建筑工程造价管理过程中的预结算审核要点分析

简荣华

摘要：建筑工程预结算审核是一门集专业性、政策性和技巧性于一身的综合性很强的一项工作，需要在工作中不断的实践和总结，只有不断进行专业知识和实践经验的积累，才能够适应不断变化的市场经济和不断发展的建筑行业的要求。本文主要对建筑工程造价管理过程中的预结算审核相关问题进行了简要分析。

关键词：建筑工程；造价管理；预结算审核

中图分类号： TU198 文献标识码： A

引言

当前，建筑工程造价预结算审核仍然存在着一些问题与不足，主要表现为：工程量计算有误，定额套用不合理，漏算、重算现象依然存在。这些问题的存在不仅影响了预结算审核的合理性，还制约了对建筑工程造价的有效控制。今后必须改变这种情况，把握相应的审核要点，准确核定工程造价，提高建筑工程建设效益。

一、预结算审核对建筑工程造价的重要意义

根据国家相关法律法规和政策条款的规定，预结算审核对建筑工程造价有着非常重要的现实意义。关于工程造价的确认和控制的整个过程都要依照国家建设行政主管部门颁发的图纸设计、实物工程量、收费标准及工程项目定额来进行，希望通过完备的监督系统来保证工程造价工作的顺利完成。工程造价审核在工程项目未完工阶段主要是以施工合同作为基础数据和资料，在完工验收后，在工程签证与工程变更情况相结合的条件下，给出与客观实际施工情况相符合的完工结算审查结果，它不仅是承包商和发包商彼此合作结算的标准依据，也是与工程决算相关的基础数据和资料。伴随着改革的春风，我国的各项事业均蒸蒸日上，尤其是我国加入WTO后所面临的机遇和挑战均是前所未有。国家每年投入成千上万亿的资金用于各类施工建设和基础设施建设如体育馆场、铁路公路修建、桥梁工程等一系列建筑工程项目，为推动国民经济的发展打下了坚实的基础。管理建设资金和提高投资效益均离不开预结算审核工作的顺利进行，所以对建筑工程造价项目的预结算审核的控制刻不容缓，这将对我国的经济发展产生长远而深刻的影响。

二、工程造价审核预结算审核工作的要点

通过对建筑工程造价审核问题的分析研究，可以发现，做好工程造价预结算审核工作，有以下几个方面的要点。

1、强化对合同、协议、招投标文件的审核

在工程的预结算审核工作中，工程合同，协议，招投标文件等都是重要的文件内容，在这些文件中，对于工程的价款结算方式等，都进行了具体的规定，同时，由于在计价方式方面存在一定的差异，工程计价合同也是不同的，我们平时工程造价审核工作中，比较常见的合同类型包括：总价合同、单价合同、成本加酬金合同等等。这是根据具体的计价合同类型的不同来实现的对合同的大体分类。但是这种分类并不是最明确的，这些具体的合同类型还下分了多种合同类型，合同的内容更加丰富，所以在这样的情况下，在工程造价的审核中，要首先注重对合同内容的审核，充分分析合同的计价类型，研究合同的调价条款，根据结算调价条款进行工程价款审核。

2、注重对工程量的审核

在一些施工单位中，有可能会出现虚增工程量，增加工程造价预算的情况，因此，在对工程造价进行具体的工程造价审核的过程中，为了更好地实现对工程预算的控制，工程量的审核，也是一个关键。在具体的工程造价审核工作中，要具体分析工程图纸，对整体的工程操作过程有一个整体的理解，然后，作为审核工作人员，就要根据对工程的图纸分析，具体研究出工程施工所需的时间，人力，物力，机械设备成本等，根据这些具体的审核和计算，能够对整体的工程造价有一个具体的造价标准。

