中国投机者转战网络炒房

澳大利亚《悉尼先驱晨报》9月11日文章，原题：中国投机者转战网络追逐房产利润 50岁的邓邦富（音）第一次投资房产仅投入1.1万元。虽然中国房价下跌，但他仅过两个月即转手获利。今年6月，邓和大约300名投资者在东莞买入一套1490万元的联排别墅，8月以1600万元的价格出售。他们是通过一个叫“团贷网”的个人对个人借贷和融资网站买的房。该网站正尝试众筹，利用投资者对回报的需求，满足开发商加快销售的愿望。邓是东莞一家公司的会计。他说：“我可以跟别人说我曾拥有一套连排别墅，本来是我一辈子都买不起的。”2011年以来，网上投资者帮助推动个人对个人网站实现50倍融资增长。随着房价下降使政府放宽限制，他们转向房地产。官员重振地方政府财政收入冒着使炒房者重回市场的风险。标准普尔驻香港分析师傅贝（音）表示，网上房产投机的风险“很高”，因为只要有一两千元就可以参与，而当中许多人可能根本不懂投资。惠誉评级驻香港房产分析师安迪·张说：“中国没有多少令人满意的投资渠道。看来看去，也就房产还行。”这正是东莞网上投资者相信的，迄今他们不受任何政府监管。团贷网吸引288名投资者（包括邓），于6月17日购买一套656平方米的联排别墅。订单是21小时内填好的。两星期后，517名投资者通过网上筹资1800万元，拿下第二个“房宝宝”——这是这种产品的别名。这一次是一套705平方米的联排别墅。网贷之家网站数据显示，个人对个人网站借贷的投资者约60%年收入不到10万元，其中85%是男性，80%年龄介于20岁到40岁之间。▲（汪析译）