法进行地面防水施工，采用粘贴瓷砖等方法来进行墙面防水施工等等。另外，地面的防水处理需要经过检验后方可完工。检验内容包括检验坡度是否合理以及地漏处是否存在渗漏现象等。在厨卫间的所有水管、地漏处都要做好密封工作，避免这些预留孔洞部位出现渗漏。

2.2保证厨卫间防水工程和水管道安装工程中使用的相关材料质量和管材质量

如防水材料质量、水管质量、配件质量等等。所有的施工材料都需要有相应的质量合格证书与复检证明。并且要加强施工管理，提高水管安装质量。对于厨卫间的给排水系统安装完成后，都需要进行相应的水压试验进行质量验收。只有验收合格后方可竣工。

2.3禁止在地面钉凿与打孔，以防止破坏流水管线和防水层

住宅楼的厨卫在其装修的时候，千万要禁止在地面钉凿与打孔，以防止破坏流水管线和防水层。普通房间与厨房和卫生间的交接处应作为防水层的重点收口位置，上下的水管和地面的交接处必须作水泥护根处理，这可以采取聚氨酯的防水涂料进行反复涂刷的方法，在墙体和地面交接处或者上下的水管道和地面的交接处应进行严格的涂刷，确保没有裂缝。

三、混凝土裂缝的处理方法

1、低压注浆法

如果混凝土上的裂缝宽度叫小，就可以采用低压注浆法进行裂缝修补，此方法最适于宽度在0.2mm—0.3mm的裂缝。在注浆前，先要对裂缝进行封缝处理。先用白胶布贴在混凝土的裂缝上，然后在裂缝处利用窄毛刷涂浆液。大约10几分钟，就可以将胶布撕下。然后再胶布撕下后流出的缝隙安装注浆嘴，并且对注浆嘴进行封闭，经过反复涂刷浆液保证在注浆时不会出现漏浆的情况。一般需要经过一天，待浆液干时就可以进行注浆施工。注浆施工一般都先采用补缝器吸取浆液后，再插入注浆嘴，通过注浆嘴将浆液挤压进混凝土裂缝。一直进行注浆，直到相邻的注浆嘴有浆液流出时停止注浆并将补缝器拔出后堵上铝铆钉。在半个小时后再次进行注浆，从而保证浆液能够充满裂缝内。纵向裂缝的注浆顺序是从下至上，横向裂缝的注浆顺序是从一端至另一端。

2、电化学防护法

电化学防腐是利用施加电场在介质中的电化学作用，改变钢筋混凝土所处的环境状态的方法，用这样的方法可以达到防腐的目的，一般情况下，采用阴极防护法、氯盐提取法、碱性复原法来达到防腐的目的。

3、填充法

用修补材料直接填充裂缝，一般用来修补较宽的裂缝，作业简单，费用低。宽度小于03mm，深度较浅的裂缝、或是裂缝中有充填物，用灌浆法很难达到效果的裂缝、以及小规模裂缝的简易处理可采取开V型槽，然后作填充处理。

4、表面修补法

此办法是利用树脂保护膜来对混凝土裂缝进行修补的。但在进行修补前需要将混凝土表面的附着物清洗干净，待混凝土表面干燥后则将表面凹瘪的部分利用油灰状树指来进行填充，填充完成后再进行涂抹。表面处理法需要根据混凝土漏水的面积的大小来采取贴补法或是涂抹法，对于较大面积的渗漏采取贴补法较为适宜，此方法需要在用腻子将表面填平后用砂布磨平后再进行涂刷，涂刷需要以三遍为准，前二次以相互垂直的方向进行涂抹，每次涂抹前都需要在前一次表面干燥后进行。

结束语

建筑施工中裂缝和渗流问题的预防，对提高人们的居住环境水平和建筑质量有着重大意义，直接影响着我国建筑行业的发展。所以建筑行业必须加强对预防裂缝和渗漏技术的研究力度。预防并解决工程类似质量通病，与工程质量创优息息相关，也直接关系到一个企业的兴衰和存亡，因此能否正确处理质量通病，事关企业工程质量持续发展的重要保证。

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