除此之外，在工程造价的审核工作中，还需要根据具体的工程造价审核的内容来确定审核方法。对于工程量的审核所用的方法也存在一定的差异，普通的审核方法主要包括：全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、筛选法等，这些审核方法的使用需要根据具体的审核内容的不同来进行选择。同时，由于在建筑工程的施工中，还存在一些不明确的信息，审核工作对于一些具体的图纸上不明确的内容，可以进行实地的探究和分析，以保障审核工作的准确性。

3、加强对材料价格的审核

从具体的工程造价审核工作中，施工用的材料价格，是工程造价审核的一个敏感内容，也是工程造价审核的重中之重，因为施工所用的材料，其价格受到多重因素的影响具有一定的浮动性。但是，从建筑工程施工的角度来说，这种施工所用的材料价格，是工程造价中施工成本的重要构成，直接会对工程的造价成本产生影响，也是影响预算的重要内容。从原则上来讲，要严格按照合同约定的方法来进行，但是在具体的预算执行中，这种预算的执行存在一定的不确定性，材料造价受到的影响因素比较多。这就需要根据具体的预算来调节造价的内容，合同约定不予调整的，审核时不应调整；合同约定按施工期间信息价格调整的，可以根据施工日记及施工技术材料确定具体的施工期间及各种材料的具体使用期间；有些工程工期较长，或有阶段性停工的，可根据各种材料的使用时期采用使用期间的平均信息价，这样比较贴近工程真实造价。

4、做好费用的审核

在工程造价的审核过程中，最终的费用审核是最后关口，取费应根据工程造价管理部门颁发的定额、文件及规定，结合工程相关文件如合同、招标投标书等来确定费率。作为审核部门，应该注重对取费文件等进行具体的审核，对于这些文件的时效性，执行是否按照标准来进行的等等来进行具体的审核。

三、提高建筑工程预结算审核工作的建议和对策

1、高素质的造价审核人员

工程造价审核人员是指根据委托方的要求和工程项目情况，用自己的专业知识为项目工程造价问题进行审核活动的专业人员，应具备解决审核项目工程造价的专门知识和技能，能处理和协调各方面的关系及各专业之间的联系，要懂建筑材料、工艺技术、工程计量、计算机软件的使用，熟悉施工规范和施工程序，并有较强的市场观念，保证项目工程造价的准确程度，客观、公正地体现工程造价。科学严谨，保证公平，公正的进行审核。

2、深入现场，掌握真实的情况

由于结算审核是工程建设的事后审计，审核人员对某单位工程可能不十分了解，而一些体形较为复杂或装潢复杂的工程，竣工图不可能面面惧到，逐一标明。因此，在审核阶段阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。一个优秀的造价员不但要深入工程实地掌握实际情况，还要深人市场了解建筑材料的品种及价格。做到胸中有数，避免造成计算误差较大，使自己处于被动。

3、结合实际情况，按照工程量审核、套价审核、取费审核三步走原则进行工程结算审核

在建筑工程造价预结算审核时要重点抓大子目，同时要兼顾小细节的把握。一方面要重点抓好对工程量的审核，因为建筑工程的造价预结算审核与工程量是休戚相关的。因此，在进行工程项目以前，要对工程量进行最大准确的预算。科学论证，现实考察，数据考量，准确计算，保证每一个环节精心设计，减小误差。工程造价预结算审核是一项系统复杂的工作，我们要分清重点和关键，提高工程造价预结算审核工作的总体质量。另一方面，更要注重细节的雕琢，细节决定成败，只有从细节处入手，才能预防一些不该有的资金流失。只有结合实际情况，分清主次重点，分门别类才能保证建筑工程造价预结算审核正常运行。

结束语

随着建筑行业的繁荣，有效的做好建设工程造价预结算工作具有重大意义。而对于其预结算审核工作而言，就要坚决把控制重点阶段化。把握各种各样的审核方法的偏向行，采用适合的方法用于实践中，避开预结算工作中容易出现的不足点，多方位保证预结算审核工作的质量，以提高工程造价的精确度。

参考文献

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[2]王联玮.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].经济视野，2013.

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